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第91章 第91章（第3页）

但他们眼中城市该有的规模和样子，放到魏薇这里显然是不合格的。

欧洲的人口密度不如亚洲，这个时期的人口数量更是完全不够看，拿古代华夏的首都和普拉迪的王都对比，前者的人口数量最多时超过百万，后者最高纪录则是三十万，现今为此在二十六万人左右。

而根据魏薇的调查显示，普拉迪东部城市的人口数量都在十万以内，其中很大一部分都在五万人以内。

这个数字听起来实在可怜，同时导致她希望新城市和麻雀一样，虽然不大，但五脏俱全。

她一边翻着自己的笔记记录一边告诉他们：“首先，关于城市的大小，我们一开始并不需要一口气修好整个城市，实际上我认为只要修好中心区域以及部分配套设施，让这个地方看起来有一定的规模，并且足够吸引人就可以了。”

她指着图纸上的中心部分道：“市政厅，这里将会是我们的城市的标志性建筑，它不仅要足够大，还要让人印象深刻，像是一件艺术品，所以它最好是多层建筑，看起来越宏伟越好，当然作为城市管理机构办公和市民活动之用的公共建筑，基础的配套也不能少，所以在市政厅前面我们可以修一个中心广场，平时居民们可以在这里活动休息，重要节日时，也可以在这里举办庆祝宴会，甚至我们可以允许商人在每个月特定的日期在这里摆摊，让它变得更加多用化。”

“我认为一个城市里，学校、商场、医院、银行、警察局这些建筑都是不可缺少，而且不能只有一处，最好是根据区域大小来建立多处这样的建筑——当然，最开始我们只要都有一栋就行了，这些也是我们最先需要建立起来的，之后再以这些建筑为中心点，在周边建立住宅区，那样的话，房屋的价值也会进一步提高，试想一下，如果换成你们，你们会不想自己自己住在一个有商场可以购物，生病时有医院可以治疗，家里的孩子可以送去上学，治安得到保证的城市里吗？”

当然想，听起来就觉得这会是一个十分方便又安全的城市。

皮埃尔手里拿着纸笔正在写写画画，记录的非常认真。

但同时他也没有忘记提醒她：“你说的这些确实很好，但它们同样也很花钱。”

“如果我们只需要修建其中一部分公共建筑呢？”魏薇好整以暇道：“这座城市交通便利，内部设施完善，必然会吸引来众多的外来者，人口密集的地方，房屋的价格会不断的攀升，如果我们把一部分土地租售给商人，让他们可以在上面修建房屋商铺进行售卖，你觉得会有人愿意自己掏腰包帮我们盖房子吗？”

“打个比方，我们把在靠近银行的一条商业街的修建工程交给一个商人，他得用合适的价钱买下这一块土地的使用权，然后保证在规定的时间内修好它，那么我们就允许他之后售卖这条商业街上的店铺，又或者我们把一块在学校边上的区域交给另一个商人盖住房卖给平民居住，你们觉得他们愿意买下这些土地的修建权利吗？”

“我觉得会！”费利克斯之前就听魏薇说过类似的内容，所以他脑子转的很快：“如果用拍卖的形式拍卖土地使用权，我们能获得的金币将会更多，而只出售使用权的方式也不会让我的领地减少。”

不管是贵族还是平民的，都认为卖掉属于自己的土地是代表自己失败的事情，威廉姆斯家族就曾经因为先祖卖掉土地而另封地缩水，是费利克斯的父亲努力让它恢复到了之前的大小，他也一直告诫自己的孩子们绝对不能随意卖掉自己的土地，费利克斯一直谨记在心，当初要卖地给魏薇，他也是事先把属于自己的采邑换成了萨丁森郡的土地，替换掉同等大小的封地，以保证家族的领地大小没有变化的前提后，才把那块地卖给了魏薇。

如果魏薇说的是直接把新城市的土地卖给商人，他是不会同意的，但是只是使用年限那就不一样了。

皮埃尔并不能意会到其中的商机，但他多少还是听出来这大概是个很不错的点子，不过这些并不是他这个建筑师需要操心的事情。

现在他需要操心的是，魏薇希望市政厅有足够的特色，其他公共建筑物也要有不同的风格和要求，怎么设计就成了他的问题。

“其他都还好说，医院的概念我还是第一次听说，一直以来，只有教堂和修道院才会救治病人。”

皮埃尔听魏薇说了那么多，发现她完全把教堂给忘记了，但一座城市怎么可以没有教堂呢？

魏薇确实是忘了这个，毕竟她不是信徒，潜意识里就认为教堂不是必须的，自然没想起这个。

“教堂好像都是信徒们捐赠建筑的吧？我觉得这并不在我们的修建范围之内，到时候如果有人要修教堂，让他们自己租一块地自己修吧，反正教会有钱。”

皮埃尔很想说教堂的地都是买的不是租的，不过确实教堂都是教会自己找人募捐后修建的，至少明面上不会出现强制别人买单的情况，而且就像魏薇说的，教会确实非常有钱。

所以他只是在心里记下开始画设计图的时候记得要预留一块空地给教会，没有再说话。

很快，皮埃尔带着一堆自己记下来的资料准备离开，他表示会按照他们的要求先确定市政厅等建筑的风格，等他们满意之后再进行下一部分工作。

魏薇想了想道：“学校商场医院这些公共建筑的内部结构图不如我来画吧，等我画好了你再搭配上外观怎么样？”

如果不是这个城市在魏薇看来不算大，她绝对不会把设计建设一整个城市的工作量交给一个人来负责，怎么也得多找几个建筑师分担一下才行。

皮埃尔笑道：“夫人愿意为我分担工作，我自然是非常乐意的。”

“那么等我画好了再去找你。”

“好的。”

等皮埃尔离开，魏薇又给费利克斯科普了一下招标的概念。

“如果是拍卖，最终必然是价高者得，但我们不能只考虑能获得多少金钱，这是把属于我们的城市承包给其他人修建，我们得确保买下土地使用权的人盖出来的是我们所希望的建筑，而不是把它挪作他用，同时房子的质量也需要有保证。”

费利克斯点头：“这些我们都可以写在合同里，如果有人不按约定来，我们可以要求他付违约金，甚至收回土地。”

“过段时间，等图纸出来了，可以考虑稍稍对外透露这个消息，想来会有不少人感兴趣的。”

费利克斯很自信的说道，他认为只要有艳光的人就会看出这座未来城市的发展可期。

之后的一段时间里，魏薇的工作中又多了画公共建筑的内部结构图这一块，她本来就学过绘画，大多数的建筑结构又是本身就有印象的，翻着后世的相关资料，回想自己看过的那些建筑，一张张图纸就顺利的出现在她的笔下。

而同时，普拉迪帝国王都也迎来了约翰教皇的访问。

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