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013店铺（第3页）

周谦很想帮忙却又下不去手，想想还是算了，他来到客厅打了个电话，问问那家小店的情况。

店主姓刘，前些年他盘下小店，让他母亲卖一些日用杂货，赚点小钱，现在他母亲年龄大了，他在外有工作，没时间打理，准备把店转租出去。

第二天下午周谦军训结束，他换上一身成熟的衣服，戴上黑框眼镜，见到了小店的所有者刘东先生。

小店不大，大约62个平方，建筑外形也比较破，蓝色的格子窗早褪色了，月租500元，最少租两年。

对此周谦无意义，500元一月很高，但这个地段的店面值这个价。

“刘先生，你有没有考虑过出售这处房产？”

周谦问道。

这家店很破旧，租下之后必然要大修，才配得上‘高级私人订制’的招牌，不然真成了裁缝铺子。

一旦改建会涉及到很多问题，譬如店面变好了，对方要加租。将来会很麻烦，如果有可能，还是拿下来更方便。

“你想买下来？”

刘房主看了看他，“25万，连房子带前面这块空地。”

“25万？”

周谦一笑，摇了摇头。

按照目前的行情，临街店铺的价格在商品房价的2-3倍，根据店铺的位置和面积，价格高低不同。

这间小店室内62平方，前场空地不到20平方，面积不大，位置在大学城区居民区，不是中心商业区，价值再减半。

按照2倍来计算，最多20万元。

这家伙一开口25万，有点漫天要价的嫌疑。

“那你说多少？”

刘房主问道。

周谦看了看周围，指出了几个问题，一是周围店铺生意冷清，没有人气；二是门口街道狭窄，交通不便，三是小店整体破旧，也许马上就会被拆掉，按照当前政府补贴，每平最多1000元，所以不能当临街店铺价格计算。

“最多15万元。”

周谦给出了一个合理的价格。

“不可能，一刀砍了10万，你也太狠了。”

刘房主怒道。

周谦一笑，你是没看到倩倩砍价，那丫头砍价能砍到骨头上。

刘房主不答应，第一次谈判不了了之。

周谦也不在意，他的小本本上还有很多商铺出租信息，也不差这一家。

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