手机浏览器扫描二维码访问
第一百二十二章住入别墅（第2页）
“不知道哪个会是小苏的媳妇，长的都怪好看的。”一个大爷说道。
“我觉的穿黑色上衣的女娃好，屁股大，肯定能生儿子。”王大妈说道。
苏扬耳力非凡，距离很远也能够听到，特意看了杨梓樂后面，的确丰满挺翘，很容易让人产生原始冲动。
“俺觉的穿白色衣服闺女的好，年轻，长的太俊了。”另外一个大妈说道，“俺要是这么个儿媳妇，做梦都都能笑醒哩。”
苏扬听后笑了笑，继续向上爬去。
李慕月跟杨梓樂两人一边爬一边聊，从衣服到化妆品，再从餐饮到健身，发型到头饰，公司管理到投资等等，好像有说不完的话题。
“樂月对战麓自然产品完胜，咱们还没好好庆祝一番呢。”李慕月说道。
她在樂月上也有股份，虽然比例不大，但收到的分红足够她平时的花销了。
“今晚我亲自下厨，咱们三个好好庆祝下。”苏扬笑着说道。
“好啊。”杨梓樂说道，“这次徐麓集团惨败，好久没打过这么痛快的商业战了。”
樂月产品一经推出，便势不可挡，销量之好都远远超出杨氏集团的估算。
这也是为什么杨梓樂要跟苏扬合作祛疤天露，杨氏集团全力支持的原因。
“徐麓集团到现在还不知道，真正败在谁的手里吧。”李慕月说道。
“有没有兴趣，联手搞掉徐麓集团的房地产业务？”苏扬笑着问道。
“当然有。”李慕月说道，“不过房地产是徐麓集团的支柱产业，他们在云海布局这么多年，想从这方面入手，并非易事。房地产若是垮了，徐麓集团也将会轰然崩塌。”
她知道苏扬对徐辰逸的愤恨，但毕竟徐麓集团实力雄厚，想要搞垮，没有那么容易。
“所以我想问下，一般的房地产企业是如何破产的？”苏扬问道。
“这个我来简单说下吧。”杨梓樂笑了笑，“其实道理很简单，一般来说，就是资金链出现了问题。”
她举了一个例子，比如一个老李的公司在2013年以十亿的价格在云海拿了一块地。
那几年房地产势头良好，地价自然是很高的
可是到了2014年，楼市急转直下，云海房价比最高峰时下跌了百分之二十，地价必然也会跟着急跌。
老李拿下的这块地，折合楼面价每平米八千元，这就意味着一平卖一万三以上才能保本。
可到了14年，另一家公司在这块地周边拍下的住宅地块折合楼面价却只有三千多每平方米，拿地成本上天差地别，别人卖八九千一平就能够赚钱。
这对老李的企业来说简直是晴天霹雳，周边房价这么低，他们若是坚持卖一万三以上，肯定没人买的。
为了防止房价进一步下滑造成损失扩大，防止资金链断裂，老李的企业只能是赔本赚吆喝，仅此一项老李就亏损了好几个亿。
市场好的时候，地方政府推地的时候把起拍价定得很高，导致开发商高价拿地。市场不好了，政府为了提高拍卖成交率，又把起拍价定得很低，导致房企现有资产严重缩水。
事实上，房价下跌、土地贬值，像老李这样的开发商们因此承受巨大的开发压力，并不少见。
为了能够尽快回笼资金，企业要生存下去，老李只能够继续买地建房。
但是，老李当时在银行已经有十多亿的贷款，同时还有数亿的民间借贷。
为了筹到购地款，老李只能借高息继续从民间集资，然后通过抵押地块获得现金流，以支付银行和民间借贷的利息。
