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花城的秋日,依然烈日当空。
火辣辣的太阳挂在天边,炙烤着大地,空气中连一丝风都没有,气温最少30度。
路上行人三三两两,撑着伞,脚步匆匆。
云染开着车,穿梭往返于一个个楼盘,顶着骄阳找店铺。
在对比过十几个楼盘的位置后,最终,她看中了唐氏名下一间新开楼盘的商铺。
商铺就在小区门边上,位置很理想。
之所以选这个楼盘,是因为这个楼盘是她进唐氏卖的第一个楼盘,了解内情。
当时开盘预售火爆,但多是投资客。
从开始卖到现在,快一年半了,过了年就满两年。证满两年,税少很多,很多投资客会出手。
现在租下来,前期打基础,过了年时间点刚好。
楼盘毗邻一所重点学府,周围的商圈发展成熟,户型又是当下最抢手的二三房户型居多,另外还有别墅区,小高层复式,和独栋单身公寓。
位置好,学区房,户型齐全,肯定抢手。
再者,这附近的大盘也多,拉起业务来轻松很多。
虽然,现在是网络时代,客户多是上网看房源。
但是,这一行不比食物和服装。看中了,也还是要实地看过房子再买,所以,楼盘集中点就很占优势,可以短时间内带客户看多套房,提高成交率。
云染在心里细细分析了一遍,打定主意想租下来。
但,在谈租金的时候,吓了一跳。
60平方不到的店铺,月租要2.5万,还只有一个月的免租期。
2.5万的租金,再加人工开支水电费,前期生意不好,对于她这样的经济实力,很难支撑下来。
虽然有谨之在,谨之肯定不会介意出多钱贴补。
但是,她介意,她不想占这便宜。
再者,免租期也太少,按她了解到的,刚交楼的盘,一般会有三个月装修的免租期,或者半年租金打折之类的。
多两个月免租期就省6万,算下来,能减压不少。
“租金再低点呗,免租期也太少了,最少两月吧,别的地方都三个月呢。总得给我个装修缓冲期。”
云染脸上挂着标准的笑颜,和物业负责租赁的周经理磨,想把价格谈下来。
“云小姐,这个算优惠价了。你知道我们唐氏的盘,向来抢手,又都是自属物业管理,所以商铺不愁租。而且,我们这还是物业直租,没交给中介,要是交给中介,你还得多付中介费。”
周经理言笑晏晏,经验丰富,拒绝的话一套又一套,寸步不让。
云染正待开口再争取一下,电话响了——陌生号码。
“不好意思,我接个电话。”
朝周经理比了个手势,云染拿起电话随手接听。
工作的原因,常有陌生电码打来,她没放心上。
“你好!”
“你在哪?”
低沉浑厚的男声破屏而来,带着不容拒绝的口吻,云染愣了愣。
奇怪,怎么一来就问她在哪,好像男朋友查岗,很熟似的。
她看了眼手机,确定不认识,放回耳边。
“你哪位?”
电话里男人短暂的沉默,没出声。
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