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一、二、三、四楼的铺位都已满,基本上是国内的知名服装品牌,随便一件衣服都上千元,当然那质地和款式也确实和外面的路边摊不在一个档次。
五楼是书城和儿童游乐区,六楼是影城,倒是都有近五百平方米的无主区域。陆队很快找到商厦的管理人员,一问租金,因为楼层较高,上来的人较少,比一楼和二楼便宜了三成,一个月10000元。
贵倒是不算贵,地方也挺大,就是那格局弯弯绕绕不太规矩。
“罗哥,陆队,我个人认为,这里不适合搞美容院。”一直在认真看地方的霍言清突然开口:“刚才我们一路上来,这里的顾客并不多,说明这里的人流量太低。所以,这里的租金和它的价值不成比例。”
“这里的东西勉强可以,但今天是周日,人流量都不大,说明这里的人气不够旺。人气在一定程度上代表财气,罗哥你要在这里搞美容院,只怕要很久才能收回成本。”长发少女也摇头:“而且这里地方不规则,一旦隔成房间,不可避免会有死角,气场上难免压抑。这种地方可以卖东西,但做美容的话,在精神上会有所压制,体验起来不舒服。”
见陆队的脸色不太好,荣丽丽微微一笑:“陆队你是好意想借仰光的名气帮罗哥打开市场,但你毕竟不是做生意的,不懂得里面的弯弯道道。不如我们去对面看看。”
陆队勉强笑笑:“都在一条街上,这里的人流量不大,对面恐怕也差不多。”
霍言清马上摇头:“不一样!我们刚才就是从斜对面过来。那里有一个商住两用写字楼,论豪华不低于这里,但住客比较多,下面一楼皆是些中端的品牌专卖店,也有些雅致的酒楼和银行,比这边要干净整洁,而且人流量至少多了一倍。”
“那行,我们就去对面看看。”罗明亮淡淡一笑:“反正也不远。”
……
十数分钟后,罗明亮在霍言清的指点下,找到那商住两用写字楼的物业管理处,很快就得知,这栋写字楼的第三层裙楼中,有一间面积约380平方米的茶楼刚好合约到期,准备搬走。
待他们来到茶楼的入口,就见到一座几米高的假山,山上有袖珍的小桥,桥下是哗哗的一池清亮水,几尾色彩斑澜的金鱼在水中悠哉地游,还有两头小乌龟静静地趴在摇曳的水草中,那潺潺的流水声顿时将酷暑的燥热驱散得无影无踪,心情便不自觉地轻松下来。
“咦,这里居然有一株野茶苗!”五色突然惊讶地叫起来:“还有点灵气!”
罗明亮微怔,迅速一扫眼,果然在假山后的阴影处看到一个高仅一米多的茶树盆景,叶子耷拉着,茎杆亦是无力而干枯,不过内中隐隐有微弱的莹光闪烁。
再看盆里,土壤湿润,显然是才浇过水不久。
“它的灵气快被磨灭了。你快想买办法把它买下来吧。”五色叹息:“这里不适合它的生长。”
“好!”罗明亮痛快地应下。
回头买下来,把它种进五色石灵园里,让五色帮忙优化,说不定日后自己就有上等的茶叶喝了。
……
这间茶楼东西通透,临街的一面是加厚的塑钢窗户,隔音良好,有二十来间独立的桥牌室,也有独立的洗手间和浴室,用来搞一个高档的美容院是卓卓有余。
而且这个茶楼的经营状态良好,眼下是因为老板想扩大规模,才要搬到更大的地方去。下面的一、二楼是酒楼,生意很红火,陆队经常来这里吃饭,口味做得不错。
再往上看,住户楼基本上已住满,人气很足,大楼的清洁搞得相当用心,没看到什么卫生死角。
再一问价格,可租,可买。如果是租,一个月8000元,不包水电。如果是买,还有六十三年的产权,28万元。
一直陪着的物业管理负责人看出罗明亮有些心动,便可劲地劝:“老板,这个价格已经很不错了。我们这里地段好,人流量也高,我们老板和迎光商厦的投资者有矛盾,要抢他的生意,才会开这么实惠的价。”
“这个我听说过,”一旁的陆队忙道:“说这里的投资商和迎光的投资商之前竞争久光那块地皮,以险险的50万元竞败,一直耿耿于怀,后来就在这里建了楼。”
这名负责人点头:“是滴。迎光的老板在区里的关系硬,放豪言要把迎光打造成桥南街的中心,所以租金贵,招来的也是品牌商。可是我们做生意,最终还是要赚钱。我们这里虽然名头不如迎光响亮,但地段差不多,人流量比他多了几倍,生意也红火,这些都是隐形的资产。”
“而且先生你若是只搞美容院,仰光那边的面积就略略大了些,又还需要重新装修、隔间,很麻烦。我们这个茶楼就刚好,现成的房间,隔音也不错,下面还有地下停车场,很方便。”
五色立刻在脑海里劝:“要是包括那座假山和流水,金鱼的话,这个价倒是不错。”
罗明亮鄙视:“这个布景也值不了多少钱。”
五色忙道:“这个假山是真正的太湖石,虽然品质一般,体积也小,但也有几万元呢。”
是真正的石头,不是树脂的?
罗明亮有些意外,略一思索,问那物业的负责人:“那个假山和游鱼、乌龟不会搬走吧?”
物业负责人一怔:“这个不是我们公司的。”
一旁陪着的茶楼老板则面现讶色:“原来罗老板也信这个。这是我特意请人做的风水局,光是材料和咨询费就花了我150万。”
“什么?”陆队失声而叫:“不会吧?下面鸿福楼的假山池也才10万而已!”
“我骗你干什么?”茶楼老板勃然不悦:“他那个纯粹是样子货,我这个才是真的。以前我的生意一般,是搞了这个风水局,生意才突然旺起来的。”
“切!真是个憨包,被人骗了还帮人说好话!”五色在罗明亮的脑海里不屑地嘲笑:“屁的风水局。石头和鱼不错,但根本没有形成气场。他生意好,不过是凑巧,这里是财位,再摆这么一个水池,藏风聚气敛水,自然好。”
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