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说完那些,余小鱼就走出了会议室,去找金一鸣了。这妞主动说有事要找他,不知道她这次又卖的什么关子。
到了金一鸣办公室,余小鱼没敲门的习惯,所以就直接闯了进去。这点让金一鸣非常头疼,好歹自己也是个领导,好歹对方也是个领导,能有点素质吗?不过对于余小鱼谈素质真的没办法,这家伙在这里就是这样无素质无涵养的。
不出余小鱼意料,金一鸣是来报答恩情了。她从别的中介那搞到一批房源信息,新鲜的第一手资料哦,最近的也就这一两天刚到的。里面有一套房子她本人觉得非常好,所以决定推荐给余小鱼,没办法余小鱼不要期房,只要现房。现在这样的大环境下,现房只能给他找二手房。
房子是国内有名的房企名下的产品,金澜湾的房子。总搞32层,房子在中间10层,不高不低,前后没有什么阻挡,阳光可以从早到晚。房子也是余小鱼最喜欢的2室户,94平。缺点是高楼一样的问题,公摊面积比较大,这方面不比老新村,公摊面积可以少很多。因为卖家才收放没多久,当然也是因为没有资金支持,所以暂时还是毛胚房。这样的房子其实也相当于新房拉。价格方面因为卖家急需资金周转,所以愿意降点价,具体降多少不确定。要见面谈了才知道。金一鸣也给了一个金澜湾二手房的均价,因为地段好,配套齐全,又是大开发商质量有保证,所以基本都在1万左右.
说实话什么大开发商,什么配套齐全,那都是忽悠小老百姓的。余小鱼还真的不怎么感冒。地段好才是真的。其它都是开发商卖高价的理由罢了。
反正闲着也是闲着,余小鱼就让金一鸣约对方晚上,或者明天具体谈下。约房东这样的事情余小鱼就不参与了。
第二天中午,余小鱼见到了金澜湾的房东,房东是两口子,看起来年纪大约40岁上下吧。不过男主人总让余小鱼感觉不怎么对,可又说不出来什么地方不对。余小鱼先跟这房东看了下房子。房子的确不错,建筑结构什么的也很合理,虽然公摊面积多了点,不过从规划格局来说装修起来所有面积都能利用到。这都是跟蒋义学的,人家是搞装修的,看看毛胚房的结构,大脑中就能构思出这房子的具体格局是什么样,房子该怎么装修。当然余小鱼的实战经验也比较丰富,毕竟都买了那么多房子了。再不熟悉这些就太说不过去了。
房子余小鱼是满意了。不过价格怎么说呢,金一鸣出发前给了一个参考价90万。余小鱼也比较认同这个价格。不过人家开价是94万。
既然大家都有意愿在谈下去,那就坐中介继续谈咯。这次余小鱼没有急于手枪大炮一起上。摆着先聊天的态度,慢慢来。因为他还不知道对方的需求是什么,这房子看起来问题真的没有什么。可对方急需出手,而且还愿意降价,现在的楼市虽然没有特别热闹,不过大环境和气氛都让人最少都是观望,卖家们都有很强的意愿要高卖。
余小鱼是怕买到问题房,比如有经济纠纷的,或者有精神性映射的,就是俗称的凶宅什么。一大圈聊下来,余小鱼才知道,人家愿意降价还真的是有原因的。他们家当家的生病了,而且是重病胃癌。难怪余小鱼看到男主人的时候感觉有点不对,原来是一个病人。这两口子不是湖城本地人,也是外来的,徽省农民来湖城,年纪不大就过来打拼了,刚开始没有什么门路,也没有什么手艺,就靠打零工,捡废品坚持下来。后来开始做点小生意,早出晚归,省吃简用把孩子拉扯大,也买下了自己的第一套房。因为中国人的传统想法,有钱就买房,这不搞定自己一套房子的前提下,又贷款第二套房。普通小生意,要还两套房的房贷压力还是比较大的。如果没病没灾的话,估计他们再坚持几年,等孩子大了会好很多。可能是长期的操劳把,身体一直没有注意保护。这不身体拉响了警报,胃癌。这病其实也挺吓人的,现在的中国人是谈癌色变的。这家男主人还算运气好,发现的早,早治疗就好了,存货几率还是非常高的。不过要治疗就要有钱啊,而且这个治疗是个漫长的过程,中间不知道要砸下去多少钱。
两口子商量着卖掉一套房子,这样经济上能宽裕点,把第一套的房贷也还掉。背着房贷再治疗,那肯定是有心无力的。所以他们要尽快出手,把房子变现,那样可以安心治疗。
为一个普通人,余小鱼还是很同情他们的。两个异乡人跑大城市打拼,并在城市里生根发展。这不是普通人想象的那么简单的,只有真正经历过的人才明白,这中间到底有多辛苦。要留多少泪,要吃多少苦。身体和精神的双重压力,很多时候让人都喘不过气来。他们靠着自己的努力奋斗出了结果,可惜老天并没有多眷顾他们,一病估计就能把他们家的经济打垮。如果在农村,那就是活生生的应病返贫的最好例子。
刚开始治疗他们还不知道这种病就是个无底洞,他们还考虑着安心看病。他们就算花个100万估计也填不平这个坑,而男房主的人生估计也就只能跟清闲有关系了。重型劳这样的事情基本不用想了。
但为一个买家,余小鱼又是冷静的。虽然说乘人病要人命的事情不能做,可在商言商,自己和他们都是对等的,商场如战场,自己对对方的怜悯就是对自己的残忍。如果自己和对方交换一下位置,对方会手下留情吗?还是会痛下杀手。
纠结了一大圈,余小鱼还是选择放弃这样的机会。钱自己有,没必要对别人干净杀绝。他们比自己更需要钱,自己就算能多杀掉几万,又能如何呢。而着几万可能在后期对他们来说就是真正的希望呢。
最后余小鱼跟金一鸣说了自己的想法,不砍价了,就按他们之前的报价94万签合同吧。因为对方是贷款,先要还掉银行的欠款,余小鱼又在合同签订完毕后,先行支付了45万的预付款。等房东两口子到银行还完贷款,后再到房地产交易中心办理过户手续,反正这个流程基本也就一星期就够了。
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