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怪不得布特子爵对他们家族废弃储气罐的那块地皮兴趣如此浓厚,原来他现在至少已经拿到了国王十字区的两个地块,而“连体三胞胎”,恰恰就位于这两块地之间。
假如买下自己家族所拥有的这块地皮,那么布特子爵就能够将他之前已经拿下的两块地连在一起,这样加起来足有115公顷的巨大地块,完全可以进行更多种类型的规划,达到最大的商业利益。
但假如拿不到这块地的话,除了他那两块稍小的地皮,能够规划的选择更少之外,一方面假如废弃的储气罐地块迟迟不开发,对他的地块建成后的价值会有极大的负面影响;但如果卡文迪许家族自行开发或者同其他人合作,虽然相对来说会对布特子爵更有利,但同样也存在对方的建设最终让卡文迪许家族白白受益的情况发生。
此时巴伦陷入了回忆……仓库这一块,在前世他来到国王十字站这边的时候,似乎是有一栋酒店的,看起来还比较豪华……
而另一块地皮嘛,是在一个公园的旁边,好像是一栋摄政河边的购物和休闲娱乐的综合体,造型很是别致。
在确定了这些之后,巴伦抬起了头,看着尤利娅,说道:
“摩尔女士,接下来麻烦你去继续调查一下,在国王十字区的其他地块,有没有愿意出售的地皮,以及大体的估价,我希望尽快完成这些。”
“这个没有问题,我会尽快完成……”
尤利娅迟疑片刻,说道:
“但是公爵殿下,目前国王十字区的改造计划只是我们的猜测,不说那里并不一定有合适的地块出售,即便是有,也是依然有风险的,万一这里几年内都没有通过改造计划,那么资金就很难抽出来了。并且,我们现在的资金……”
“我说过,摩尔女士,你应该给我更多的信任。”
此时面对尤利娅,巴伦脸上满是自信:
“至于说资金,你忘了我们的赌注吗?假如没有把握的话,我不会自取其辱的。”
在回到公寓之后,巴伦见到了尤利娅。
“去肯顿区政府的收获如何?”
“以您的名义,我见到了市长先生,在表示了我们已经得到了国王十字区将进行整体改造的消息之后,他并没有直接予以否认,而是表示计划并没有最终得以通过,而且在此之前,也会举行所有相关人员代表所参与的意见征求会议……”
国王十字区,属于大伦敦下属的33个行政区之一的肯顿区,位于其中心位置。
而在这里,行政区的长官,也被称为“市长”,有些类似于华夏的区长。
肯顿区一直是伦敦发展较为落后的地区,在上个世纪末评出的伦敦前100个“贫困居民区”中,国王十字区占其中的24个!
2001年数据显示,相比于全伦敦平均失业率4,肯顿区的失业率高达7。
物质环境方面,国王十字区作为工业“棕地”,遗留下大量工业遗迹亟待改造,公共空间严重缺乏。
而且两座火车站前流线混乱,影响其作为交通枢纽的使用效率。
因此从整个区域的发展来看,国王十字区作为肯顿区的中心地带,在整個伦敦日益成为全球重要的金融中心,住房和写字楼缺口越来越大的大背景之下,想要发展肯顿区,对国王十字区进行大规模综合治理,是必要前提。
也是在寻找了许多资料,确定了这一点之后,尤利娅对于巴伦的判断,第一次有了认同,积极的开始协助他对那“连体三胞胎”储气罐地皮的布局。
“你的结论是什么呢?摩尔女士。”
“给我初步的感觉,是肯顿方面绝对有在制定针对国王十字区的规划,只不过还没有到最终确定的时候——即便下定决心,距离最终规划的确定,依然还有许多程序需要进行。不过世事如何,除了需要探听更多的消息之外,还需要一些更明确的信号,只不过恐怕到了那个时候,这个消息在相当的圈子里面已经不算是秘密了。”
的确如此,假如这一次巴伦的目的,只不过是自家那块地皮的开发的话,那么其实无需更多的行动,只需要静待最终消息的颁布就可以了。
但巴伦的野心不止于此,要知道,伦敦是英伦的最核心位置,但作为最早进行工业化的国家,到了目前为止,伦敦的土地想要获得,已经并不是那么容易了。
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