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经过来回几次的拉锯,中国音乐学院与什刹海观海楼旅社达成了租赁协议,长期租赁前海北沿十八号,租期为二十年,二十年租金分两次支付,先支付十年的租金三十万元。
音乐学院觉得自己捡了一个大便宜。三十万哪,可不是小数字,就算他们是拨款单位也不敢小瞧这笔钱。
对胡星河来说,三十万看着很多,实际你分到每年也就三万元,这是三千多平米的地方,自己是用来营业的场所,不亏。
只是这里的房子需要修葺,很多拆掉的建筑还要修复,因此还要出一笔修葺的费用。
在十八号居住的教职员工们被学校找去开会,学校的动员会还是有效果的,只要有地方搬他们也是愿意配合的。
也就用了一个月的时间,十八号就被腾空了。
老王师傅如今再次开始给胡星河修葺十八号了,他心里直感叹,胡公子就是不一样,这样的院子都能弄到手。虽然是租过来的,可是院子已经经过房管所的重新登记,它所有权本来就是国家的,属于公房,现如今具体的租赁使用人已经变成了观海楼旅社,虽然支付给了原使用人一笔租金,可这二十年内,使用人就是观海楼了,连音乐学院都干涉不了。
根据会贤堂原来的蓝图,老王师傅进行了预算,这会贤堂要完全按蓝图来,怕是需要几十万的预算。
这笔钱,观海楼给文物局打了报告,希望能得到一定的财政拨款。
文物局现阶段是最没钱的单位,他们觉得观海楼是没事找事!你想恢复建筑你就自己花钱,找我们也没用呀!
于是他们回函,此处文物建筑虽在文保方面受文物局的管理,可是具体的修葺应由产权单位自行维护,但文物局可承诺,由产权单位按蓝图复建的建筑将不属于文物范围,可由产权单位自行处置。
而中国音乐学院和什刹海房管所也作出书面承诺,按蓝图复建的建筑属于观海楼旅社所有,可自行进行处置。
如果房管所或者音乐学院要收回十八号院时,则复建建筑按照收回时的市场价进行回收,并进行了法律公证。
这些手续都是胡星河办理的,就是为了给自己留下后手。不然,他又是租赁又是修葺复建的,为了啥呀?
手续完善之后,老王就开始拆建,把后来建的小房小屋都给拆除了,原有的建筑能修复的修复,不能修复的,就拆除重新复建。这些资料都进行了必要的证据保留,也得到了房管所的支持。
当然,这都是侯德海的处置。反正在大体不违反政策的情况下,大开绿灯,给胡星河行了方便之门。
从三月底开始的十八号修葺复建工程,在四月份就进入了高潮。各种木料砖瓦材料纷纷入场,工人师傅们更是夜以继日的在工地上忙碌。
老王干脆直接住在了十八号,现场指挥施工。
光老木匠师傅他就从全京城抽调来了一百多个,除了在打地基的工人之外,到处都是木工房,锯料的锯料,做梁坨的做梁坨,有做门窗的,有做裙板的,有做花罩的,有做隔扇的。
还有人专门在京城各大旧货市场收购家具,各种桌椅凳,博古架罗汉床,条案书案架子床,衣柜炕柜梳妆柜,赏瓶花瓶和水瓶,碗碟盘子和酒盅,茶壶酒壶和水壶,再有就是各种字画,现代的古代的,唐宋明清两汉的,画鱼的画马的,画山画水画雪的,画人的画鬼的,画天画地画雨的。
这一划拉,又花了小二十万。
胡星河还把方家胡同里的几个箱子打开,把里面能用的东西也都贡献出来了。
老王跟胡星河讲,到今年年底就建个差不多,这都算是快的。
好在李筱桦四月初就回来了一趟,给胡星河带来了一笔钱,不然,星河小哥就要唱空城计了。
吉贺祥贺卡销售火爆,每月的利润很客观,可是这些钱需要周转啊。
批发公司支付的印刷费就把观海楼的流动资金挤干了。好在还有个不入账的旗袍店,这里收入的美元都被胡星河收了,暂时放在空间里,到现在为止,已经有五六万美元了。
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