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我这边又将电话打给李可喜,问道:“东林银幕厂的事情你知道吗?”
李可喜道:“知道啊!杜总刚起步时,向各大院线销售银幕赚了一大笔。但后来杜总基本淡出了,有时林老爷子销售不出去时,就找杜总想办法。可市场已经饱和了,又过了高峰期,一块银幕能用好多年,自然就没落了。”
“老头子在东林有股份?”
“好像有。应该是杜总掏了一笔钱解决了银幕厂很大的问题,最后林总算杜总入股了,也可以随时撤回。但是他这种私人合同不在公司,都在别墅。”李可喜回忆道。
“哪个别墅?”
“你住的别墅啊!”
“我知道了,你让王会计协助李济民去东林银幕厂对账。”
“恒少,你是为东阳银幕厂那块地吧?”李可喜悄声问道。
“你知道?”
“最近影视圈传疯了,都想要那块地,不说和东林影视基地连成一片,单只搞开发就能赚不少钱。”李可喜语气中透露出贼精的经商之道。
“都是些什么人想要?”
“听说熊总、陆总、还有东林影视的许总、甚至万通集团的王总也参加了。”
“万通出手了,那块地皮潜力那么大吗?”我有些好奇,毕竟万通在全国是排名前三的地产开发商。
“利润极大。我听说那块地是银幕厂买下的,如果银幕厂资不抵债就会以工业用地低价销售,不超过200万每亩,但如果拍卖转商住用地,根据同等地价,不低于1000万每亩。”李可喜道。
“差距那么大?”我都有些惊叹。
“少爷,三成股份。30亿的话你可以拿近10亿,6个亿的话你说不定资不抵债,这差距不是一点半点啊!”李可喜道。
老李的话没错,一旦资不抵债,先想着还债吧!
“还有两个分厂,虽然便宜点,但也价值过亿了。全部拿下,绝对是个香饽饽。”李可喜道。
“万通不是一直在卖卖卖吗,怎么也对这块地有兴趣?”我思索中,不知不觉的问。
“可能是看到海云商场的潜力了。”李可喜低沉的道。
我心中一怔,他开发一个万通商场,估计海云商圈立即就死了。
“你这么一说,我亏得不只是10个亿,有可能是20多个亿。”我淡淡的道。
“恒少,咱们那块地120亩,建筑面积10万平。如果商圈一倒,无论出租或者出售都极其困难。年租金100块每平,已经很便宜了,租了很久才租掉,眼看租期到期,本可以提高一下租金的。”李可喜道。
“那晚秦海云建议我卖掉。”我道。
“你见过秦总了?”
“是的。”
李可喜沉默了一会才说道:“她的建议应该不错!”
“先这样吧!”我挂断通话。
…….
东林。
林东看着病床前的老头子,内心充满了矛盾。
他一方面想老头子死掉,自己继承家产,一方面又担心诸多事情没有摆平,还得靠老头子的门脸撑着。
为什么如此,只因东林银幕厂是一家集体股份制公司。
这里面的股份划分极其复杂,个人股老许和一些员工占股55%,其中老许独占35%,法人股30%属于杜元,还有集体股15%包含专利、商誉属于全部企业职工,这也是那些退休职工的工资来源。
林东负责期间,转移了不少公司资产,以贷款或抵押的形式,用于投资自己的生意。
即便这样,东林银幕厂最值钱的那些地块,他却无法撼动。
据一些老股东说,当年这里是集体用地后来政府出售给银幕厂,但厂地分开入股。要想售卖土地不仅要召开股东大会,还要拿到出让授权书。
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