这属于典型的贷款、拿地、开发、贷款这种10个锅子7个盖的玩法。
开发商的自有资金往往都少的可怜，这在业界已经是公开的秘密了。
这种玩法的前提是房子销售回款必须畅通，一旦销售回款环节出现问题，资金链就面临崩溃。
老李的公司新建起了房子，却迎来了房地产的寒冬，导致销售不出去，资金链彻底断裂，公司被起诉，进入破产清算。
高额银行负债、高息民间借贷、地块贬值、楼市萧条、投资方向激进共同导致了这家企业的最终死亡。
2014年到2105年，在云海市楼市低迷的时候，十多个中小房地产企业，都是这样破产倒闭的。
独宠亿万甜妻 校花的全能教师 霸妃吃天下 亿万双宝：腹黑妈咪很抢手苏清月 落跑甜妻拐回家 总裁爹地悠着点安盛夏 梦恋之姻缘 全职神耀 山海一念 重生争霸星空 花式撩妻：老公，别放肆 校园第一修罗女神 魔法召唤师 替补新郎：总裁好难缠 最强非人类 末世爸爸 公子如兰，美人如玉 武妃在世 太有钱了怎么办 都市至尊药王
九零大院糯团子
v章评论，随机红包早9点更新下本→灶神崽崽穿成九零小厨神求收藏预收→食梦貘穿成反派他妹求收藏本文文案孤儿宋乔曦穿书了，穿成90年代大院糯团子，被全家放心尖上疼着。然而这只糯团子是黑心芝麻馅，外白内黑，原主作天作地，最后家破人亡。得知剧情的宋乔曦拒绝再当作妖熊孩子，做个五讲四美德智体美劳全面发展的乖崽不香吗？爸妈惊讶地发现，被老人惯坏的团子不熊了？后来，宋爸成为媒体大佬，宋妈评上正教授，两口子把变得格外懂事的闺女宠成小公主。糯团子也慢慢长大，愈发出落得明艳动人，她名校毕业，被圈内大佬称为最具影响力摄影新星。楚尽是书中美强惨反派，父母双亡住锅炉房。可未来的大反派才七岁，是个衣衫破烂满腿疤痕的自闭小可怜。宋乔曦摸出兜兜里的喜乐，双手举高高，给你喝，甜甜的，我们当好伙伴好吗？富豪排行榜前列的互联网大佬楚尽，堪比超模的身材颜值令无数网友和名流少女向往，没多久年轻大佬被扒出早婚，网上顿时哀嚎一片。而楚尽大大方方晒出一张结婚证你是我世界的光宋乔曦。她是他的小太阳，是他心中最柔软的地方。鬼马精灵吃货团宠x逆袭高冷寒门贵子食用指南1一群可可爱爱爱的小盆友，在大院儿快乐成长，有吃吃吃的情节。2大院儿生活日常，节奏偏慢，温馨治愈甜宠文，女主真小孩，会长大。3甜甜宠宠没有脑袋，穿书背景，九零年代架空，逻辑为剧情感情服务。41v1he青梅竹马预收灶神崽崽穿成九零小厨神文案九天司命灶王府最受宠的灶神崽崽念念，打小就吃腻了各种山珍海味贡品，闻到佛跳墙就爬墙逃跑，看到八珍糕就撅嘴拒绝一天，念念意外穿成灰姑娘带球跑九零年代文里的球，原书中妈妈和偏执霸总爹爹吵架，带球跑了。几年后霸总爹找到娘俩时，她们挤在破烂出租屋处境凄凉。此时，妈妈刚生下念念，独自一人开个小饭桌，拉扯吃货闺女。后来，小饭桌摇身一变，成为本市最红大酒楼，娘俩从出租屋搬到大别墅，日子过得红红火火！坊间传闻，酒楼主厨是灶神转世，厨房之神。吃了她家的菜能保阖家平安，驱散霉运。