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第四十章 工程方没来第二更(第1页)

一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!带着浩源集团一行人,沿着水泥砌成的临时楼梯,上了楼,一层层的查看。

楼层里面入眼,都是些灰尘,石块,还有散落在地上的各种杂物,什么烟头,盒饭啊,可以说破旧不堪。

不过,这些都只是表面,重点是这个楼层建好了,这个东西才是林风等人观察的核心。

连续上了二三十层楼,并且前后左右拍了不少照片,这次考察才算结束。

“怎么样,张总监,这个项目没什么问题吧!”林风陪同着张晓晓,一边走着一边笑着问道。

“嗯~,应该没什么问题!”张晓晓道。

“嘿嘿,当然没什么问题,我跟你说啊,这个项目可是当初我爸亲自拍板,浩源集团集团上马的明星项目,之前一直囤在手里忍着不开发,就打算等着地价涨起来在开发,要不是债务逼急了,才不会这么可惜的就把它拿出来开发!”

“你看这个地理位置,靠近地铁口,而且处在都市办公圈,在b市这样的超级大都市,很多人都是住四环,五环外,下班特别近,这完全就是得天独厚啊!”

“这个地方你说盖上一栋办公大厦,那还了得,直接被抢疯了,爆火呀!”

林风对这个项目推崇至极道。

“嗯,看来董事长对这个项目很有信心啊!”张晓晓打量着周围的毛坯建筑,对着林风道。

“那当然,这么好的项目,怎么可能没有信心嘛!”林风道。

“既然林总这么有信心,那林总认为这个项目的总体利润率该会是多少?”张晓晓转过头来,好奇的望着林风问道。

“我觉得起码也得百分之四五十吧!”林风语气肯定道。

虽然林风知道是57%,但林风可不会傻到把这么具体的数字给说出来,那不是成妖孽了嘛,所以,就大概说个数字就行了。

这样就已经足够表现自己的厉害了了。

“哦~,有这么高?”张晓晓有些不可思议的惊叹道。

因为房地产的总体利润率,并不是向外界想象的那么高,其实非常的低,前文也就说过,一个项目总体利润率能达到8%,10%,那在房地产行业都已经算是很不错的项目了。

房地产行业真正赚钱的法宝,是高杠杆和高周转。

所以,当张晓晓听到这个项目的总体利润率,能达到百分之四五十,整个人都震惊了,都觉得有点不可思议。

她又不是什么行业小白,作为一个市级分行副行长,人家什么不知道,更何况她的业务本来就经常会跟地产行业的老总打交道,所以她对地产行业的利润也是非常了解的。

一般总体利润率能达到百分之七八都已经算是不错的了,百分之十几都已经算是好项目了,你这总体利润率达到百分之四五十?

你这不有点天方夜谭吗?什么项目总体利润率能达到百分之四五十?你这吹牛吹炸了吧。

所以,当张晓晓听到这话,自然觉得有些不可思议。

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