115小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第33章 开盘当天(第1页)

一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!“从房产中介开始(.shg.tw)”!

国庆节,早上八点,叶平他们四位驻场已经到位,二级市场同事牛小花也就位,开发商的人在财务室里,他们只负责收钱。门外还安排了一队保安,防止意外发生。

叶平他们上楼看了样板间,是在17楼,都是精装修,家具家电齐全,其实样板间就是给客户一个设计方向,除了三套样板间以外,其他在售房源,地板,墙壁,厨房,卫生间。。。所有的材料都一样,就是没有家电家具而已。

每层设计都一样,27平单身公寓18套,45平一室一厅7套,67平两室一厅3套。

“今天肯定很忙,希望不会出错。”叶平他们在17楼往下看,下面的人群已经密密麻麻,保安正在维持秩序,因为九点钟才开盘。

开发商自己也做了广告,开盘故意设计在国庆节,就是为了吸引人流。而很多中介没有客户也过来,想撞大运,有的客户是看着广告过来的,没有中介带来,那么中介就可以带着客户进去,万一成交了,相当于白捡,但是僧多肉少。一辆车朝着尔海广场停车场开过来,后面追着十几个中介,打开门之后,一堆人给他介绍,就看客户开口让谁带了。

“没事,不过90套房而已。”信和分行的李辉一脸的自信,让叶平不禁侧目,难道这是个隐藏的高手?

“我们下去吧,给等待区准备好茶水和小吃。”万科分行的聂华,作为四人中唯一的女性,心思就比较细腻。因为驻场人员就他们四位,看房不可能带很多人,一次一人就带两位客户,其他客户只能在等待区取号等着。

马涛没说话,神色凝重的跟着三人下楼,大家都是第一次驻场,但是态度又不尽相同,只希望能顺顺利利的。

差五分钟到九点,开发商请的主持人开始了暖场,中介人员已经带着客户在登记取号,上面需要留客户的姓,比如刘先生,马小姐,再有客户的电话,必须真实有效,中介人员自己的名字,还有电话号码,哪个地产的,哪条组,递交之后才可以取号。

四位驻场分别有自己的等待区域,为了区分各自的客源,毕竟不是大锅饭,还是需要按劳分配的,而布吉三区果然给力,四个分行带来了不少客户。

当主持人宣布了开盘之后,音乐声响起,叶平他们就开始带着客户看房。

“这是27平的单身公寓,采用的开放式厨房,合理利用空间,户型通透,总价不到60万,首付五成,贷款十年,月供3000多,如果不是自住,可以由物业管家统一招租,月租金1800,相当于每个月只需要还1200的月供。。。”

“尔海广场一楼到四楼,是大型商场和超市,后面就是小吃一条街,逛街购物两不误,离这200米是布吉小学,孩子上学方便,800米处是布吉中学。。。”

“地铁可以选择两条线,楼下公交站有27条公交线路可供选择,楼下有地下停车场,一共三百个车位,露天停车场有两百个车位。。。”

叶平用尽可能短的语言给客户介绍楼盘的优势,这是他自己准备的,他觉得还不完善,但是听到李辉的解说,他觉得自己准备得还是很不错的。李辉带客户进样板间后,让客户自己参观,然后客户问,他就答,有时候还是中介帮答的。。。这哪是隐藏高手,这是玩儿呢?

三套房解说下来,再加上客户的看房过程,一共花了七分钟。没有给客户太多的考虑时间,就带着客户下了楼,做客户工作的事情,由带客户来的中介做,客户有疑问,他可以回答。

因为叶平解说得已经够详细,都已经把客户的大部分想问的问题解答了,中介人员做工作也方便了许多。到了楼下,两批客户里,已经有一批去定了一套27平的单身公寓,另一批客户还在犹豫,中介人员只能陪同做工作了。

叶平带着客户去找牛小花,接下来是她的工作。

“这么快?”牛小花也是老销售人员了,对于叶平的速度也很惊讶,小声的问了句。叶平只是笑笑,没有过多交流,时间紧迫。

叶平很快就带看了第二拨客户,这次有玉姐带的客户,听口音,是港岛人。等叶平到了楼上,聂华正好带客户下去,十分钟一拨,马涛也带着客户过来了,只有李辉还在第三套那里带着,不会催客户,解说不清楚,客户一直提问,能快?

