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“明年就留在老家了,不来了。”
“是啊,这边的压力太大,我也不打算在深市呆了。”
“赶个地铁还要排队十几分钟,每天要提前半小时去赶地铁,着不住。”
。。。
年末,离深的人员很多,不打算再来深市的人也很多,据说,一到过年的时候,深市的常驻人口锐减三分之二,给人感觉就是一个空城,路上的行人车辆都可以掰着手指头数出来。
元旦的时候,心怡五期开盘,虽然请来了明星暖场,人山人海,但成交量很低,估计大部分是开放商请来的托,成交量占全部房量的20%,选择这个点开盘,估计开发商是想给员工发年前福利。
叶平走着走着,就来到了心怡五期的楼盘面前,街上还有不少中介在路边打秋风,希望能守到一个客户成交,这个楼盘的单价都3万了,最小户型都是86平的两房,最大的是顶楼复式154平,带顶楼花园,单价34000。而这个楼盘给的佣金点数是5%,算是比较高的了,即使最小的户型,一单也能收佣将近13万,基本上能签一单,就能拿业绩第一了。
不过布吉三区想要卖一套成为第一还是有难度的,罗女神卖出两套,业绩已经将近30万,马丹一套顶楼复式的,25万业绩,聂华也一套小户型,129000的业绩。
萝莉倒是和程雨桐带客合作了一单小户型的,业绩倒是跟叶平差不多,6万多,让叶平省了不少心,一月份他也不敢说能带萝莉开单。
叶平走进心怡五期的小区公园里,这里的环境很漂亮,就是对面有一块荒地,说是要建一个百货商场或者是大型超市,但是位置比较偏。
“明年7号线的延长线上,这里设一个点。”叶平坐在公园的亭子里,就听到公园外的声音,叶平循声望去,有三个人正拿着图纸在那里对照荒地的方向指指点点的,看上去是市政工程部的人,不然怎么可以决定地铁口的位置呢?
叶平脑海里闪过布吉的地图,心怡五期最被话为诟病的就是就是交通问题,最近的地铁口就是万科商城的地铁口,走路过去也要十几二十分钟,如果心怡五期这边也有地铁口的话,那这个楼盘一定会卖爆了。
但这个决定应该是刚才才决定的,开发商可不知道,不然他们宣传的时候,这个卖点肯定是非常突出。不过叶平即使知道这个情况,他也没办法转化为自己的利益,最大的受益人绝对是开发商,到时候房价肯定得涨。
于是叶平只能在凉亭里面打电话,他电话里留存了两百多位客户的电话,还标记了他们的需求及总价,他筛选了一部分满足心怡五期购买要求的客户,一一给他们打电话过去,就是想把他们说服,不过这些客户大多第一次跟叶平接触,他们都是叶平偷听来的,他们宁可相信开发商的话,也不愿相信叶平的话,所以五十多个客户,没有一个被说服的。
“小伙子,你真的认为这里会有地铁口?”叶平打完电话后,有些沮丧的坐在亭子内,不过刚才一位来散步的大爷,听叶平打了十几个电话,都是说地铁口的事情,他忍不住好奇的问道。
叶平看了大爷一眼,可能有七十岁了吧,一身穿着很朴素,只要是中介,都不会把他当成客户,因为年纪的关系,他肯定是贷不了款的,看衣着也不像是有钱人。
“是的,大爷,你看到那几个人了吗?他们就是来这里考察7号线延长线地铁口的。”叶平也没有当大爷是客户,指着荒地上还在指指点点的三人说道,就当是宣泄郁闷的心情吧,打了那么多客户的电话都没人信,索性就让大爷相信好了。叶平顺带拿出手机对那边三人拍了几张照,以后还能拿来当证据不是吗?
“开发商都不知道的事情,你咋知道的?”大爷不是很相信,质疑道。
“刚才路过他们身边的时候,听到的。”叶平说了个小谎。
“那你电话里面说要涨也是真的?”大爷没怀疑,毕竟三人还在那边,如果叶平说谎,就不怕他过去拆穿吗?
“那是肯定的,开盘之后成交量很低,就是因为交通原因,如果解决了交通的问题,不仅这个楼盘很快卖完,价格肯定会飙升。”叶平信誓旦旦的说道。
“小伙子,要不我们过去问问,如果真像你说的那样,我就找你帮我买套房。”大爷还是想求证准确,才敢下手,他今天也是打算过来看房的,考察一下周边环境,交通也是他犹豫的地方,但是听叶平这么一说,觉得是要早点上手了,不然开发商知道后,肯定要涨。
“大爷,你要买房?”叶平没有想到,这位平平无奇的大爷,居然想要买房。
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