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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!此时的季瑜兮已经在文瑞泽的对面坐了下来,把包放在一旁,在听到文瑞泽的话后,毫不犹豫的点了点头。
“我算过了,土地成交价估计在七点五亿左右,为了以防万一,我们必须筹集八亿资金,至于后期建设,我准备在那里开发一个综合体,其他的全都开发别墅和高层。另外,我昨天和洛先生私下聊过,教育部那边计划在这附近建立幼儿园和小学,我打算引进国外私立幼儿园品牌,幼小初一体化私立学校,如果一切顺利,整个项目大概需要三十个亿,差不多要三年完成。”
说到这,季瑜兮抬头看了眼文瑞泽,见他一脸惊讶,没有任何反应,季瑜兮伸手在他眼前晃了晃,说道。
“文大哥,这你就吓到了,以后这样的大项目只会多不会少,大投入才有大回报,集团如今发展迅猛,我们也不能局限在一些小项目上了。”
“季瑜兮,季董事长,我也是到大投入才有大回报,可是这个项目太大了,集团到目前为止做过的最大的项目也才六七个亿,你一下子弄一个快四十亿的项目,你考虑过集团的财务问题吗?公司现在所有的资金加起来也就只够买地的钱,那后面的开发投入怎么办,关键是现在我们还有另外三个在建项目,全都需要钱啊,老大,姑奶奶,你倒是告诉我,怎么办吧!”
巧妇难煮无米之炊,文瑞泽真相把季瑜兮的脑袋剖开来研究研究,想要知道她有什么办法。
显然,季瑜兮是有备而来,她可是从不打无把握的仗,未来十年,是整个东国经济迅速发展的时期,而作为政治经济文化的中心,东都市更是发展迅猛,并一跃成为国际大都市,那个时候的房价,可是现在是十多倍。
尤其是是这次政府拿出来的哪几块地的位置,更是以后东都市的富人集中区,这个时候,谁能在那里拿下最多的地,那以后便能成为东国房地产业的老大,而季瑜兮,对这几块地势在必得。
“我们不是还有一块没开发的地吗?拿去银行抵押贷款,估摸着也能贷个二十多亿,剩下的,那十多亿的缺口,自然有人帮我们填上。”
季瑜兮胸有成竹的说道,可文瑞泽却不认同,季瑜兮说的那块地,不就是东都二环外的那块地吗,他们拿下也快有一年了,当初拍下的时候就花了不到两个亿,这一块荒地拿去银行贷款,怎么可能贷到二十亿。
“瑜兮,你不会是糊涂了吧,那块地按照今天的涨势,现在的市场价最多不超过三亿,银行怎么会贷给我们那么多。”
文瑞泽觉得季瑜兮一定是疯了,按照他的计划,只要在拍卖会上拿下一块地,那也够集团大赚一笔了,没想到这个小丫头这么贪心。
季瑜兮听到这话,邪魅一笑,神秘兮兮的说道。
“放心吧,文大哥,等过完年,我们那块地就不是这个价了,总之你先把拍卖会需要的钱准备好,那三块地,我必须要全部拿下。”
文瑞泽盯着季瑜兮看了许久,最后凑到她面前再次问道。
“季董事长,你真的不是开玩笑?”
“废话,你看我像是开玩笑的样子吗?”
文瑞泽微皱着眉心,又重新坐回了位置上,然后说道。
“你确定我们之前拿的那块地能贷到二十亿。”
季瑜兮认真慎重的点了点头,语气坚定的说道。
“确定,我有内幕消息,你就等着明年年终分红吧!”
文瑞泽将信将疑,但还是愿意相信季瑜兮的决定。
这件事处理完,季瑜兮又想到了另外一件事。
“对了,还有一件事需要你帮我处理一下,南区那边的那块地,估计过段时间也要拍卖,你准备准备。”
“什么,还来,我说姑奶奶,你这又准备拿什么抵押贷款啊,那块地可不便宜。”
文瑞泽感叹自己的心脏够强大,不然,早就要吃速效救心丸了,和这样的女人共事,没点抗压能力迟早完蛋。
季瑜兮又是露出一抹诡谲的笑意,然后摆了摆手手指,说道。
“不,不,那块地送我,我可能会考虑考虑,不过我需要让外界以为擎天集团对那块地势在必得,尤其是我们这栋大楼另外一个地产公司,嗯,你呢,没事就一不小心的透露一下我们的心里底价,不多,也就五个亿吧。”
听季瑜兮这么一说,文瑞泽恍然大悟,原来这丫头是要算计别人了,如今他们用的是帝国集团的办公楼,作为集团CEO,当然知道这楼里另外一个房地产公司的负责人是谁了,不就是墨家那位私生子吗?
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