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易安国带着女儿坐镇店里面,接待前来店里面,想要租房的人,由李思思,苏美丽,汪冰三人负责带人去看房。
租客看过房之后,觉得满意了,那就到店里来签合同,交钱。
所有的租客都是押二付一,也就是压两个月的房租钱,然后付一个月的房租钱,等于是一次性付三个月的房租钱,以后是每月一交。
交房租的日期,则是不固定的,住进去的时候是几号。下个月交房租的时候就是几号。
不过租户也是可以提出要求,决定自己每月几号交房租的,如果自己没有提出要求的,那就是默认几号住进去的,就是每月几号交房租了。
因为蓝色海岸小区是属于比较高档的住宅小区,小区的环境非常好,加上又是新建的房子,精装修的楼房,家具和家用电器都很齐全,也都是全新的,所以来看房,想要租房的人也挺多的。
因为是房东直接出租,所以又免了半个月房租的中介费了,相对来说还是挺划算的。
租金也并不是很贵,比周围的房源,要相对优惠了一点。
一些小户型的房子,30平方米都要上千块钱一个月了,很多人可能会一开始觉得听起来挺贵的,两房一厅都要二千多,别的地方三房一厅可能也就二千多,但是别的地方三房一厅可能都只有六七十平方米,面积还不如这边的两房一厅大。
所以不是他这边的租金贵,是他这边的房子宽敞,面积大,环境也好。
反正易安国的想法就是,房子租出去以后可以不赚钱,但是不能亏钱。
不过按照30元每平方米租出去的话,还是可以有点钱赚的,但也赚的不多,除掉物业管理费之外,一套房子也就赚个二百块钱一个月的样子吧!
至于房子能不能租出去,根本就没有什么好担心的,不好租又怎么样?大不了让它空着,等撑过了明年后,实在是供不起房了,没钱了就把房子卖掉一部分。
再说了,1000套房总要租出去大部分吧!总不至于全部都租不出去吧!易安国还真就不信这个邪了。
只要有一大半能租出去,他就可以多撑一二年的时间,撑到了2006年,房价已经是很高了,虽然比2007年十月之前卖出去,要少赚很多,但也没办法嘛!
第一天开始放租,只有李思思一个人帮忙的情况下,租出去了九套房子,李思思带人去看房,基本上没有停下来,经常是一次带好几个租客去看房。
有些是直接就租下来了,有些是要回去再考虑一下。
还有一些进店来问了一下,但是不愿意等,又离开了。
不过这也没有办法,只有李思思一个人带人看房,分身乏术啊!
一天才租出去九套房子,一个月才二百多套,照这样算的话,他1000套房子,岂不是要五个月才能租完?
看来,自己想的还是有点太乐观了,不出事到如今,也没有了别的办法了,降价出租的话,应该会好租一些,但是租金无法抵扣房贷月供,那也有点得不偿失啊!
所以,易安国暂时也不想考虑降价的事情,先走一步看一步吧!
店里关门以后,李思思回学校去住了,她要明天早上才会带行李过来,暂时住在易安国的家里。
这里离深镇大学并不远,四公里的样子,坐车的话,十来分钟就到了。
第二天,店里多了两个人帮忙,苏美丽和汪冰,带租客去看房,易安国吩咐李思思打印了不少的租房广告,到附近的小区,街道去张帖一下,宣传宣传。……
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