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重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价,非熏戚世家,居无隙地。
在京城,一套豪宅需要上万两,而一户普通人家的住房也需要一千三百两左右才能买下。
宋欢听到这个价格的时候,觉得自己真是把房价想得太理所当然了。
而宋欢不知道的是,这个时期的房价还算低的,在之后的很长一段时间里,京城房价飙升,豪宅少说也得数十万两。
折合为人民币至少是5000万以上,普通住房也跟着水涨船高。
如今京城的普通百姓每月的收入只有三至五两,买房对他们可以说是遥遥无期。
就是京城的大官努力一生,也未必买得起自己的房屋。
这里指的纯俸禄。
而造成宋朝房子这么贵的原因主要有京城地段好、供需不平衡两个方面的原因。
天佑朝因为先帝后期沉溺享受不对朝世关注的原因,这使得特地职位的官员从商人手中得了不少好处。
他们不加限制地使商品、使得经济自由蓬勃发展。
建安郡的茶叶也是其中之一。
正因如此,反而极大地促进了天佑朝经济的快速发展,推动京城逐渐成为经济、政治发展的中心区域。
如此好的地段再加上是发展中心,这便使得京城的房价不断上涨,就连很多朝廷官员也买不起,或者说只能买得起小户型的院子。
因而,在这种情况下,为了满足需要,提高土地的使用率,面积较小的房屋成为了大多数人的选择。
也就逐渐出现了官员居无定所而只能租房和普通百姓“蜗居”的现象。
也正是因为京城的地段十分好,越来越多的人口都从各个地方涌入到京城中。
正如:“甲第星罗,比屋鳞次,坊无宽巷,市不通骑”,这便是形容京城的人口密集程度。
而相比于连年增加的人口总数,京城的土地是有限的,京城的建设速度也逐渐落后,这在很大程度上给居住带来了压力,最终使得住房供需不平衡,房价不断上涨。
京城不仅房价上涨,就连衍生出来的租赁市场也得到了很大的发展。
随着民众的不断涌入,百姓没地方住就只能租房子,他们的选择有两种:
一是民租房,二是公租房。
宋欢他们租住的就是民租房。
公租房不像现代,是给贫困户住的(实际上住进去的多数还是……),而在这个时代,在京城,没有关系都住不进去。
在京城,主户便是百姓对有房一族的称呼,也就是房东,在这里被叫做“掠房钱人”。
而另一个称呼“坊郭客户”则指的是那些上无片瓦、下无插针之地,在城里买不起房子的平民,只能靠租房子。
所以宋欢听了牙人的介绍后这才知道,原来京城已经出现了楼店务这种专门管理公租房的政府单位。
楼店务对于公租房有经营权。
主要就负责三件事:公房租赁、管理、维修。
如今,越来越多的人选择租房或是住到京城郊外的房子中。
但是,百姓没有想到的是,房租也由于供需的不平衡而不断在飙升着。
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