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恒大地产收购铜锣湾礼泰大厦旧址,未来将计划在这4万平方尺的土地上,修建一幢高36层的大厦,可供收租物业40多万平方尺。
一时间,恒大地产再次成为港岛商界的谈资,因为这个计划对华资地产商实在是太宏伟了!
林荣亨要的就是这个效果,自己选择在这个时候公布星河中心的计划,目的就是让这次集资更加顺利;至于礼泰大厦旧址项目,不过是个噱头,公布的是‘未来计划’,未来是多久,自然不得而知,不过相信很多人就会认为是很快。
两个宏伟蓝图一公布,再次让恒大地产的股票开始飙升,突破了10港币每股,恒大地产的市值已经是四亿多港币,就连林荣亨的身家也高达了3亿港币。
当然,这只是一个数字游戏,林荣亨的实际资产依旧是小几千万港币。
此时,林荣亨在短短的两个月时间里,从股市集资了7000万港币,也惊醒了很多地产商;他们都在思考,要不要将自己的地产公司现在就去上市。
很快,这些人摇摇头,现在将自己的地产公司上市,肯定不是最好的时机;因为大家相信,股市远没有达到真的牛市,而自己也不是林荣亨会‘造市’,所以现在上市就等于东施效颦。
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办公室里,林荣亨在交代吴浩一些事情。
林荣亨说道:“星河中心这个项目是由我们恒大公司主导,所以一定要做的漂漂亮亮,打响我们的名气!蓝图方面一定要慢工出细活,设计的更具现代化、科技化,所以我给你三个时间搞定.....”
星河中心这个项目总投资预计是8000万港币,初期的旧楼收购只花了800万港币,不过因为是住宅用地,变更商业用地需要一笔费用,港府开价1200万港币,再加上启动资金1000万港币,初期一共需要3000万港币。
恒大地产占股50%,中建企业占股30%,廖氏集团占股20%,三家按照股份分摊这3000万港币,后期基本就不用再掏钱了。
因为接下来的是贷款,然后再分期出售,这样就能解决资金的问题。
林荣亨打算将18万平方尺的购物中心纳入恒大置业,所以会将购物中心率先进行出售,这样价格可以便宜点;而写字楼也必须在1972年下半年,完成分期出售,回笼资金。
吴浩拿着笔将林荣亨的话记录下来,在大方针上,恒大地产是林荣亨的一言堂,大家也习以为然;不过在‘细节’和‘小事’方面,老板一向非常放权。
谈到最后,林荣亨又说道:“销售部也该重视起来了,最近你组建一下,我的要求是精兵强将。”
吴浩点点头,说道:“恩!老板放心,以我们公司的实力,人才自然争先来投!”
见手下如此‘膨胀’,林荣亨也没有说什么,别说他们‘膨胀’了,就连林荣亨最近都有点膨胀了。
当然,只要把握一个度,这都是些小事!
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