手机浏览器扫描二维码访问
一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!苟书寒没再说话,问题问完,该对方回答。
对方如果还是不回答,那就是自己自讨没趣。
在销售行业遇到冷漠的客户很常见,冷漠的原因却是因为自己年纪大,苟书寒第一次遇到。
忽然间,苟书寒有一种感悟,原来我老了啊?
范程站着这时开口说道:“对啊,我们苟主管可以给你们批优惠。”
苟书寒心想,我说的可不只是批优惠那么粗暴的事情。
婷姐笑:“那要麻烦主管了。”
苟书寒还没有来得及客气说话,崔炜彤开口了。
“如果主管你只是给我批一点优惠,那还真不用,我认识你们湘西区域老总。”
湘西区域老总,苟书寒知道是谁,但是没见过,那可是比郑海鹏的级别还高三级的存在。
郑海鹏上面是项目总,项目总上面是鹤城市总经理,再上面才是区域总。
苟书寒笑笑,崔炜彤说的没错,那还真不用自己批优惠。
崔炜彤这次说话稍微软和了一些,但是说出的内容还是不给面子。
范程只得尴尬的笑笑,想说点什么,又怕说错话。
这尼玛比主管说话口气还大,难怪对狗哥爱理不理了。
事情谈到这里似乎进入了僵局了。
正常的流程一般是,客户来买房,置业顾问介绍,进入价格谈判环节,拉锯战,主管领导出场,抛出优惠,客户愉快交钱。
现在客户来了,置业顾问介绍主管出场,说我们主管可以给优惠价哦,客户说,呵呵,我认识你们更大的领导。
苟书寒开口说到:“崔美女,今天我就是置业顾问,不是什么主管不主管的,你如果愿意,我给你分析一下我们小区。”
也不等崔炜彤回答,苟书寒打算继续说下去。
如果做销售,连说话的胆量都没有,成功离自己就会很远。
“崔美女可能比较喜欢我们11栋,许多老乡也这么认为,大家自发的把11栋叫做楼王,不可否认,这栋位置确实不错,我却认为投资与自住的选择有很大的区别,11栋不是投资的最佳选择。”
崔炜彤这回没有吝啬用词,说道:“自住是住,投资以后卖给别人,不也是住?”
苟书寒心想,你总算跟我交流了。
“自住是自己住,买自己喜欢的,投资卖给别人,是别人住,你知道别人喜欢什么吗?”
崔炜彤没有说话。
苟书寒说道:“不说那么多家庭,一个家庭里不同成员的喜好都不一样,听说崔美女有十多套房产,对吧?”
崔炜彤回答:“在鹤城市有16套,加其他地方一起一共四十多套。”
崔炜彤说的云淡风轻,苟书寒跟范程听在耳里,宛如惊雷。
范程心想,我滴个乖乖,四十多套,一套算八十万那也是三千多万的身价,怎么做到的?
不由看向崔美女的眼神满是羡慕佩服和好奇。
苟书寒却很平静:“那要是加上今天你在中山府再买三套,那资产可是更多了,到时候你要卖出去一部分,对吧?卖给谁呢,谁会买呢,十深入研究过没?”
