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余安生说到这,陈志达呀然一惊,这确实是个好主意!只要装好门禁系统并严格落实管理,那通过管理小区进出的人口就能把控流入小区的人口!
同时,也能逼着小区租房的房东到社区这边来登记备案,摸清到底多少出租房,而对租客影响就更大了,这每一户房子的户型、面积在社区这里都是有档案的,要是一户人家却冒出几十号人来办门禁,那这户就明显不正常,租给这么多人,那肯定是群租房了!到时就不给这种群租房办通行证,毕竟住在租客都是要出门的,要是办不下来门禁,那自然就会退租。
那就自然能拔掉这红星社区里群租房屡禁不鲜的根!
杜玲玲听了一会,美目一转,她想到一个问题:“但是这些红星社区的老住户们都习惯没人管门的生活了,装这个门禁肯定也会影响居民出入效率,这突然一下推行,怕会有阻力,甚至会闹出很多纠纷……”
“这个确实是一个情况,所以我们要做好前期的通知,将门禁系统备案录入等工作放在前头,而且要做好宣传解释工作,就算门禁落实后发生纠纷,我们警务室就在社区里,可以随时参与处置,只要我们保安落实了门禁,之后的治安就一定会好起来。”
“可是……要是居民们不理解怎么办?这就算是指纹卡、人脸识别,每天刷一下,有些人也会觉得麻烦,而且,万一那些群租房的房东,煽风点火的来反对装门禁怎么办?”
余安生笑了笑:“所以我们的解释宣传工作要做好,让他们知道这其实是一件百利无一害的好事,首先,这门禁系统装好了,我们小区的治安状况就能得到改善、群租房现象也能加以缓解,居住品质可以上去。其二,我们把小区管理好了,环境变好了,我们这里的房价也能上去,到时一平米多个几百上千的,那就比群租那点租金划算多了,我们的人物是为居民们算清这笔账。”
被余安生这样细细一算,装门禁确实是一件无害的好事,陈志达也点头表示赞同,但还有个关键问题,就是采购这门禁系统的钱从哪来,红星社区一年的运转经费都只有几十万,本来就捉襟见肘,这一下要拿出几万来装门禁?想想都不现实。
提出这个问题后,陈志达让众人说说想法。
余安生对社区的财务制度不熟,这块完全是新手,他本就只提出想法,不了解立项流程,现在第一个问道:“能不能以公共设施、设备采购的名义向社区居民平摊?”
陈志达苦笑着摇了摇头:“别的地方可能可以,但我们这不行……红星社区的居民特别厉害,每户每个月30块的卫生费这些人都不肯交,这一下又要摊这几万块钱?估计很难。”
见这样说,余安生心里一咯噔,他本以为这几万的门禁采购成本分摊到几千户,也就是十几块钱的事,没想到在红星社区却这么难。
“陈书记,不管多难,我建议我们还是要争取一下,如果这个事干不成,后面一系列工作都不好开展,想要把社区管好,这是关键的第一步。”
“但钱哪里要呢……”
余安生眼神定定的望向陈志达,此刻他迫切需要这位一把手的支持:“书记,这个事非常重要,是我个人关于综治工作部署的第一步,我想通过这个门禁来把整个工作带动起来,首要目标是成立业主委员会,请物业进来……上次的火灾后的情况你也看到了,如果我们还不想办法把社区的问题理顺,把物业请进来,那所有的工作就还是我们社区在做,所有的矛盾也是集中在我们身上,我们是顶在最前面直面风险啊……”
陈志达抱臂想了一下,可能是想起了上次被围攻的窘迫,点头说:“好,既然这是我们余主任综治安保工作的第一步,那我怎么也要去街道把这笔经费争取过来。”
门禁的问题解决了,余安生的计划实现了一大步,余安生笑道:“那感谢陈书记了,我也是想全力把我们社区工作做好。另外,我还有一个想法,是关于如何召开业主委员会的。”
接着他拿出一沓资料,分发给社区众人,杜玲玲拿过来一看,却是几张A4纸,第一页是一张二维码,后面是一套图文并茂的操作流程介绍,标题更是让杜玲玲眼前一亮:线上选举成立红星社区业主委员会。
红星社区面临的问题不是个例,没有正规物业、小区管理混乱、治安隐患重重——这是湘南省绝大部分的老小区、回迁小区都面临的问题,所以选举成立业委会也是这些小区最为迫切的需求。以望州市为例,仅有不足三成小区选举成立了业主委员会,也就是仅有不足三成的小区有正规物业入驻。
业主委员会如此稀缺,原因无外乎一个:传统的线下选举方式使得成立业委会变成了一件困难重重的难事。
红星社区也是因为居民们在线下难以达成共识,所以余安生另辟蹊径,想着要不要试下通过线上选举,成立业委会!
听到这,陈志达眼睛一亮,他心想这范书记是眼光毒辣还是运气太好?居然这随便一选,就选中了这样的一名人才。
“等我们的门禁系统建起来后,居民们在社区登记通过门禁的人脸识别、指纹系统时,我们就顺势推出这个投票,让居民们扫一下二维码,投下票,尽量覆盖全社区居民,这样,我们一次就能做几件事!”
“这个操作起来麻烦吗?”老社工刘毅问道。
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