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陈长风的第一反应是自己会不会有点吹毛求疵了?
毕竟自己没法要求所有人都用跟自己一样的态度进行工作。
态度敷衍一些,工作能力差一点,确实也算不得什么大错。
所以他虽然觉得不对劲,但也暂时还是忍住了。
“好多一次性付款的单子啊~”马耀同整理完合同之后,开口笑道:“这些客户可真有钱呐!几百万说掏就掏了。”
穆轻荷应道:“是的,都是前阵子积压下来的单子,老马,既然你接手了,就赶紧安排过户吧。客户的钱都已经到账了。”
“没问题。”马耀同点点头:“穆总,那你把税费都转到我这吧,我立刻联系买卖双方,争取这两天全部完成过户。”
“好的。”穆轻荷朝孙萌萌道:“萌萌,你把税费转一下。”
“嗯~”孙萌萌给马耀同递了张纸:“把你的帐号给我。”
马耀同乐呵呵的接过,飞快在写上了帐号、开户行和相应的支行,递了回去。
但正是这个小动作,让边上的陈长风心中没有来的一紧!
他终于知道自己觉得古怪的根源在哪了。
一大早店门都还没开呢,马耀同就在店门口守着了。
这可以理解为工作态度的积极,可是既然态度积极,为什么连整理合同都磕磕绊绊的?
那么这种积极,会不会是…急迫?
而且,除非像一些个体小老板那样,经常需要使用银行卡,否则正常人,有几个能牢牢背下自己银行卡号的?
念及此,陈长风的怀疑愈发加重。
见孙萌萌刚打开网银准备赚钱,陈长风忙道:“萌萌,还有一笔税费欧楠和张雪莲的税费还没到呢,等我一下,我催催他们,等到账了一起转好了,免得麻烦。”
“好嘞~”孙萌萌不疑有他,点头应下。
随后陈长风就关注着马耀同的表情,只见他脸色微谔,但很快收敛。
陈长风凝声道:“我去催一下客户。”
随即便走出了门。
在经纪公司操作的二手房交易中,其实有一些环节是不太有保障的。
比如客户支付的意向金或者订金,都是先支付到门店经理个人账户上的,这样做的目的是方便转定。
再比如客户的税费,在过户的时候,也是由公司转到外勤经纪人的个人账户上。因为缴税必须由备案经纪人来完成。(也有由客户本人缴纳的方式,但为了方便一般会由经纪公司代缴)
所以在买卖合同上,都会有一个“经办人”需要签字,这个经办人一般就是经纪公司的外勤经纪人。
这本是方便交易的方式,可一旦经手的人,比如门店经理或者外勤经纪人,心怀歹念的话,挪用欠款或者携款潜逃,也是公司无法主动控制的。
房地产毕竟是有巨额现金流的行业,有时候一套房子的意向金或者订金,或许就多达几十万。
而外勤经纪人经手的税费更甚,如果碰上一天有好多单子需要缴税的话,卡上的金额甚至会高达百万。
这种数目,已经足够将人心底的魔鬼勾引出来,促使人犯罪了。
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