手机浏览器扫描二维码访问
林荣亨没有过于忘形,于是开始总结这次成功的经验:
首先,在确定要将恒大地产上市前,林荣亨在媒体上发动的广告攻势,将自己和恒大地产大肆宣扬,在香江市民眼里确定了‘点石成金’、‘白手起家’、‘千万富翁’等形象;这一步之所以能成功,是因为林荣亨确实有实打实的战绩——‘九龙寨城炒地皮’、‘置地股票获利千万港币’,并且都引起了媒体们的热报。
其次,林荣亨找到了万国宝通银行(花旗)驻港负责人,并和他建立了合作关系;虽然有些不正当的行为(行贿),但丝毫不影响林荣亨的这一步棋走的很高明;‘财团代理人’、‘政府商务专员’这些身份,纷纷被媒体安在了林荣亨身上,这一步林荣亨连广告费都没有出,那些自作聪明的媒体就已经帮自己造势了。这一步的关键就是,花旗负责人莫约克接受林荣亨的行贿,并对外保持沉默,不公开两人的交易。
最后,林荣亨将从花旗银行那里借来的钱,购买了两幢中环优质大厦,顿时让恒大地产身家倍增;与此同时,林荣亨的出手之巨,也彻底征服了那些追随者。
这三步一走,恒大地产上市,股票收到追捧自然也就理所当然!
当然了,林荣亨的成功也是因为这个年代香江的证券市场监管不严,香江的股民还比较愚昧,香江的商业人士还在传统经营......
总之,林荣亨成功了!
后续,林荣亨只要一边利用银行贷款,一边利用股市集资,杠杆叠着杠杆的发展,那么就能以最快的速度,成为香江的顶级华资集团。
当然了,危险也伴随着林荣亨,一旦林荣亨在股灾来临前,没有办法安全着陆;
那自己吹的这个肥皂泡,就会轰然倒塌!
那么,林荣亨会安全着陆吗?
.....
何睿离开不久,吴浩就来到林荣亨的办公室。
吴浩虽然是恒大地产的副总经理,但因为林荣亨很多大事都是一把抓,所以他这个副总经理更多的是在抓项目。
目前,恒大地产一共有10个地盘,都是小型地盘,或一幢楼、或两幢楼的小型地盘。
开工的地盘才三个,分别是:木棉村的村屋工程、荃湾的福旺楼、深水涉的鸿运阁;其中荃湾福旺楼是和中建合资,鸿运阁是两幢楼的地盘。
恒大地产还拥有中环的两幢优质大厦——励精大厦和环球大厦,两幢大厦可供收租面积为15万平方尺,目前平均租金为1.8港币每平方尺每月,年租金可达320万港币;不过,中环的写字楼租金,这几年会节节攀升,每年涨幅预计在40%左右,预计1973年租金可达4港币每平方尺每月。
吴浩进来之后,将手中的蓝图放在了林荣亨办公桌上。
“老板,这是马上要开工的两个地盘蓝图,我拿来给你看看;你要是有什么意见,还来得及修改!”
林荣亨点点头,笑着说道:“效率挺高的!照这个趋势下去,年底我们将是十个地盘同时开工!”
吴浩说道:“恩,这没问题!不过村屋工程预计11月份就竣工了,老板要不要现在就开始预售?”
林荣亨摆摆手,说道:“不,村屋工程竣工之后,我打算直接卖现房!”
恒大地产现在不缺资金,马上股市集资的3000万港币就可以到账了,所以没有必要现在卖期房,毕竟现在房子涨的太厉害了;聪明的房地产商,都将自己的房子捂了起来,坐等涨价呢!
吴浩闻言,也知道老板是在等房价涨一点再出手,这当然不是问题;虽然说‘货如轮转’是房地产的一个重要准则,卖期房才是房地产快速发展的必要手段,但一个中途接手的村屋工程还是可以捂一捂的。
再说了,现在的恒大地产不差钱!
都市之前程似锦 重生之都市仙尊洛尘张小曼 从神探李元芳开始 从出生开始的传承之旅 桃源小村医 七脉金瞳 豪门废少 重回1988,从收破烂开始 假戏真做合约女婿 凤凰男 我在监狱当杀手 我在精神病院学斩神林七夜 杀手赘婿 校花女友的贴身高手 我的呆萌甜美学姐 重生之我真不是陈世美 极品异能者 婚途陌路 都市之绝品仙帝 重生1998当首富
什么是命?我命由我不由天!男人最成功的是什么,就是让那个她对你崇拜仰慕迷恋!曾经我是个废物,但是等我涅槃归来之时,财权滔天!...
回到三国当校长,强势种田谁能挡。一次意外的时空之旅,党爱国回到了三国时代。在他发现自己已经独孤求败鸟之后肿么办?英雄美人?王图霸业?济世救民?安邦定国?名字又红又专的党爱国表示,咱要办所学校,好好教育教育这些自以为了不起的古代人。管你是曹操是刘备还是孙权,是吕布是赵云还是典韦,是诸葛亮是周瑜还是司马懿,是貂蝉是甄洛还是二乔,都得老老实实地低头叫我校长!...
丁小白莫名其妙地穿了,露着脚趾头的破棉鞋,饿得咕噜噜直响的肚子,爹娘的懦弱,弟妹的弱小,亲戚的极品可这些能难得住她么?她可是出了名的拼命三郎,什么困难没遇着过,什么样的阵仗没见过,怕过谁来?何况身边还有个最强辅助,不离不弃沉稳懂事的小竹马,小少年,玩个养成游戏吧?被调戏了是肿么回事?到底是谁养成了谁?来吧,见识一下小村妞的野蛮生长!...
喂,你们是黑白无常?我只是骨折而已啊,收错人命了吧!阎王不好意思,一不小心搞错了作为补偿送你个APP玩玩?我本是个平凡人,结果死后一切都改变了!你耍流氓,我黄巾力士附身,打得你头破血流!你人多欺负人少,我天兵天将铺天盖地!你金钱无数,来来来,财神爷给我用钱砸死他!你权势通天,抬起头瞧瞧,我上头有神仙!你美女如云,不好意思我按下手机,七仙女嫦娥九天玄女通通下凡!...
平凡村医叶念意外获得魔医门道首传承,我是医生,会救人,但谁都别惹我,我还会毒人。...
我姓白名承祖,家族世代以开棺材铺为生,祖宗有训寿材只卖给方园五十里以内的死人。耐着性子看下去,我来告诉你为什么?...