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后来,李牧用他自己的方式还了这些人情,也就是主动邀请宋亮入股牧野科技,当时牧野科技估值五千万,宋亮以250万买了五个点的股份,那个时候,宋亮也没意识到李牧是在还人情,直到牧野科技拿下a轮,大量整合给过来的流量与用户之后,他才明白,牧野科技其实是一趟赚钱的快车,李牧拉他入a轮。就是想在真正提速之前让他上车。
眼下,牧野科技在互联网行业内普遍被认可的估值已经可以达到三亿左右,而李牧也透露了自己b轮的目标,上次他跟宋亮说。要把百度那10%挤出来,转手给b轮要进来的投行,心理价位是5000万,也就是说,李牧对b轮的估值是五亿元人民币。
自己投了两百五十万。等到b轮,就能变成两千五百万,整整翻了十倍。
不仅如此,宋亮心里也明白,一个牛逼的互联网公司,真正的价值要在数轮融资之后才能体现,估计至少要等到e轮之后,到时候,就算自己的股份会被不断的融资活动稀释,但是其实际价值肯定还是会不断增高。
正因为在牧野科技身上的意外回报。让宋亮意识到,自己跟李牧之间的天平发生了严重的倾斜。
他虽然是商人,见多了商场惨不忍睹的肉搏战,但是对真正的朋友,他跟李牧一样,当欠别人人情的时候,心里总惦记着加倍还上,跟好朋友相处时,自己付出大于回报时,会让自己更安心。
虽然他也给李牧在三牌楼的房地产开发项目上预留了五个点。但是房地产的利润是死的,除了政府拿走的、除了开发成本,一个住宅地产项目的利润率一般不会超过200%,所以。把这五个点算进来,天平还是倾斜的很严重。
宋亮也是聪明人,他知道想改变天平倾斜的情况,眼下需要用的是人情而不是金钱,单纯的堆数字是没有意义的,要懂得变通。你若在金钱树子上敬我一尺,那我就在人情层面上敬你一丈。
一套房子没多少钱,二十几万,就算搭配现在海州最好的装修,也就五十万顶天了,自己完全可以也完全舍得直接送给李牧一家,但是他没法这么做,因为李牧也是个妙人,大家交心时,看的是心意,粗暴的套路适合跟粗人接触,却不适合用在妙人身上。
李妈有些惊讶,她现在是个商人,开了服装店之后,她开始或多或少的研究起眼下城市的消费水平,房价自然也是她关注的一个点。
万盈华庭的房子她听说过,跃层的单价最贵,但也是唯一还没有卖完的户型,销售情况不太好,打打折扣也是可以理解,但是打八折这个力度就有些大了,更别提还送装修了。
李妈问宋亮:“这么打折又送装修,你们岂不是要亏本了?”
宋亮笑道:“装修也只是简单装修,负责一下水电改造、墙面以及地板砖铺设,没多少钱,更何况我就是搞开发的,工人我有,材料都是工程价,比你们在外面找人装修要便宜得多。
李妈还有些疑惑,一旁的李牧笑着说道:“妈,先看房子吧,房子如果相中了,再聊这些。”
李妈反应过来,笑道:“是啊,还是先看看房子。“
万盈华庭的地理位置在海州无可挑剔,小区虽然在市中心,但因为没靠近核心主干道,环境还是比较安逸的,算是一个闹中取静的好地方,再加上小区绿化和公共设施比较齐全,环境整洁,李爸李妈一进小区,就对万盈华庭有了不错的第一印象。
万盈华庭的大户型在小区的中后部分,也是最为安静的部分,而且又不像最后几排楼那样,距离出口比较远,所以在小区内的位置上来看,可以说是小区标准的黄金地段。
李牧唯一的遗憾是现在海州的楼房没有高层住宅,所以都没有电梯,所以就没想选择四层五层,而一层又比较潮湿,所以李牧重点想看看二三层,李爸李妈倒是无所谓,自家就是住一楼,西岭煤矿的小区还允许一楼的住户自建一个小院,所以非常实惠,不过万盈华庭的房子一层也只有单元门那一扇大门,前面阳台是封死的,没有院子,如此一来,李爸李妈也就直接忽略了一楼。
宋亮让销售的小姑娘先带着四人去了二层一套空房,跃层的房间确实够大,一进门的玄关连接一个大概十多平方的小厅,往左是四十平的客厅和阳台,往右是二十多平的餐厅连带着宽敞的厨房以及一个小阳台。
迈步上半米高的跃层,先到一个十多平的开放空间,正前方以及左右各有一个卧室,还有一间客卫,主卧也带阳台,以及一个主卧卫生间。
房子的格局是三室两厅两卫,外加两个起到连接作用的小厅,每一个房间的面积都很大,李牧住惯了家里的迷你户型,忽然看到这套房子的户型及面积,就一个印象,大!整体大,每一个房间都大,厨房卫生间也大,宽敞的很。
在心里跟自家一比,自家的房型简直憋屈到不行了,就拿次卧来说,自家的次卧,摆一张一米二的床,一个小书桌和一个小书柜就满了,而这里的次卧都足有二十多个平方,摆一米八的大床根本不是问题,自家卫生间实用面积甚至不足两个平米,这里的客卫面积都是自家的三倍。
李牧对这个户型的第一感觉就非常满意,这才是大户型的真正精髓,那种总面积大、房间数多、平均房间面积依旧狭小的户型,简直就是耍流氓!这种宽敞的大三居,住起来才真的舒坦。
只是,海州人眼下还没有这个消费观念,现在海州大多数三居的面积也才在一百平左右,依旧改善不了局促的感受。
李爸李妈明显是典型的海州思维,李爸打量着偌大的客厅,感叹一声:“这客厅太浪费了,要这么大的客厅有什么用呢?”
李牧微微一笑,说:“房子大了,住着就宽敞,人就不觉得憋屈,客厅大不要紧,最主要是不能小,你想想咱们家客厅,连一套组合沙发都摆不下,只能摆一个单排三人沙发,如果是这里的话,至少可以摆一套3+2+1吧?中间围着摆一个大茶几,买一台大电视、一台立柜空调,剩下的空间还大得很,就算七八个人坐进来也不会显得拥挤,多敞亮?”(未完待续。)
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