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段家玉4（第1页）

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从成都，李凡自己回来后，接下来的一个礼拜，李凡又飞去了烟台，在那里，已经面临着设计的最后收尾工作了。为了赶工期，整个地块的里的交通道路是最先修建的，然后就是一个西北一个东南方向的两个特殊建筑也动工了。

在进行东南方向山坡的“开劈”工程中，李凡直接给王锐出了一个点子，去找工程兵部队前来进行疏松爆破，对部队来说也是一次练兵。这样，在开凿导通风道上就简单多了。以王家在一些地方的关系，这简直就是个稀松平常的事情。

劈开的东南山坡变成了什么呢？在那里，虽然不属于王家购买的地块，可是李凡让王锐去与当地相关机构协商，“免费”的在那里修建一个“望海公园”，完全是公益性质的。这个公园，光是初步的投资预算就超过了5亿元，这简直就是给当地官员“掉馅饼”送“政绩”啊，加上设计图画太美了，于是，这里就被王家给劈开兴建了望海公园。为了这个“善举”，王家的小区还没有怎么开建，就已经在当地名声在外了，许多周边的人家都觉得这里修个望海公园非常好。而当地的旅游部门立即配套在这个望海公园附近就开始了修建各种旅游项目，这个带动效应连李凡都没有想到。等到四姐妹把所有的设计图纸和最后的大型微缩沙盘展现出来，再加上周布斯那极具煽情和华丽的解说词，在小区临时售楼部里的大屏幕上循环播放的视频，几乎把所有的人都给吸引的不要不要的。

口碑的传播是所有销售模式里最牢靠和可信的。李凡坚持使用在当地的有资质的建筑公司和其他辅助人员，目的就是让这些人回去“吹牛”。而在小区内首先建设居住人员的公益设施也是开了当地地产开发的先河。谁能知道李凡如此安排就是要在今年的秋冬季节的时候，彻底的把那股对准工地的寒风给“分流”呢？

这里的冬寒夏热的情况并不是个秘密，否则，这样好的靠海山坳里，当地的渔民和农民如何会放弃？如何不会在这里繁衍生息？就是因为在历史上，这一片海湾存在这种弊端，冬季天天有寒风，夏季酷热难当，就连一些庄稼在这里也长不好，是啊，也许一般的温度差不大影响植物的生长，可是，天天都有几级风的吹动，啥庄稼能够扛得住？最简单的道理就是授粉不顺利啊。没有了其他生物赖以生存的基本植物，周边的山上能够幸存的也就是一些低矮的灌木和孤独的马尾松，就连海里的螃蟹海虾等等都不来，没有稳定的生态食物链，就连鱼虾都知道无法生存。所以，当地人祖祖辈辈都进行尝试，最后祖祖辈辈都避开了这里。

HXLC设计公司此次的出手，关键点就是改变了当地小范围内的地理环境，这个思路说穿了不值一提，问题是，以前没有人想过啊。小屁孩其实就是那个捅破窗户纸的倒霉孩子，要说这里有多少科技含量和多少玄学，那纯属扯淡！

对外自然不能那么简单的捅破，李凡这个家伙还是要搞点“玄妙”噱头的，在靠西北方向除了修了那个贝壳状的综合建筑以外，还顺着建筑的山脊，叫王锐找了懂得修庙宇的工程队来，围绕着整个小区修了二条“黄龙”外形的围墙，这些墙都不算高，也就是二米多点，可是却用各种彩色的琉璃瓦和青砖修建，在围墙的内侧，找人图画出了许许多多的古代神话故事，这些神话故事的原始画稿全都是交给陈轩炫去做的，这可让她圆了儿时的心愿，心里得到了极大的满足。

既然搞了这么些玄妙的东西，又是地产行业，那这个小区就得有个值得炫耀和打动人心的名称。于是，这里被李凡给取名叫“龙汲水”。对外的解释是：经过风水堪舆后，发现这里是龙王“囤积”宝藏的地方。不是有那么一句俗话叫“叫花子跟龙王爷比宝”吗？这句俗语被周布斯大刺刺的放进了“说明书”里，寓意很明显，“到这里居住的人是能够借助龙王之力，快速的汲取财富的”。

