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有以上理由,注定我今天是要和其他未来的万胜公司的董事们,唱对台戏的!
听到我说万胜价值比国资委评估小组评估的还要高,诸企不像其他人那样,与身边的人交头接耳。
他的身边就是他老婆易萍和女儿诸倩娴。
诸企只那么看了一眼这母女俩,却什么话也没有说,底垂下头,在揣测我说话的意思。
我还觉得很奇怪!
诸企应该与易萍和诸倩娴嘀咕一下才对!
也就是说,核算一下,万胜真的抬高要价后,他们诸家究竟能占到多少,能买到多少?
但显然没有。
仿佛他们三个不是共同来购置股权的,而是同来开会碰巧遇到了,是旧识,便坐在了一起一样。
国资委的领导打从公布私有化方案后,除了被质疑,仍然是质疑。难得我如石破天惊似的力挺他们,当然很欣慰,也很感兴趣,“那个……肖君是吧?说说看!万胜房地产公司到底应该值什么价?也好让我们拾遗补缺嘛!”
嘿嘿,这不等于是叫我拿刀捅去万胜未来的董事们身上吗?
这样的角色换了谁都不愿意做!
但我愿意!
因为这样一来,就相当于是从诸企身上割掉许多肉,让他心痛得在以后好长的一段日子里,都会记住今天这个创痛的!
虽然这一刀下去,也会伤到各个想投资万胜的小董事们,但我已经顾不了那么多了!
我站了起来,还清了清嗓子,“各位领导,也许,在各位面前,我的看法只能是班门弄斧。不过,通过我个人的观察,还是有些感慨和心得。先说万胜公司吧,隶属于市房产局,当年成立万胜的时候,因为姓公,几乎把房产局原有的资源和财产全部划归万胜!可以说占尽了天时地利,但万胜一路走来,却跌跌撞撞,去年的营收我就不说了,但毛利不足百分之十,利润率却只有百分之零点六八,不足一个点。万胜虽然被誉为本市房地产龙头企业,但实际上却是盛名之下其实难乎。其它行业只要是不亏损的,都没有这么底的利润率了。即使拿同行业的房地产来比,万胜也是自愧不如的。私有的碧波苑和悠然居进入房地产行业比较晚,可人家碧波苑去年的利润率是百分之十八,悠然居更是高达百分之三十。也就是说,万胜作为得天独厚的国有企业,各种拿地的便利条件是私企不能比拟的,业绩却不如两家私企!个中原因,不值得思考吗?”
我的这一番品头论足,其实还是餐前开胃小菜,但却说得有理有据,不可辩驳。好多来参加会议的人都陷入了沉思,无话可说。
这要是按照我的意思往下说,那就是切切实实要撑开大家的腰包,掏更多的钱,才能入主万胜了。所以,诸企脸色逐渐苍白起来。虽然他现在是公司副总,根据私有化股权改革方案,他可以认购更多的股份。问题的关键在于,他能拿出多少钱来入股?
同样是根据这个改革方案,相对应的个人如无经济能力认购自己可认购的,则可作为别人认购的公共部分。直白地说,就是谁没有能力买自己可以买的股份,钱多的则可以购买!
这个才是曾家想要达到的目的!
所以啊,我这一番的品评,就相当于投在诸企胸口上的匕首!
难怪诸企脸色苍白得那么难看。当然,诸企是万胜的老臣子,自然也知道万胜的方方面面,“悠然居和碧波苑是新入行的新兵,没有那么多的社会属性。不象万胜,会按照上级部门的要求,保社会就业,哪怕是跛脚的、断手的、聋哑的,我们都要接收为员工。这就增加了开支,成本就会扩大。所以,拿万胜与悠然居和碧波苑作比较,没有可比性!”
“这么说,万胜的价值就比评估的更高了。难道大家心里没有本账的吗?改制后的万胜,完全没有了诸总以上所说的属性了,也可以直白地说,没有了那些累赘更能轻松上阵。可以作为开源节流的一个方面来进行。”
我的不依不饶、步步紧逼,弄得诸企又尴尬又恨得牙痒痒的!
这是我与诸企正面交锋首试牛刀,却是那么的痛快淋漓!
但我还没想就此打住,我还要乘胜追击,于是接着说:“姑且抛开利润率不说,就说说成本吧。据我所知,今年上半年,万胜从房建公司的出货量罗纹钢是三千吨,可到了万胜公司的入货账本上,却变成了三千八百吨,整整多出了百分之二十六。其它如水泥、沙、石子,分别多出三十、二十六、三十二个百分点。这样巨大的一笔数作为成本来消化,抛开谁从中贪污了这笔数目巨大的中间差不说,因为那是公安局经侦支队和法院的事。那么,万胜股份制改革后,就不会存在这样巨大的漏洞。如果还有这样的漏洞,估计不用公安局介入,就是其他董事们也不会放过贪污者。由此可以推算,万胜改制后,是完全可以轻装上阵,快速发展的!换句话说,万胜的真正价值,要比评估出来的多得多!”
说完,我快速扫视了一下来参加会议的与会者,除了诸企脸色很难看,其他的也好不到哪儿去,万胜不仅没有如他们预期的那样平卖给他们,反而是要价更高了,这样的现实,他们的脸色能好看么?
而且,很明显的是,我成为了众矢之的!
一个被请来代表曾家的小代表,不仅没有帮助曾家压价,还抬高了要价,这是不是帮了倒忙?
这曾总可能得到了老曾总的点拨,到了这个时候,就必需在众人面前与我切割!
不然的话,就有洗不清的嫌疑。
所以,曾总“嚯”的一声站了起来,说:“肖君,你这不是吃里扒外吗?我向在座各位宣布,肖君不再代表我们曾家,曾家由我全权代表!”
曾总的声明让我大吃一惊,这不是过河拆桥的招么?
我心里不觉恼火起来,原本与曾总商量这件事的时候,剧本里可是没有这一章节的!
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