“我们投资买房子,肯定要考虑到以后接手人的考虑,其他城市的情况我不清楚,鹤城市的我小有研究,现在鹤城市买二手房的群体主要分三大类。”
苟书寒没有卖关子,继续说。
“第一类,是目前买二手房的主要群体,为了孩子读书,不管是小学还是初中,这类群体的共同点就是,要学位要学区,其他都不是首要,但是这类人买房的购买实力参差不齐,总的来说,大部分都不是很强,特别是孩子立马要读小学的,在此之前没有规划,或者没有能力买房,小孩突然要读书,等不及期房,只能买二手房,所谓不能让孩子输在起跑线上,这类人不管各自什么情况,他们对房子面积的要求,总体是要求够用,刚好。”
“第二类人以事业有成的中年人为主,而且性格相对保守,有人吃过烂尾楼的亏,有的人是害怕烂尾楼,因为我们鹤城市这些年的烂尾楼太多了,所以他们不在乎学位,在乎的是小区配套及本身的成熟度,这类人因为性格本身较为保守,不考虑期房,所以最大的特点就是买房子各方面也求中规中矩,不会激进。”
“第三类会相对复杂一些,总体以养老为主,孝敬父母或者考虑自己老年生活居住,所以这类人看重的二手房主要是小区环境及生活便利性,他们要求的户型也会偏小一些,一般以小三房和两房为主。”
“至于其他购买二手房的群体,就不是主要购买人群了,比如资金不够选个差点的二手房,比如亲友狗头军师建议的,比如年轻人买来过渡的,这些都不是主要人群。”
“所以,你如果投资打算买11栋,我个人觉得并不合适,11栋的户型是140平方的阔绰大三房和160平米的改善四房,这两个户型,以后不会是二手交易里的主流。”
苟书寒一口气说这么多,说得很快,差点把自己舌头咬到。
重生娇妻是大佬! 谁家江山:倾城天下 温天辛齐昭抖音 霍先生的律政娇妻 BOSS前夫独家爱 苍龙再现 868017穆芷兰韩之光 傲娇总裁路数多 重生嫡女太撩人:陛下他又吃醋了 温梨左少宸 苏轻语左君洐 许队长心动了 320071温梨左少宸 温天辛齐昭 安暖叶景淮 戚不易莫晓瑜 夏微澜霍南丞 张小凡楚菲菲 沈南烟秦骁 妈咪你被套牢了
顾念喜欢了池遇很多年。只是两个人从结婚到离婚,池遇都从来没明白过她。好在她从来不是为难自己的人。她有钱有颜,怎么还找不到个眼睛不瞎的,能把她放在心上。所以,她不坚持了。只是她身边开始莺莺燕燕的时候,这从前潇潇洒洒的前夫哥,怎么就突然回头了。怎么就突然说她也不错了。怎么就突然说后悔了...
凡人宋安准备飞升成仙,却渡劫堕入妖界!堕入妖界,只想简简单单做个逍遥小妖,却稀里糊涂卷入了万年难遇的妖魔大战?两界内耗之时,消失数十万年的神器接踵出现,传说中巫妖大战被毁灭的大陆现世,曾被灭绝掉的巫族强势重归,六道轮回重化后土!天地重归洪荒,三界濒临灭绝边缘。昔日洪荒九州重组,天道扑朔迷离,天地之间,所有种族纷纷卷入到这场漩涡里。小妖宋安,统领万妖,为了天地不陷入进无休止的杀戮,独立承担起救世的责...
他婚后却三天两头和其她女人传出绯闻。有人笑着说孟太太,你绿了。她也笑我何时不绿过?媒体也嘲讽她有名无实,他却将她揽到怀里谁说无实?明明...
他出身寒门。三年前,为了给父亲买块墓地,周强甘愿给青山市林家做了上门女婿。三年里,当牛做马,忍辱负重。三年后,得奇遇,一飞冲天。...
位面娱乐大亨由作者辉辉哥91创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供位面娱乐大亨全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
杏花村出了个福娃娃,家人疼,村人夸,福气无边乐哈哈。强势偏心奶我就是偏心囡囡,你们不满那也得忍着!炫孙狂魔爷你问这是什么?我家囡囡给我泡的人参灵芝茶!温柔溺宠娘女娃儿要娇养,囡囡别动,这活让你哥哥做!实力争宠爹囡囡,爹带你玩飞飞,骑马马,快到爹爹这来!柳玉笙在家人身后笑得像朵花。一支金针医天下,空间灵泉百病消,陪伴家人红红火火,可是有个男人总往她闺房钻。笙笙,今天还没给我治病。那个王爷,虽然我是神医,可是我真的不懂治精神病。我不是精神病。你是。我不是。他是权势滔天的南陵王,世人都说南陵王风光霁月君子谦谦,如天上明月圣洁。可是当他有了柳玉笙,他就变成了疯子。为她,不疯魔不成活。(男女双洁,护短,绝宠,治愈!甜甜甜!一路甜到底,全程无虐,欢迎入坑!)...