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香江的公共房屋体系比较复杂,而最常见的类别,是出租给低收入居民的香江公共屋邨,或简称为公屋。
最早的一代公屋,当属一九五三年发生石硖尾大火后,港府为安置大批灾民,在邻近山边所兴建的多层式大厦,即徙置大厦了;之后又出现了廉租屋邨和正府廉租屋。
它们之间的区别,大致来讲,就是不断改良,在宜居方面,比如有没有独立的厕所、厨房等等,不断提高。
值得指出的一点是,现阶段提供这种公屋的机构,除了隶属于港府的香江房屋委员会,以及非正府非牟利的香江房屋协会之外,还有一个私人性质的香江平民屋宇有限公司。
高弦准备为“新手村”木屋区建设公共屋邨,就是想要借鉴香江平民屋宇有限公司的成功模式,请求港府低价批一块地,建成几栋尽量宜居的楼房,以供低价出租。
盖楼的大项支出中,首先就是地皮,其价格可以通过非牟利的公益属性,来让港府给予优惠。
而这一关,正如张永抗所说,已经通过了。
“其实,我们的这个廉租屋建设计划,正好契合了总督即将公布的施政报告。”张永抗补充着解释道:“那里面,不是有一个‘十年建屋计划’么,也就是在未来十年内,给一百八十万香江居民,提供设备齐全、有合理居住环境的公共房屋单位。”
“因为十年建屋计划是香江开埠以来最大规模的建屋计划,所以,实施难度是非常大的,正府自然希望能够借助更多的社会力量。”
“可问题在于,地产商们都是无利不起早,也只有我们……”说到这里,张永抗意识到自己失言了,连忙打住了话头。
高弦不以为忤地哈哈一笑,“我推动这个项目,确实有点私心,就是想为那些木屋区的父老乡亲做点实事,毕竟,我现在好歹也算是有点经济实力了。”
“另外,让高兴实业参与这个项目的建设工作,堪称难得的零基础学习机会。”
“所以,你刚才说的‘无利不起早’,完全在理,我也不能免俗地求个名利双收。”
张永抗陪笑道:“老板这是义字当头。”
……
既然最重要的地皮问题搞定了,那高弦推动的这个廉租屋建设计划,就基本不会出现意外了。
于是,一个名为“香江桃花源邨有限公司”的机构应运而生。专门负责“桃花源邨”的全部管理工作。
根据交换条件,港府批给香江桃花源邨有限公司一块位于“新手村”木屋区不远处的低价地皮;而香江桃花源邨有限公司则负责提供一千六百个居住单位,并且只能租给低收入群体。
在初步的规划方案里,桃花源邨由八幢八层的楼宇组成,每个居住单元的面积,从三十呎到六十呎不等。
另外,深知木屋区生活困难的高弦,专门着重提出设计要求,每个居住单元必须要有独立的卫生间。
当高弦把这些消息,在“新手村”木屋区公布时,欢声雷动。
小孩子们尖叫道:“住楼了,有电了,能看电视喽!”
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