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紫玉小区吴海渊办公室,一行四人从房地产行业峰会结束后便直接回来这里。
四人围着一张紫玉小区的工作人员拿进来的燕京市地图,吴海渊用笔将会上看见的第六号规划图的位置给标了出来。
孙运杰敲着地图说:“问题应该出在这里,还记得这里是什么位置吗?”
李曜文脱口而出,“干部疗养院。”
吴海渊站直了身子,一边思考一边说,“按说这里都是那些老干部修养的地方,距离一公里不到怎么能是公墓呢?难道是为了以后更省事一点?”
李曜文推了他一下,“你脑子想什么呢?这里住的老爷子哪一个不是身居高位退下来的,如果那片区域要规划公墓,那帮老骨头还不杵着拐杖去找麻烦啊!”
方启博看着孙运杰手指的位置,转身走到沙发上面坐下抽起了烟,回忆前世看见过的景象。
那里确实是干部疗养院,每逢周末都能看见一顿特殊牌照的汽车进进出出,而且门口有武警守卫,说明住在里面的人,都不是什么小角色。
这时候燕京三杰还在围着地图指指点点,猜来猜去,也没搞清楚个所以然来。
吴海渊这时才发现方启博已经在沙发上休闲地抽着烟,于是招呼孙运杰和李曜文过去喝茶,边喝边聊。
三人过来坐下后,李曜文说:“我来这件事情肯定没那么简单,等运杰他姑的通知就好了。”
吴海渊一边泡茶一边说:“等他姑姑通知,到时候全行业都知道了,还轮得着我们吗?”
孙运杰也点了点头说:“海渊说的没错,如果真的规划有变,那块地马上就会成为六张个规划图里面最有价值的一块地。”
吴海渊想想也对,于是对孙运杰说:“要不,咱们赌一把?”
李曜文立即明白了吴海渊的意思,就是说在孙运杰姑姑的结论出来之前,先去把这块地标下来,反正钱也不算多,就这么几百万而已。
如果真的规划不变,这笔钱砸掉了也就砸掉了。
钱不多,地还在,早晚还是一样可以收回成本,只是时间上可能长了一些。
孙运杰在思考着,几百万块钱对李曜文和吴海渊算不上什么大钱,但是对他来说无疑是笔巨款,自己工作几年下来,也不过就存了这么几十万,如果真的要投资,还要问家里要点钱,所以不得不谨慎一点。
这是他想起方启博说的那句话:我就不信在二环附近还会有公墓,于是对方启博问道:“方少,你怎么那么肯定二环里面不可能有公募这样的项目?”
方启博闻言淡淡地说道:“我不确定公墓这个项目能不能落地,不过我知道现在燕京市的流动人口每年都在增加,活人的问题都难解决,怎么会考虑先人的问题。”
说到这里,方启博把烟头掐灭说:“我觉得吴少说的没错,这块地可以拿下来,现在城市发展速度这么快,房价增长速度也快的吓人,所以肯定拿的过,而且不光是住宅地产,还有商业地产,在市中心建设一栋大楼,集写字楼、酒店、影院、零售、美食、娱乐为一体的综合商业大厦,将来一定大有作为,就像去年建成的现代城就是这种理念,不过它还处于一个未成形的初步阶段而已。”
吴海渊喝了口茶,砸吧砸吧嘴说:“房地产利润高是不假,不过做地产启动资金很大,紫玉小区的二期工程要上马,我最多可以支付买地的钱,如果要开工就要等二期的预售之后资金回笼才行,而且做商业大楼的话,前面几年基本上都处于投入状态,回笼资金的周期太长了,还是建生活住宅小区回款会比较快一些。”
李曜文这时笑了笑说:“我就说你干个房地产公司不行,我有三千万,你看够不够?”
孙运杰摆摆手说:“三千万不能这么花,你别忘了方少的公司可是有投资计划的。”
方启博闻言笑了笑说:“投资这一块我已经想好了,我准备在美国准备开设的一家启博科技公司,就看李少感不感兴趣了。”
李曜文立即问道:“开分公司?”
方启博摇头说:“不属于分公司,但两家公司的业务几乎一模一样。”
孙运杰很是不解,一模一样的公司,为什么要分开操作,直接开分公司不就完事了吗?
方启博解释说:“美国启博科技,是为了融资而设立的公司,如果放在燕京启博科技名下,就意味着我要以燕京启博科技为主体进行融资,那么以后的公司股东就会变得很复杂,公司赚的钱,全都要分给外国人,这不是我想要的。”
吴海渊和李曜文听的云里雾里,不过他们能搞清楚的就只有一个概念:两家公司完全独立的主体。
孙运杰有点明白了方启博的意思,于是问道:“你的意思是燕京启博科技给美国启博科技提供产品支持,美国公司支付费用给燕京公司?”
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