手机浏览器扫描二维码访问
你个天杀的李虎城,找谁不好,你偏偏找我。
要是能回答上来还好,若是答不上来,这么多人面前,可丢死人了啦。
“这位女士,你能告诉大家,什么叫做建筑容积率么建筑容积率的高低,跟建筑造价和房价有什么关系请回答一下”
什么建筑容积率
我是银行的,又不是搞建筑的。
我只知道存款和贷款利率,低利率揽储,高利率放贷,你问这些我哪里知道啊。
“这个,李先生,我不知道。”
“好,请坐下。你们看看,一个房地产公司的经理,连这种基本的常识都不懂,竟然来搞什么房地产,还说不是倒儿爷”
严春恨不得上前,把李虎城揪出来,狠狠打他几个耳光。
你个小王八犊子,老娘招你惹你了,你这么攻击老娘
“第六排,中间,穿蓝色衬衫,戴帽子这位,对,就是你,请站起来。”
一个胖胖的家伙站了起来。
“请问你是哪家房地产公司的自我介绍一下。”
“我是鼎盛房地产公司总经理蓝长生。”
“好,蓝总经理,我问你一个问题。一个工程的造价,有估算、概算、预算、结算、决算的说法,请问它们是一个意思,还是有所区别”
蓝长生挠挠头,心里就嘀咕上了。
老子就是倒腾钢材和石蜡的,买了批文,计划内价格进货,计划外价格出手。来回赚这个差价,哪里知道这里有什么区别,不就是建个房子要花多少钱么
“李先生,没有什么区别,就是一回事儿。”
“错,不是一回事儿。你们看看,这也是一个外行。现在,我就来给大家解释一下,什么叫做容积率。”
“所谓的容积率,就是项目用地范围内,地上建筑总面积与项目用地面积的比率。它还有一个名字,叫做建筑面积毛密度。”
“对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例。对于住户来说,容积率的高低,直接涉及到居住的舒适度。”
解释了容积率问题,又解释了估算、概算这些概念的区别。
“严经理,蓝经理,你们虽然不懂这些,但是也不用悲观。”
“我们喝水,不一定要自己亲自去打井。我们坐飞机,也用不着自己去亲自制造一架飞机。”
“为什么因为你们是经理,是决策人物。不用亲自去画图纸,不用亲自去砌墙。”
“技术不懂,可以交给设计师和工程师去干。不会砌墙,可以交给瓦匠去干。”
“但是,没有人能够代替你们决策。一块地买不买,卖不卖,一个项目是否上马,什么时间上马,这些问题需要你们来决策。”
“决策的依据是什么不外乎两个,一是自身条件,看看自己几斤几两,能干多大事儿。”
“二是外部条件,看看什么项目适合自己干。也就是市场因素。”
“我今天主要讲的,就是房地产市场的问题。”
“为什么琼岛的房地产市场这么火热为什么全国各地的人都跑到这里来了这样的市场是健康的么你们能赚到钱么,能持续多久。”
场内鸦雀无声。
李虎城的话,说到了他们的心里。
这才是他们最关心的问题。
我有无数技能点 大宋很野蛮 最强吞噬升级 陈冬 负鼎 医品天成 莽明 从反签到开始无敌 幕后台前 简云薇司徒昊 彪悍小农女 皇后是门技术活 地球最强奶爸 宅在诸天世界 漫威之电影大破坏 陆少的独佳婚期 觅仙迹踏天路 大力哥 都市娇娃 遮天之狠人时代
国士无双由作者骁骑校创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供国士无双全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
穿越到异界的一个默默奋斗的小巫。如果你喜欢我的作品,就请收藏,谢谢各位了。...
作者薏苡仁的经典小说重生七零之灿烂人生最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说穿越到七零年代是什么感觉?孟笑鸟不拉屎小村庄,苦哈哈农家小闺女,还要被卖给傻子做媳妇。一朝穿越,从此农奴翻身做主把歌唱!随身空间在手,白面馒头随时有,山珍海味不难有。孟笑表示,七零年代,不缺粮食的日子也不差。美滋滋地把歌儿唱!谁料!她的兵哥哥是个公安大佬?...
天界第一战神凌枫被暗害,伴随着神秘传承,转世重生到小世界里的一个少年身上,从此逆天崛起,爱恨情仇,斩妖除魔,浴血生死,前世今生的恩怨纠隔,今世前生的爱恨情仇,这一世注定轰轰烈烈,这一世我要无怨无悔,这一世我要站在巅峰,修成不死不灭。疯狂热血的打斗,跨越生死的爱恋,突破极致的修练,只为此生无怨无悔,只展开...
作者棠鸿羽的经典小说一世剑仙最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说一世剑仙秋杀的季节,少年背着剑走出树宁镇,看到的是强大的修行者层出不穷。修行路漫漫,我本浮世游子,起于微末当一世人,必登临绝顶,成就剑仙!...
...