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从金陵过来江州,算不上太远,全程走高速也就是一个多小时左右到了,再到江州市区,根本用不了多长时间。
江州最出名的是这边的园林,上一次,叶秋和宋颖已经来过。
这江州也算得上是江南省第二大城市了,人口不少,自古以来就很发达,在这边开两三家宫廷菜饭店还是可以的。
按照父亲叶卫东说的第一家地点过去。
“叶秋,就是这里了。”
叶秋和叶卫东从车上下来,叶秋看到这个地方位于市区一个三岔路口的地方,周围都是一个人行路口,按理说,这里有许多人路过,正好到里面吃饭的。
“爸,这一家之前是酒店吧,怎么倒闭了?”
“就是倒闭了,现在准备转让出租。”
叶秋和叶卫东往里面进去,看来这一家酒店,很明显这里一楼和二楼是吃饭的,三楼以上是住宿的地方。
这个位置,按理说,人流量还是不错的,怎么就倒闭了呢?
“我们先进去看看。”
不过,现在这里锁住门的,要让这里的老板过来开门才行。
叶卫东打电话联系那个老板的时候,对方开着奔驰车过来,没想到,叶老板居然带着自己儿子过来看,而且,看对方的情况,怕是只有这个儿子才能够决定。
“老板,这里的位置不错啊,怎么倒闭了?”
“不是倒闭,是每个月盈利不多,开不下去了。”
对方肯定不能说倒闭,这样还有谁敢租?
叶秋笑了笑,也没有再多说,往里面进去,一看里面的装修风格,还是有点江南园林的风格,这装修看起来还是很新的。
叶秋往里面进去看,从一楼开始,一直到顶楼七楼,站在七楼看的,这个位置还不错。
但是,为什么就开不下去呢?
对方开的是饭店和酒店一起的,也就是吃住是一起的。
叶秋看完后,一直沉默并没有说什么。
叶卫东还以为叶秋不满意。
“叶先生,这里很不错的,只是我还有其他业务,这个地方赚不了钱,所以才想转让出去的。”
“转让费多少,房租多少?”
“转让费是五十万,另外房租是每个月八万五,这是给房东的。”
每个月八万五?
一年下来,差不多房租也要一百万了,如果加上水电费,人工费,各种税费,不吃不喝,那至少都要两三百万。
这样如果做生意,营业额没有超过五百万以上,这里都是没有钱赚的。
所以,这个老板觉得不赚钱,那肯定也是没有什么。
“一次性签合同多少年?”
“我和原来那个房东是一次性租十年的,每年房租递增百分之五。”
百分之五?
看似不多?
十年下来,这房租也不少了。
这还是房东什么都不用出的情况下。
“叶秋,你的意思是?”
“把房东约出来,重新签合同,要租至少二十年。”
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