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彩桥项目这边,肖季为了拿到政府的肯定,所以让高哩往TOD方向策划,希望能做成首批综合开发示范项目。
A市也有TOD的成功项目,只是彩桥这样的轨道交通场站一体化设计的不太多。
彩桥这次整体策划,高哩分了商务区、生活体验区、文化区等六个功能大区。肖季主要是对商务区这一块看得比较重,他希望能将这块区域,规划成具备会展会议、总部经济、商业商务等都市功能于一体的中央商务区,未来将主打高端服务业。
当然,也是为了吸引政府的注意力。
生活体验区这一块,高哩一早就做好了,肖季要求做成TOD项目,其实还减少了高哩的负担。
彩桥项目这块地,本身周围的基础资源就很好,按照美达她们规划的车库及地下轨道交通的示意图,站点完全可以辐射15分钟的生活圈。
所以说,交通这些,完全不用担心。
只用在设计和策划上,让彩桥发挥出TOD的优势就行了。
“文化地标、艺术典范、功能复合、生活枢纽……这些都要在你们的规划图里展现出来。”高哩将项目的整个区域面积图展开,用磁铁吸在白板上,方便大家看清楚。
“这样看来,彩桥的定位又变了。”刘金看了眼之前的规划设计,“那就是在我们之前的策划上增加一个两廊两片的布局。”
“两廊”为生态步行廊和景观廊,遍布生态公园、生态小区和垂直绿化,直通开放型住宅区。“两片”包括活力时尚片区和高尚居住片区。前者依托省级行政中心,打造以行政服务、体育健康、文化教育、商业休闲等功能为重点的特色街区,同时摒弃沿街为市的粗放型商业形态,提供社区配套一站式服务。后者依托站核打造包括学校等文教空间,形成全龄教育示范区。
“没错,我们的目的,就是打造一个全新的生活方式,舒坦、健康、轻松,就是我们规划设计的目的。”
几人了解地点点头,“高秘书,肖氏那边有没有说,什么要规划图?”
“这一周大家辛苦一点,该加班的加班,下周一,我要把策划做出来,到政府那边再去交谈。”
彩桥项目,肖季一开始的目的就是想拿到政府的支持,所以这里面,少不了要听一些政府的想法。
“这政府又没出钱又没出力的,肖总怎么就非要巴结政府啊?”刘金本就是有什么说什么,嘴上没个把门的。
高哩也不恼,“甲方有什么想法和要求,我们作为乙方,只能尽量满足,不要去撺掇别人的心思……”高哩故意说一半停一半,“难道我没有跟你们说,商务区基本上一半都被政府包了?”
刘金瞪大了眼,“卧槽?什么时候的事?”
袁园不在意政府要包多少地,“这么说,我们还有额外的钱拿?”
“你说呢?”
“嗷!!!!”
怪不得肖季这么看重商务区的规划,原来是要给政府一个满意的答卷。
如果说政府包下了部分商务区,那他们听从两方的意见来规划设计,自然是要拿双份钱的。
“所以,你们好好干?”
“放心吧高秘书!我一瞬间又有了动力!”袁园拍拍胸脯向她保证。
高哩眼带笑意,“行啦,不打扰你们的时间了,各做各的事,抓紧时间!”
“大山!待会儿一起去打篮球?”
林山摇摇头,“我这里还没弄完,你自己去吧。”
乔炙一阵哀嚎,“你说你,一天到晚在这里画线条有什么意思啊?劳逸结合动不动?”
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