而在小区里的建筑设计上，李凡却是一开始就要求四姐妹设计出完全现代化的楼宇风格。当时，四姐妹完全不理解，甚至提出了质疑。

“你在外围弄了二条黄龙护卫，里面却搞成现代化的建筑风格，这完全不搭啊！”二姐徐晓娟毫不客气的提出了意见，“里面应该以古色古香为格调，就算是建设高层建筑，我们也有具有民族特色的设计方案，那样，这里外就协调了。”

“你说的协调是你心理的感觉，那么你怎么知道住户是不是都愿意按照你的心理感觉去鉴赏？那个，四姐，你是搞画画的，你说说特殊的反差算不算协调？”李凡可是不惯着这些姐姐，“我们用的是龙汲水概念，如果是传统建筑，人家“黄龙”会不认识？凭啥会帮住户去敛财聚财啊？只有让古老的龙王看不懂，还以为这就是他获得的新财富，才会源源不断的继续向这里聚财聚宝，你们说对不对？”

小屁孩是真能忽悠，他的这套说辞首先就把周布斯给“放倒”了，极力的赞成，然后根据李凡说的这个概念，把龙王聚财的神话故事给编了出来，这下子弄的四姐妹无话可说了。等到李凡这次来看模拟沙盘时，自己都觉得太“超前”了。

王锐现在只要是知道“李大师”到了，那是无论如何也要赶过去的。现在，两块工地，仅仅是刚刚有个雏形，都已经见到了收益。原来那些“逼债”的全都过来“赔礼道歉”，全都巴巴的希望加大“投资”，弄的王锐现在走路腰杆都挺的倍儿直，在家族里，他的地位也获得了空前的提高，原来老爷子死活不松手的“董事长”的宝座，已经多次提出转让给他，可是他在没有去询问“李大师”之前，是结对不敢答应的。经过这几次的碰撞，王锐算是明白了，今后的一切都要去找“大师”咨询，没有大师的发话，他可是啥都不敢轻易的动手了。

安排了烟台这边的最后事宜以后，李凡让大家收拾收拾东西，对烟台的设计工作算是结束了，小屁孩心地还是善良的，一个暑假，无论如何要留下一个礼拜给人家回家去看望看望父母，所以，他让哥哥姐姐们“各回各家各找各妈”。而他自己则是留下来与王锐最后掰扯掰扯。倒不是钱的问题，钱王锐是一分不少的早就打到了HXLC设计公司的账号上了，结束的时候还给每个人送了二万块钱的大红包，所以，钱不是问题。那是什么问题呢？当然是小区建成后的注意事项了。

“王总，有几件事情我必须要事先向你交代，如何去保证和实现，你自己去想法子，这关系到这个小区头五年的收益，五年后你都买完了，也就用不着去操心了，所以啊，你可得上点心哟！”李凡现在是在候机楼的咖啡馆里。

周末的晚上，李凡要乘坐最后一班飞机飞回深圳，那边的一些事情也是要回去收尾了。这个暑假几乎是一晃眼就过去了。重要的是，这次是姑姑强令召唤，下达的是死命令。对于姑姑的召唤李凡可是不敢儿戏，他得第一时间往回赶。

“你说，我一定按照你说的去办，我相信你交代的事情都不难办，难办的事情在你那里就先想法子解决了。这个我有体会！”王锐这可不是拍马屁，是真的。

“第一，烟台这个楼盘的重点就是那些外围的布局，绝对不可以乱动，尤其是那两条龙，千万不能破损，一旦有人为了方便自己开门或者开洞，那里的财气就泄了，，明白吗？”李凡非常认真的拿出了无人机拍摄的鸟瞰图，“你看，这两条龙的起点在贝壳中心，终点是在你们赞助的望海公园，正好是二龙抱珠的格局，一旦他们的龙身上出现了漏洞，那个结果就不好说了！”

其实，那两条龙的主要功能就是协助贝壳中心分流北方来的寒气，并在一定程度上拦截东南方向吹进来的海风，使海风在小区内形成一个个的小涡流，从而进一步的降低建设好后的小区里的气温。可这个玄机李凡当然不能跟王锐直说，就是直说了，王锐怕也是无法理解和相信，干脆就用玄学来忽悠他。

