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“陈老板,你确定?”
足足过了三秒,彭建林才不敢置信地问出声。
科技大厦的总建筑面积超过三万平,按均价三千每平的售价计算,总价款将近一个亿,这可是一笔天文巨款。
“你看我象是在开玩笑吗?”
陈立恒一脸的风轻云淡。
彭建林不自然地笑了笑,这座大厦已成了自己的心病,行情低迷的让人绝望,租金一降再降,出租率依然不见起色。
他心里也清楚,这是整个大环境造成的,写字楼市场经过前几年的疯狂,现在处于严重过剩状态,整座京城,除了金融街,各大商圈的日子都不好过,不是自己一家。
如果能整体出售,他当然是求之不得。
“陈老板,你是打算贷款还是现金收购?”
“现金。”
“如果现金收购,我可以在现价的基础再优惠一成。”
彭建林平复下震动的心情,略一思索之后,报了个价。
“没问题。”
陈立恒干脆利落地答应。
他也没有趁机压价,这点小钱赖得去省,还有一点,今年年底将有一个大消息落地,那就是中美签署世贸双边协定,中国正式加入WTO。
加入WTO后,中国经济状况得到极大好转,接下来的两年,随着新兴IT企业,网络公司雨后春笋般涌现,中关村的写字楼行情如同坐上火箭节节攀升。
陈立恒可以肯定,用不了多久,彭建林就会后悔的撞墙,所以自己就更懒得压价了。
“这……”
越是顺利,彭建林越是不敢相信,天上会掉下馅饼还正好砸到自个头上?
建这座写字楼,他投入的自有资金大约是一千万,剩下的则是通过各渠道的贷款,现在写字楼的租金勉强够还利息的,再算员工的工资和各种开销,已处于亏损状态,压力之大可想而知。
如果按他报给陈立恒的价格,还掉贷款后,还能勉强保本,对他而言,就是祖坟冒青烟了。
陈立恒看得出彭建林怀疑自己的实力,赖得废话解释,直接丢出了名片。
“环宇投资、天道集团……”
彭建林对这两家公司并不熟悉,但是,当他看到“康城国际”时,不由的神色一变,“康城国际是您收购的?”
得到陈立恒的肯定后,彭建林心中的疑云这才烟消云散。
接下来的谈判就十分顺利了。
首先,整体出售的价格很快就谈成,按彭建林提供的资料显示,总建筑面积是三点一万多平方米,总转让价八千万出头。
其次是已经入驻的租户,陈立恒打算接手之后,给这些租户满意的补偿,让他们全部搬出去。
他要让这座大厦完全成为传奇网络科技的办公楼。
短短一个小时后,双方草签了一份转让意向书,并约好第二天办理正式的转让协议及各项手续。
最后,心情轻松的彭建林,向陈立恒提了一个建议:“陈老板,周琳原来是SOHU现代城的名星销售员,被我高价挖了过来,她的能力很强,你如果把她留下,绝对不会失望。”
“行。”
陈立恒对周琳的能力也是相当认可,当即答应下来。
“谢谢陈老板。”
周琳恭敬地答道。
她有一种特有的敏锐直觉,跟着这个魄力非凡、实力强大的年轻老板,将会是自己人生的一个转机。
不过,她并没有被内心的欣喜冲晕头脑,主动提到一件麻烦事,“陈老板,SOHU现代城正在对我起诉,让我赔偿因突然离职而给他们造成的经济损失。”
彭建林连忙接过话道:“不好意思陈老板,这一点我忘了提,当初挖周琳过来时,我已承诺帮她处理此事。”
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