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美女一副看透叶平的样子,不屑的打开来看,原本以为叶平看她漂亮,想要暗地约她呢,不过她可看不上叶平,主要叶平没钱。而其他人看到叶平的举动,两个男人露出了我懂的神色,而玉姐则是暗地里呸了一声,看来他们都想歪了。
不过当美女看到小纸片上的字后,顿时面色大变,不敢置信的看着叶平,似乎想到了什么可怕的事情。
“任小姐,借一步说话。”看到美女脸色大变,叶平知道自己的目的达到了。而其他人则是猜测字条上写了什么,绝对不是他们之前猜测的那样。
叶平和美女来到会议室的另一个角落,他们在这边说话,张大山他们是听不到的。
“美女,我觉得这套房子120万成交,你觉得呢?”
“你这是在威胁我?”美女压抑这声音,呼吸急促的问道,那眼神简直可以把叶平给千刀万剐。
“不是,我只是觉得你和他更合适。”叶平摇头否认道,当然他说的合适,指的是年龄。他一边跟美女这边打机锋,一边时刻注意倾听方先生的谈话,幸好方先生打了两个电话,都是问的外行人。
“要是老娘不答应呢?”美女真是生气了,老娘都用出来了。
“那我觉得你和他不合适。”叶平改动一个字,意思很明显,但是他就是不明说。
“你。。。你给我等着!”美女气急败坏的说了一句,然后扭头就走,也开始往外打电话,叶平听到她是在给那个他打电话,心里觉得稳了。
略带高深莫测的神色回到了原位,叶平也没给其他人解释,只是等待打电话的两人回来。不过叶平心里还是暗暗唾弃了一把自己,终于活成了自己讨厌的样子,居然以这种方式成单,哎。不过转念一想,他这是在对他们道德的审判,好吧,让自己好受了一些。
“我问过我深市的朋友了,115万的价格不能卖的,起码。。。”方先生打了三个电话,虽然都是外行,但是他进来之后,装作底气十足的样子。
就在方先生要更新报价的时候,他的手机响了起来,叶平看到上面显示的是:干儿子洪涛。方先生刚出去接电话,美女就从外面进来,刚才她就是给洪涛打的电话,让他给他干爹打电话,把房市说得惨烈一些,动摇方先生的价格。
美女回来之后一直面色不善的看着叶平,但她今天不敢翻脸,不然方先生知道她和洪涛的事情,她一分钱都拿不到,少拿一些是一些,总好过鸡飞蛋打。但是叶平威胁她这件事,她是记下了,以后她会想办法找回来的。
叶平暂时没有想那么远,只是想着今天的成单。没多久,方先生进来了,面色有点纠结,看来洪涛的电话给他带来了不好的消息,心中还在想着报个什么价。
“方先生,刚才彭先生也跟我商量了一下,觉得115万确实有点低了,最后商议了一个价格,120万,不行就算了。”叶平在方先生报价之前,就先提升了价格,并说明这是彭先生的底价,再高就没得谈了。
“亲爱的,刚才我也问了我的朋友,行情确实不太好,要不就120万吧。”美女也适时的吹起了枕头风,这块地方她一秒都不想呆了,自己的秘密暴露在叶平面前,她不想和叶平共处一室哪怕一秒。
“好吧,就这样吧。”方先生只迟疑了三秒,也就同意了。他时间不多,担心这两天处理不完房子的事情,那以后要是跌了,就真亏了。
“经理,拿合同了。”叶平不得不提醒一下山哥,山哥还没明白过来,怎么就谈成了?玉姐也是如此,彭先生更是如此,此刻他开始有点心疼自己的佣金了,自己真是作死,这下佣金要花他不少钱。
签约过程异常顺利,因为方先生是港岛人,明天需要按揭员带他去做公证。还有其他注意事项,方先生觉得麻烦的,就弄了个全权委托书给美女,以后的事情,由美女替他代办,反正钱是进他的银行卡,也不怕美女拿钱跑路了。
送走了方先生两人,在美女杀人的眼眸中,叶平回到了会议室,接下来是激动人心的时刻,那就是收佣金,收超佣的情况很少,大多数时候都是收的打折佣金,想从客户手上拿钱,真的太难了。
房子卖价120万,全佣就是36000,降了五万,额外增加25000,一共61000,彭先生此刻有种搬起石头打自己的脚这种感觉,不知道自己在哪里被门夹了脑袋,才会想出对赌协议这个东西来,这苦果只能自己吞下了。
叶平本来对超佣有一些想法的,即使四万也是超佣,多余的部分是否可以另外操作呢?山哥告诉他最好不要这样,收佣越多,对他以后的发展越好,比如说以后升经纪人等级,升经理,或者以后晋升精英会成员,业绩是保证。
业务员或是房产经纪人等级一共三个等级,像叶平这个等级,正式入职叫置业顾问,底薪1800,往上升就是客户经理,底薪2500,需要一个季度的总业绩达到15万可以晋升,连续两个季度业绩没达到后下降,再高一个等级是高级客户经理,底薪3500,需要一个季度总业绩达到25万可以晋升,连续两个季度业绩没达到下降。
而升经理的话,需要入职一年,并有一个季度的业绩在区域排前五,可以申请升职,又分实习经理和正式经理,高级经理。具体怎么划分,张大山没有跟他说。还有最后怎么进入精英会,张大山也没说,这个离叶平还有点远。
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