手机浏览器扫描二维码访问
一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!“从房产中介开始(.shg.tw)”!
时间倒回几分钟前。
张大山挂断了电话之后,拿了一份合同,带上纸笔和印泥就来到楼上会议室。
“吴先生,这是我们的张经理,经理,这位是吴先生。”玉姐看到张大山来了之后,简单的介绍了一下,刚才他和吴先生两个人在楼上,凭着她的健谈,倒也没有冷场,不过她不知道什么该说,什么不该说,索性就聊聊家常。
“吴先生你好,你还真是年轻有为啊,年纪轻轻就能在深市买房。”张大山笑着恭维道,顺带消除客户的戒备心理。
“哪里哪里,瞎混,倒是你们这行业,都是赚的大钱。”吴先生连忙谦逊道。
“吴先生从事什么行业啊,那么赚钱。”张大山坐下之后,也聊起了家常,不过他都是有针对性的,对客户的资质进行确认。
“主要是做教育培训。”吴先生如实答道,这没什么不能说的,不用藏着掖着。
“哇,这个行业可是很赚钱啊,我小孩报个培训班,一学期就是三五千。你的社保满一年了吗?”张大山主动结束话题,接着询问客户是否有购买资格。
“满了,交了有2年了。”
“打算全额还是分期?”
“分期,哪有那么多钱全额啊。”
“银行流水,收入证明。。。”张大山接着询问了一些细节问题,这都是必须要了解清楚的,不然一个环节有差错,都可能导致谈判失败。
而叶平之前因为时间匆忙,这些都没来得及确认。
“吴先生,一会儿谈判的时候,你要有耐心,毕竟几十万的买卖,不会那么容易达成,就算是去买菜,也有讨价还价的时候。”眼看时间差不多了,张大山也把吴先生的情况了解清楚了,最后叮嘱道。
吴先生似乎还想问什么,就在这时,叶平带着业主进来了。
简单的介绍之后,三方人员坐下,张大山居中,玉姐和叶平坐在他两侧,而业主和客户面对面坐着,叶平挨着吴先生,玉姐则是挨着业主迟先生。
“大家能坐在一起,也算是缘分,不用那么严肃,就当交个朋友。”张大山先来一个暖场,气氛太严肃,不利于谈判。
“吴先生,业主这边的价格是65万,现在面对面了,你是个什么想法,你当面说,没关系的。”作为中介,肯定知道双方的价格,不过业主现在还不知道客户的价格,所以得先让客户报价。
“之前我也看过展国苑的这个户型,当时58万我都没买,而这套的装修要好一些,我觉得60万就差不多了。”吴先生说出了报价的理由。
“之前成交那几套的朝向和楼层我都知道,不管是装修还是楼层朝向,我的房子都比他们的要好,所以价格当然要比那几套要高。”迟先生从小区的业主群里面就了解过,接到叶平电话的时候,觉得叶平的报价还可以,如果叶平报了低价,那么他可能直接挂电话了,有能力买房的人,谁都不是笨蛋。
“呵呵,迟先生,你说的那几套,我们也看过,其中有一套还是我们分行卖掉的,说实在话,你的房子我也看了图片,是要比那几套优质,但是也高不了五六万。”张大山听了业主的话后,笑呵呵的打了圆场,顺带提醒业主做出让步。
“我。。。那可以少1万。。。不能再少了。”迟先生犹豫了一下说道,但是觉得自己松口太快,连忙补了一句,他毕竟是第一次进行卖房谈判。
“吴先生,你看业主这块已经做出了让步,你这里是不是也表示一下。”张大山立马把目标转向吴先生,不能给他有考虑的时间。
“还是太高了,60.2万,不能再少了。”吴先生摇摇头,表示对这个价格的不满意,不过他还是加了钱。叶平的脑海里嗡的一声,明显吴先生说假话,还能再涨。
“吴先生,你这就没意思了,人家业主一次降一万,你这里才加两千。”张大山没等业主开口,开玩笑似的说道。
“就是啊,迟先生的房子满五年,这就省了一笔6000的个税,而且还红本在手,过户流程会很快。”叶平也在一头帮腔道。
业主的价格还没有到底,但是客户的价格上限,他却不清楚,但肯定要加的,叶平预计成交价在62万左右,如果吴先生这样慢慢加上去,那估计没两三个小时谈下不来。
万魔崛起 秦宁韩君羽 无敌龙婿 读书就有钱 穿书后被迫成为大佬 秦宁韩君羽 从吃奶开始无敌 徐烟郁南行 一道外挂闯天下 不会开机甲的替身使者不是好厨师 我的人设不可能崩塌 我真不想穿越啊 绝色医妃,邪王请节制 他来自地狱(无限) 相逢岁月静好时秦宁 这个奶爸超凶 修真补课班 召唤岁月长河 流年不负笙情江流华笙 前妻别跑总裁求复合
楚南我是全游戏第一高手服务器靠!全服务器就你一个人楚南我有全游戏战士十大神兵,法师五大神器,十大顶级战技传承龙晶,魔核,无数!服务器靠,加一起打包五十块买的吧楚南我tm的穿越了创世神鸟,这穷鬼比我造的整个大陆加起来还有钱楚牛B哄哄的人生不!龙B哄哄的人生我来了!(本书是穿越异大陆的小说)当别人还在为自己能够得到一件地级装备而努力的时候,主角的手下已经全身上下装备满了天级装备。高楼新书寂灭天骄,热血,爽快,尽在寂灭天骄。...
小工作室的微电影导演,重生平行世界!踏上娱乐征途!...
作者疯兮兮的经典小说总裁有个心头宝最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说总裁有个心头宝沐晴天一直不知道自家儿子的爹地是谁,直到那个霸道强势的男人将她抵在门上,她才知道他竟然就是公司的总裁大人妈呀,总裁大人竟然说要娶她,现在跑还来得及吗?...
没有了弱点的星空巨兽王者岳雨他们对付起来就更加困难了,而且几人的武器除了岳雨的鸿蒙剑以外,其他的武器根本就不能在星空巨兽王者的身上留下痕迹,这样以来他们打的就更加艰难了。不过还好的是岳雨可以在星空巨兽王者的身上留下伤口,这样以来三清还有盘古他们就只需要不断的扩大岳雨留下的战果就可以了,但是星空巨兽王者也不是傻子,他当然不会让岳雨那么轻易的在身上留下伤痕了,而且就算留下了伤痕他也就努力的保...
龙尊,六年了,盛世如您所愿隐忍假死六年,引蛇出洞,荡平边境三十六国。权倾天下的他,归隐都市,从此边境清宁,都市中,却多了一位盖世至尊。...
作为一名设计师,叶清逸能设计出梦幻绚丽,却无法勾画出自己的人生,这世上,幸运的人千篇一律,不幸的人各有各的伤悲,直到她嫁给了秦先生,传闻秦先生意外毁容,身残志坚,叶清逸用亲身体验告诉大家,传闻是假的,统统都是假,自从嫁过去,她一年365天,每天都有大惊喜...