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经过桌委会全体成员数小时的“艰难”沟通,大家终于达成了共识,对于民生公司处理固定资产的行为不再干预。
因为民生公司抛售的这些房产,从严格意义上来说,是受到房主委托来处理的,销售价格也是得到了房主认可的。
所以,这最多就相当于一个大型房屋中介公司的行为,只不过这个“中介公司”的业务量相对于一个小县城来说大得有点离谱而已。
而民生公司也确定了在恰当的时候,再投入一部分资金,引入一些产业的投资意向。
对于民生公司的发家史,当地政府部门的相关人员还是非常熟悉的。
他们只用了短短的半年多时间,就建立起了一个庞大的基本生活物质流通链,不但当地百姓受益,地方政府的税收比以往也有了较大的增长。
在房地产市场陷入泥潭的时候,当地已经多年没有卖出一幅土地了,但一些基础配套工程却必须要完善,这是地方政府的责任。
很多地方都不得不发行了大量的地方债,以维持政府正常的运转开支。
相关部门的管理者也知道,本来那些开发商的资金链就已经出现了问题,否则也不会偌大一个楼盘平时只有几个人在施工了。
无非就是自欺欺人地告诉大家,楼盘还没有停工,避免那些交了首付的购房者聚集起来找他们麻烦而已。
而且,由于政策加大了对多年未开发土地的监管力度,如果严格按照政策执行的话,很多的开发用地都可能被无偿收回。
所以,一些开发商就用这种磨洋工的方式吊着,期望能够再次时来运转,房价再上一个台阶,他们就可以大赚一笔了。
但是,仅从那些公开出来的统计数据来看,房地产的黄金十年已经过去,在人口总量触顶并即将快速下降的情况下,一个县城房产价格还会继续上涨的机会已经不多了。
这样的局势,那些住建部门的管理者们又如何会不清楚,只不过是拿人钱财、替人消灾,与民生公司一起演戏给他们看而已。
不是自己没有出力,而是民生公司八折处理的那些房产,都是受房屋所有者委托来处理的。
在民生公司照章纳税的情况下,他们也没有任何的理由不允许这些二手房屋上市交易。
而且,作为当地重要的纳税大户,民生公司与当地的环境治理也有至关重要的作用,所以,他们的正当权益理应受到保护。
相关部门的表态,彻底把炒房客和开发商的希望破灭了。
在银行对于房地产的贷款额度持续收紧的情况下,开发商们的资金已经捉襟见肘。
于是,当地最大的几个开发商联合起来,顺水推舟,把下面一些小包工头的结账时间无限期延长。
那些包工头为了拿到这些工程,很多地方都需要垫付资金,如果不能按期拿到工程款,没有流动资金的情况下,一切工作都无法开展。
尤其是那些摊子铺得很大、很宽的包工头,突然遇到几个大工地同时拖欠工程款的情况,仅凭自身的那点资金,根本无法周转,致使工程全部停止。
工程款无法按期到账,还会引起一个更大的社会问题拖欠民工工资。
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