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康乐大厦所在的这块地皮,是一九七零年的“地王”,五万三千平方呎的面积,在当年六月,以五千三百万港元的底价,吸引了十八个财团竞投,结果被怡和系的置地公司,以两亿五千八百万港元的高价拿下,气得原本志在必得的米国财团大骂,拍卖过程有猫腻,拍卖槌落下的速度太快了。
顶着这份非议,置地公司做事倒也没有掉链子,规划出了楼高五十二层的香江第一座摩天大楼、亚洲第一高楼——康乐大厦。
而整个建设过程,也创下了历史记录,从一九七一年十月动工,到去年,也就是一九七三的年四月,举行隆重的“平顶”仪式,前后历时仅仅一年半。
包括地价在内,置地公司在康乐大厦上面总共投资了大约四亿港元,得到了超过六十九万平方呎可供写字楼和商场租用的面积。
第一座摩天大楼、亚洲第一高楼、雄视整个维多利亚海港的美景、香江第一财团金字招牌的品质保证……
汇集了数不清独特优点于一身的康乐大厦,确实如马永达所说,名副其实地属于第一流写字间,进而吸引了众多公司趋之如骛,连马敬熙的香江证券和香江财务,也不能免俗地租下了办公室,准备搬过去。
当然了,对应于这个香江第一的牌面,康乐大厦的租金肯定是不菲的。
现阶段,香江的写字楼,平均每个月的租金将近每平方呎五元,而像康乐大厦这样新建的,而且位于中环的甲级写字楼,每个月的租金则能达到每平方呎七元以上。
诚然,香江股市目前衰落得只剩下一口气了,地产业也被拖累得开始进入下行周期,再赶上全球石油危机的冲击,仿佛世界末日到了一般。
但社会经济的整个体系大着呢,上述处于困境的领域,只是一方面而已。
得益于港府已经取消了外汇管制和黄金管制,香江吸引了世界各地的投资者前来淘金,写字楼的需求堪称旺盛。
说句老实话,看着康乐大厦红红火火的招租盛况,高弦还是有那么一丝羡慕的,以至于决定,在牛奶公司的那些地皮上,应该开始盖点什么了。
见高弦肯定不会让高益去康乐大厦,马永达一点也不意外,只是说道“这么一搬家,那些处理数据的宝贝电脑,也得跟着过去,你安排几个技术高手,协助一下,千万别出了什么差错,我爸重视着呢。”
高弦不以为意地一挥手,“这点小事,还值得你专门跑到我眼前念叨,直接给高兴集团的技术部门打电话就是了。”
“跟你说一下,总是没错。”马永达笑道“对了,康乐大厦的吸引力那么大,华人行这边差不多要搬空了,你独守在这里,不觉得寂寞么?”
“我刚才不是说了嘛,都搬出去更好,给高益腾地方了。”高弦用手指敲了敲桌面,“华人行的位置还是可以的,毕竟也处于中环,我决定把它的业权买下来,好好运作一下,拆卸了重建一幢更现代化的大厦。”
华人行建成的年头可不短了,其历史到现在差不多有半个世纪,据说初衷就是为了解决,当时港岛中环属于洋行的天下,想要跻身其中的华商,在港岛中环找不到立锥之地的窘境。
因此,华人行的租户都是华商。
比如,目前名声在外的“船王”包裕刚,当初就在这里和朋友经营过一段时间的小型贸易公司。
时至今日,华人行已经显得十分老旧了,尤其建筑物布局、各种配套设施等等方面,都已经落伍得渐渐满足不了现代办公的需求了。
当远东交易所觉得办公空间狭窄,而搬离华人行的二层后,华人行的人气便明显掉了一截。
再加上稍后的香江股市发生股灾,搞死了一批公司,以及现在康乐大厦的招蜂引蝶,华人行的公司数目迅速减少,真的透露出一股冷清的意味。
凡此种种,对于寸土寸金的中环来讲,简直是一种浪费。
看到这一点的高弦,自然起了买下重建的念头。
见高弦摆出一副“巴不得你们快点搬走”的架势,马永达郁闷地点了点头,“真是好大的手笔,才收购了生力啤酒,又要买下华人行,拆了重建,你这位香江石油大王果然财大气粗。”
高弦悠悠地说道“家里有油,就是这么底气十足!”
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