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“我去!”“我去!”刘川和陈菲响应着站了起来,罗女神没在分行,张大姐和万昆仑也没在。
“你看我干什么?想去就去,你展国苑的户型还没记熟呢!真是的。”谢莹看了看何发发,何发发也察觉到了,含着槟榔对谢莹说道,不过语气并不如字面上那么不堪,是一种玩笑性的语气。
叶平把房源更改了状态之后,跟进一条信息:红本在手,满五年,看房提前打电话。
五分钟之后,叶平一行人就来到了迟先生家里,装修保养得不错,虽然有些陈旧,但不少装修和家居,都是实木的。很多空间都利用了起来,橱柜鞋柜得利用都十分巧妙,难怪敢叫63万的价格。
“迟先生,你们的家具怎么处理?算在房价里还是?”叶平作为联系人,所以他负责询问一些具体的细节问题。
“我们会找人搬走。”迟先生犹豫了一下说道,叶平也理解,之前听到他们的谈话,他们的存款没有多少,要换附近的大两房或者小三房,首付三成起码四十万起步,如果还要重新装修新房,购买家具,剩下的二十万也就没剩多少了,还要继续还房贷。所以能省的钱尽量省,这些实木家具还能用很长时间,他们也用得有感情了。
“如果这样的话,你房子的装修并不算精装修,不带家具的情况下,63万显得有些高了。”叶平尝试压一压价格。
“你们有客户看上之后再说。”迟先生价格不愿意松动,哪有才刚开始挂上去就降价的?
叶平看事不可为,就没有再压价,不过他也听出了,还有商量的余地,接着询问了其他方面的细节,他妻子刚生完孩子,正在休产假,到国庆节之后就要回去上班,届时他父母就会过来帮带孩子。
叶平还一边告诉玉姐,这个户型怎么记,新手自己可以拿笔画个简图,多看几次就记下了,朝向,格局,展国苑的七栋楼,有三栋特殊以外,其他四栋的户型都一模一样。
刘川刚进来看了一眼装修情况,就出了门外,叶平听到他在联系客户,不过客户在上班,这个点没办法过来,刘川好说歹说,还是跟客户约好下班十二点后过来看房。
刘川进来给迟先生说了一下情况,迟先生说十二点家里有人,叶平他们就先告辞离开了,不过在走的时候,迟先生拉住叶平交代了一下,下午两点到五点,最好不要带客户过来,因为宝宝要睡觉,叶平表示理解,也顺带叮嘱了一句,让他暂时不挂在其他地产中介,不然迟先生的电话可能会被打爆,影响宝宝休息,给他一个星期的时间,如果这个时间段内房子还没卖掉,迟先生可以考虑放在其他中介挂售。
一行人回到了分行,纷纷类比了一下自己的客户需求类型,是否有需要这种户型的,不过都意向不大。
很快到了十二点,刘川的客户来了,带着陈菲上去看房,叶平心里其实也希望他们能谈成,自己也可以分润一些房源业绩。不然明天这个房源,周围地产中介都会有信息。
这里不得不提一个词汇——泄盘,周围的地产中介公司,经常互相跳槽,谁没有几个其他地产的朋友?找他们问一下就知道有没有新房源了,虽然说一旦被发现就开除,但是屡禁不止,还很难查出是谁泄的盘。所以今天叶平得到的这个房源,最迟明天就会被其他中介公司得到,要是在其他地产中介成交,那就跟他什么关系都没有了。
十二点半,刘川和陈菲回来了,对着叶平摇摇头,这是没谈成的意思,想来也是,怎么可能这么容易成交呢?刚出来就卖掉的房源,那是真的笋盘,显然21C房子63万的价格不是,只算是中规中矩还略带偏高。
“吴先生,楼上那套房子你再考虑考虑?户型方正,还朝南。”早上P房网那经纪人的声音顿时出现,吴先生?难道P房网的经纪人已经约了早上的客户过来看房了?真是够速度的。
“那套房子我确实很满意,但是已经超出了我的预算。”吴先生摇头着往外走,荣朝花园的两房都是六十平起步,价格105万,大大的超出他的预计。
“要不你再等等,我再给你查查,你过来都过来了。”P房网经纪人还想挽留。
“不了,我先走了。”吴先生带着疲倦的语气回道,看了那么久的房子,看到自己中意的,价钱又太高,价格合适自己的,自己又看不上。
叶平看到走出P房网的吴先生,连忙坐回电脑前,登录了系统,筛选着楼上这栋荣朝花园的房源,户型朝南,在卖房源,嗯,信息太少,叶平只能死马当活马医了。
一秒过后,筛选结果出来了,在售的有两套,都是六十平米的两房,上面标的售价是105万,超出了吴先生的预算,听吴先生的语气,超出的还挺多,那么应该还可以操作一番。
“喂,你好,吴先生,我这里是中远地产的小叶,你太太严小姐之前在我这里看过房,她让我留意的房源,今天刚出了一套,她让我联系你看房,不知道你是否有时间?”叶平迅速的拨通了吴先生的号码,边说脑海里面边嗡嗡作响,撒谎非我意啊。
“不会是荣朝花园的六十平两房吧,如果是的话,那就不用看了。”吴先生也不怀疑,他们两口子为了买房,找了不少的中介公司,叶平有他的电话也不奇怪。
“当然不是,严小姐给了我你们详细的需求,荣朝花园的两房不符合你们的要求。”叶平当即否认,把自己的位置摆得更亲近一些。
“那好的,现在我有时间,我就在荣朝花园的公交站台这。”吴先生似乎被叶平说动了,也许叶平真的比P房网更了解自己的需求。
“展国苑你知道吗?我们在小区门口见。”荣朝分行和P房网的距离很近,叶平不想让P房网的人看到他和吴先生碰面,不然到时候被从中破坏,就得不偿失了。
“玉姐,我们走。”叶平挂完电话,起身就叫玉姐一起去带吴先生看房,毕竟两人是搭档,合作就从这一单开始吧!
“卧槽。刚才小叶是不是走路带风了?”何发发怪叫一声,有点意外的看着走远的叶平,其他人也被叶平刚才的骚操作给震惊了,一顿操作猛如虎,一通电话说得跟真似的。今天的叶平,似乎有点不一样。
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