看着鸟瞰图，王锐是真的心悦诚服了，这个设计还真是美轮美奂。

“第二点，那个望海公园不能任意的修建其他的娱乐设施，如果当地政府想在那边修建类似摩天轮或者过山车这样专业的娱乐设施，你们要坚决反对，理由就是一条，当地的地势危险，太容易引发事故。”李凡指着东南方向的“望海公园”继续说道，“这里不属于你的开发地块，你是无偿的赠送了那个公园，可是，将来这里的旅游资源被开发以后，无法保证一些搞旅游项目的公司会觊觎这里的优势，他们会通过各种手段把那个免费的公园变成收费的娱乐场，这里，你要想法子阻止他们，五年过后，他们爱咋样就咋样，你也管不了啦！”

“可是，如果当地政府硬要那么干怎么办？那里建立了游乐场对我们的小区影响很大吗？不能兼容？”王锐听到李凡说的这个话，有些语无伦次了。

“他们要修建的结果肯定是以失败告终，不出大事故算他们的运气，但是，如果他们想堵塞咱们挖出来的这条通道，那是绝对不行的，这等于是把龙脉给堵塞了，你明白我说的意思吗？当地政府那边要想扩大旅游景点，我估计要在一年以后，到那个时候，你也可以想出对付的法子了吧？实在到时候不可收拾了，你再来找我，我目前还没心思去想那么远的事情。最近太忙了……”说到这里，李凡喝了一口咖啡，不满的意思太明显了，那就是在说，“给你留了这么长的时间，你丫还想不出解决的办法来，那你还满世界搞什么投资开发啊？回家抱孩子去！”

王锐在李凡这里可是吃过亏的，既然“李大师”如此说了，那他就得如此去办，实在不行就得红白两道一起上呗，总之，大师怎么说就怎么办。

“第三，这个小区你们也像在燕城那块地一样，不要轻易的交给地产商去经营，五年之内你们自己玩，五年以后就可以放手了。”李凡说出了最后一个要求，“其他的就没什么了，小区内多移栽一些常绿的树木，环境做的漂亮点，在这里，你至少可以赚出原来估算二倍以上的钱，所以，你也不用太操心了。”

这要说道赚多少钱，李凡却是不如王锐了，就以目前的趋势，王锐已经计算出这里的获利早就超过了李凡的预计，而且超过的还很多。现在见李凡如此说，王锐还以为是李凡对赚多少钱有忌讳，于是小心的反问了“李大师”。

“李凡兄弟，是不是只能赚2倍啊，要是赚多了，我是不是要捐献出去啊？”

“赚多了好啊，这本身就是个龙汲水的局，是大大的要吸纳财富的，干嘛捐献出去啊？你积累了更大的资本难道不会继续找项目发展吗？”李凡有些惊愕的看着王锐，“你要想当慈善首富，那你还差得远呢，先老老实实的赚钱吧！”

“噢！那好，那好！”王锐顿时高兴了，轻轻的拍着自己的脑门，“瞧我这脑袋瓜子，真是笨死了，放着一个发财局自己还害怕！主要是前段时间那块地闹的，我这也是一朝被蛇咬十年怕井绳啊！现在想想，两块地都是你帮忙救的。”

“事情啊恐怕不是那么简单，这两块地出现的问题固然有你自己的问题，但是，从总体上看，我认为还是有人在算计你啊。这两块地别人都找人看过，都事先有结论的，而你在竞拍的时候却很顺利，难道你就没有去想想原因吗？”

李凡如此说也是从王锐最近的面相上看出来的，他发现王锐最近的天庭穴上下都有了变化，天中穴往上走的头发开始减少，印堂穴附近却时而红润时而晦涩，这是典型的被人算计的面相。李凡对这些东西并不是很专业，只是在读中学的时候浏览过一些相书，不过他用自己的脑子稍微想想，也能推断出后面的事情。

“啊？难道说有人在背后算计我们王家？”王锐这次是真的吃惊了，“好像你说的对哟，这两块地我本来是都不想拿的，按照家里原来的意思，守住防水涂料那块就行了，可是，后来我被一些人给窜捣的有些心思活泛了，再说了，这两块地当时的挂牌价的确是便宜，到了我接手后才发现问题……”

“是啊，你要是不遇见了我，你好好想想，现在你们王家还剩下什么？”

王锐愣愣的猛然靠在咖啡店卡座的后背上，双眼发直，双手微微的颤抖着。

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