叶平这次解说时间更为精炼,不过因为有港岛客户,玉姐还需要做翻译的工作,看港岛客户眉头紧皱,似乎有些不太满意,叶平偷偷问了玉姐,这个客户在纠结什么?玉姐告诉叶平,客户觉得67平的两室一厅还有点小,隔成小三房,小房间采光就没有了。

“那就把隔壁单身公寓也买下来,打通了,就是三房了。”叶平尝试建议道。

玉姐眼镜一亮,对啊,她的思维模式还有些僵化,这是不限购不限贷的房子,不用考虑二套要首付七成的问题,而且她也在为客户局限在一套房里想怎么改动,经叶平这么一说,顿时豁然开朗,然后就给客户说了叶平的建议,果然,港岛客户脸上终于挂上了微笑。

于是下楼找牛小花,一次认购两套,另一批客户没有意向,那同事很遗憾的走了。

“玉姐,还差一套,就可以换手机了哟。”叶平准备去带第三拨客户之前,恭喜玉姐道。

前妻别跑总裁求复合  读书就有钱  他来自地狱(无限)  一道外挂闯天下  秦宁韩君羽  我的人设不可能崩塌  万魔崛起  徐烟郁南行  相逢岁月静好时秦宁  这个奶爸超凶  召唤岁月长河  修真补课班  绝色医妃,邪王请节制  流年不负笙情江流华笙  不会开机甲的替身使者不是好厨师  无敌龙婿  从吃奶开始无敌  秦宁韩君羽  我真不想穿越啊  穿书后被迫成为大佬  

热门小说推荐
百亿神豪从送外卖开始

百亿神豪从送外卖开始

百亿神豪从送外卖开始...

西游八戒传

西游八戒传

重生成了一头猪,不沮丧,因为俺是天地间最伟大的猪。别人吃虎还需费心扮猪,俺就不用扮,因为俺是本色演出!...

叶萧七个姐姐小说免费阅读

叶萧七个姐姐小说免费阅读

大姐白子柒,荣登福布斯富豪榜,霸道总裁。二姐夏娉婷,顶级杀手。三姐李羽真,中医圣手。四姐楚灵儿,超级大明星。五姐苏清荷,国际黑暗世界女皇,号称罗刹。六姐方涵,是个智商高达两百的天才,在各种艺术方面有超高造诣。七姐秦楚楚,身份神秘叶萧自己,全球黑暗世界的王者修罗!...

末世纪造神

末世纪造神

拍什么拍?没看见心情正不好着吗?什么?你是记者?记者了不起啊?都说了别拍了!你问我穿越有什么感想?这么给你说吧,要是让我知道是那个王八羔子把我整穿越了的,老子非要一锤子敲碎他的天灵盖!诶,等等,你怎么知道我是穿越者的?莫非你就是那元凶?咦,你为什么要后退?难道心虚了?哼,果然你就是元凶!给我站住,我打记者,卒。摄影师。卒...

重生娇妻:偏执老公宠上瘾

重生娇妻:偏执老公宠上瘾

重生娇妻偏执老公宠上瘾梁冉冉重生了,变成了娱乐圈人人喊打的著名花瓶。传言中,她胸大无脑,以色侍人,除了一张脸再无可取之处。梁冉冉低头看了看自己的36c,不由得仰天长笑。黑我?谁怕谁。姐的老公八十马上就要蹬腿升天,到时候老娘要颜有颜,要钱有钱,她就不信还翻不了身。上位,她是认真的。只是,她那传闻中马上就要蹬腿升天的丈夫怎么摇身一变,从猥琐将死的老男人变成了肤白貌美九头身。盛檀非垂眸看着自己的蠢萌小娇妻听说,你到处跟人说我快死了,你马上要继承我的巨额家产?梁冉冉欲哭无泪不,我没有,我不是...

每日热搜小说推荐