某天，霸总爹满脸阴郁走进酒楼只见流理台旁的板凳上，站着个身穿迷你主厨服，齐刘海花苞头，长睫毛大眼睛，粉雕玉琢的小糯团，团子看起来五六岁的样子，小手一挥，在后厨坐镇指挥，临危不乱。再往后厨一瞅嚯！洗菜小工是某餐饮大佬家的继承人！嘿！二厨不正是刚荣获厨师争霸冠军的名厨吗？大厨？竟然是之前煎个鸡蛋能成为核爆现场的厨渣自己的逃跑娇妻？！小厨神辛苦啦，看我给你买了什么？霸总闻声回头，愣在原地。死对头楚家的小太子，正手捧糖葫芦，一颗颗耐心地喂给小糯团，还让她把核吐到他掌心？！九零年代美食甜宠文，温馨日常。主崽崽视角，小灶神念念崽崽是团宠，会长大。c青梅竹马he，手牵手一起长大，从糖葫芦到钻戒。预收食梦貘穿成反派他妹文案食梦貘诺诺穿到书中，成为寄养在大反派楚渊家的便宜妹妹。原书中，楚渊自幼被噩梦折磨，长年精神衰弱，人不变态才怪！他把妹妹宠成作精小公主，却在妹妹21岁那年强迫她和死对头联姻。兄妹二人从此相恨相杀，炮灰收场。穿到寄养在楚渊家第一天，诺诺望着精心布置的公主房，饿得浑身发软。粉嫩少女嘟着樱唇，委屈巴巴诺诺要吃梦，要吃噩梦！隔壁楚渊房间，飘来诱人味道的噩梦。诺诺推开房门，赤脚爬上大床。望着楚渊在月光下的绝美容颜，不争气的口水飞流直下。嗷呜一口，她吞掉他的痛苦之源，打了个软软的嗝。甜美仙气进入楚渊体内，他破天荒一夜无梦，甜睡到天明。从此，诺诺每晚都跑来楚渊房间加餐。吃着吃着，诺诺发现自己解锁造梦技能，成为华国最有价值最年轻的心理治疗师！之后她拥有了独立心理工作室，又开了家全息梦境体验馆。左手理想右手小钱钱，两手都要抓两手都要硬！而大反派楚渊，虽接手濒临破产的庞大家业，竟气运爆棚远超男主，人也不那么变态（bhi）了？他放弃了心爱的反派大业，除了宠妹就是一心搞事业，助力楚家重回富豪榜！只是，经过诺诺的梦境治疗（敞开肚皮吃），变得精神倍棒的楚渊，看她的眼神变得怪怪的？脸红心跳食梦貘蜷缩在墙角难道，自己的秘密被发现了？面不改色大反派捏住她下巴怎么，光吃我一个人的还满足不了你？爱吃噩梦的千岁美少女食梦貘x占有欲炸裂重度宠妻狂魔霸总可爱食梦貘，在线吃噩梦！...
女总裁的上门狂婿
...
萌宝驾到：总裁爹地放肆宠
...
重生后我被叔宠坏了
...
阴阳天师
最火爆灵异茅山道术有玄秘，上请三清诛邪祟！少年天师李飞，下山救人，浪迹都市，灭千年僵尸，除东瀛鬼王，斗无常，杀鬼差，保护大校花，清除茅山叛徒，十八层地狱任我游，以道术度一切邪恶，终功德圆满。...
萌宝寻亲：穷妈咪，富爹地
秦洛版四年前，秦洛与神秘女子一夜春宵，女人杳无踪影四年后，秦洛听说有个女人的儿子是自己的小翻版，秦洛气势汹汹的带人杀过去，打算抢也要抢回儿子，结果黎非豪气拍下儿子，给我一百万，儿子归你！秦洛这么简单？说好的我抢儿子你死也不给，女人，给我按套路来！黎非版秦洛拍下一百万，去母留子，黎非想，好，今天你对我弃之不理，明天我就叫你高攀不起结果后来的后来，秦洛天天捧着户口本跟着黎非的烧烤摊，跪求领证。老婆，再不领我们姑娘又要黑户了！嗯，最后是真特么香！...