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购物中心的四楼,店铺很杂,没有什么讲究,电器店、咖啡店、面包房都有;
五楼则是餐饮,有中餐和西餐,但是中餐没有炒菜,以粤菜为主;
六层则是台球室、溜冰场、电影院这些娱乐设施。
“电影院?”玛格公主来了兴趣。
“恩,不过目前还在筹备中,暂未开放!”吴光耀解释道。
电影院的设计,有一点机密,所以吴光耀以在内部装修为由,并没有带大家走进去!
一圈下来,足足逛了2小时,这还是已经省了很多地方的结果。
玛格公主意犹未尽的结束了逛商场,相信这种体验,伦敦也不一定拥有。
吴光耀在丽思卡尔顿酒店,举行了一个宴会,款待这次前来的嘉宾。
在宴会上,大家纷纷讨论今天的所见、所感!
.........
宴会结束之后,吴光耀在丽思卡尔顿酒店的顶层会议室,召开了一次长江实业的股东会议。
此时大家都处于亢奋微醺的状态,在会议室还在讨论今天发生的事情。
“好了!大家请听我说,这次在这里和大家聚聚,也是想聊聊长江实业未来发展的事情!”吴光耀示意大家平静一下心情,开口说道。
果然,大家一听赶忙凝神静气。
“长江实业目前可真是光杆司令,全部物业也就长江中心商业体,以及原环球大厦。地产正在转旺,我们没有土地储备怎么发展呢?”
吴光耀的话,让钟子光有点微微脸红!
毕竟当初是钟子光执意要分红,以至于在1958年的地产暴跌中,长江实业一块土地都没有储备;
吴光耀的长实地产倒是储备了很多,但毕竟是个人的,怎么安排也轮不到大家来说。
“光耀,你既然发话了,那肯定有了方案!直接说吧,我们一直是支持你的!”何显打了个圆场。
吴光耀点点头,自己并无意怪罪谁,相反自己还感谢钟子光。
“我的方案是让长江实业半年后上市,集资一部分资金,用于购买土地继续发展物业!上市过后,我们这些股东也可以选择套现。”
吴光耀的话,让房间的众人开始变得兴奋起来。
“光耀,如果上市的话,集资多少合适?我们长江实业的价值又是多少?”吴光耀的岳父林有德开口问道。
林有德也有心动,毕竟股市套现都是真金白银,比股份的价值更直观!
“长江实业市价3亿港币,发行股票占总股本的25%,集资7500万港币。大概是这种情况,具体需要专业的财务弄好了之后,会通知大家的。大家要是想套现,不要急于一时,机会多的是!”吴光耀提醒道。
吴光耀记得怡和再1961年上市的时候,当天市值就翻了一倍,达到了31.6亿港币;
可见港岛民众对洋行的盲目崇拜,当然,吴光耀也自信长江实业也差不了那里去!
3亿的市值,长江实业就是在现在这个租金,15年差不多就收回了本;
但是租金后期肯定会暴涨的,这是无需质疑的,可能十年就能回本了。
吴光耀之所以打算把长江实业上市,有多方面的考虑:
首先,吴光耀也打算套现一部分股份;长江实业上市的时候,吴光耀的股份将变成62.25%,价值1.87亿;上市当天可能暴涨50%,那么价值就会高达2.8亿港币了;因为后期会接连开发很多楼盘,股票价值还会上涨,在1963年到1964年的时候,市值10亿港币还是没有问题的。到时候,吴光耀会趁机出售20%到30%股份,进行套现。这些股份将在1967年的时候,再低价回到自己手中。
其次,吴光耀旗下的长实地产当初抄底的地皮不包括中区地王,价值已经高达8000万港币,升值了3000万港币;这些地皮本来就是为长江实业准备的,等长江实业上市的时候,可能得花上亿港元陆陆续续的购买,吴光耀也正好出手,进行获利。
最后,吴光耀觉得地产公司只有上市,才能发展的更快!后世的李超人,就是善于利用股市,从1971年的35万平方尺物业,在1978年的时候拥有了1000万平方尺的物业;所以,上市就发展一个企业的捷径,毕竟可以年年发新股.........
总之,长江实业上市之后,吴光耀得到的将会更多!
........
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