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“沈浪,这边。”李雯雯大老远的冲沈浪招手。
沈浪打了个哈欠,慢悠悠的走了过去,昨晚冯笑笑不知哪根筋搭错了非要看恐怖片,一个人看又还怕,就拉着沈浪一起,结果冯笑笑几乎全程把沈浪当成了挡板,自己恐怖镜头没看多少,把沈浪折腾得够呛,后半夜都没怎么睡。
“怎么,大富豪,你也会激动得睡不着啊?”李雯雯酸溜溜的调侃。
沈浪没好气的白了她一眼:“激动?有什么好激动的?激动我要欠银行好几百万吗?”
听他这么一说李雯雯心态稍微平衡了一点,虽然自己没有四十套房,可也没有欠银行钱啊。李雯雯也只能用阿Q精神来自我麻痹了。
“少来,我倒是想欠银行几百万呢,银行也得肯借给我阿。”
嬉笑中,沈浪跟李雯雯一同来到附近一家中行支行。
“沈先生,我看您每次银行流水的金额都挺大的,已经符合我们私人银行卡的办理条件,要不我们帮您升级一下银行卡?”客服经理热情的道。
沈浪想了想也就同意了,私人银行卡其他的权限没什么,不过全国跨行转账免手续费这点还是相当实惠的。
等到沈浪把四十份合同签完,新的银行卡也就办好了,是一张黑色的卡片,看起来的确要比普通银行卡要高级点。
“沈先生,不知道您是否有理财的需求,我们银行有专门的理财服务,年化率还是相当不错的......”客户经理殷切的推销理财产品。
沈浪就说了一句:“你们银行的年化率能达到500%吗?”
“您说笑了,年化率500%就是巴菲特也做不到啊。”客户经理讪笑。
沈浪拍了拍他的肩膀:“知道我每个月的流水这么大是怎么来的吗?也是从金融市场赚来的,如果你要是有客户有这样的需求,其实可以来找我。”
客户经理看着沈浪离去的背影,呆若木鸡。
李雯雯看着沈浪抱着一堆贷款合同,眼底的羡慕简直快要溢出来了,这可是四十套房子啊,魔都的房子!
“对了,你们小区的物业有中介服务吧?”沈浪停下脚步,转头问道。
李雯雯一下没反应过来,好一会儿才点头:“哦,有的。”
“那就好,我把这些房子简单装修一下,买点家具,到时候交给你帮我租出去,你看又是一笔业绩,你可得给我算便宜点。”沈浪笑道。
李雯雯瞪大了眼睛:“你买这么多房子就是为了出租?”
“不然呢?我一个人也住不过来啊,难道就为了拿四十本房产证每天在家里看着?”沈浪理所当然的道。
“你们有钱人的思维还真是让人看不懂。”李雯雯语气有些酸。
在她看来沈浪这么做完全是亏本的,虽然是贷款,可也付了30%的首付,这就是三百多万,另外贷款也是需要利息的,而且还不低,再加上装修以及买家具的钱,又是一大笔投资,就为了那么点租金?不得赔死?
沈浪转头冲她笑道:“我给你算一笔账好了,这四十套房一共贷款七百多万,二十年期限,每个月还贷是45811元,平均分摊到每一间房每个月还贷是1145块。”
“按照你们小区现在的房租来算,两房一厅每个月1200,水电、物业费自理不算贵吧?这样一来我就不用再为房贷和物业费另外掏钱了,二十年以后,这些房子的产权也会完全属于我,这笔投资怎么算都不亏吧?”
“哦对了,还要算装修房子跟购买家具的投入,平均每套房按照三万块来算,40套就是120万,不过我相信按照现在魔都的房价增长,很快这些支出就会被抹平,因为房租是会一直增长的,而房贷却会逐渐下降。”
李雯雯听得目瞪口呆,喃喃的说:“这就是你们有钱人的思维吗?”
“走吧,马上到饭点了,我请你吃饭。”沈浪走了几步发现李雯雯还站在原地发呆,于是又喊了一嗓子:“你是打算回售楼处吃工作餐吗?”
“哼,去就去,难得宰资本家一顿,今天正好吃个够本。”李雯雯咬牙道。
来到附近一家餐馆,沈浪见李雯雯甩开腮帮子大吃的模样不禁暗自好笑。
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