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“这个房子,没有阳台,就给客户说布局和环境,提出一些改动的建议。”
“这个房子是改的三房,改得不错,三个房间都有采光,就是价格偏高,可以拿来给主推房型做对比。”
“这套房子不方正,但是有点像钻石的造型,可以给客户这么说,”
。。。
叶平先是询问萝莉的看法,说得是中规中矩,但是没有什么亮点。这种业主给钥匙的房间,因为业主不在,所以需要给客户介绍,有很多不能当业主面说的话,都可以在房间里说,所以介绍方面要有特色,不然客户很容易无视没人住的房子。
“师傅,请问你们小区有没有二十多平的房子在卖?”就在叶平他们刚看完房的时候,叶平就听到小区外有人询问保安这个问题。
“我们小区最小都是五十多平的房子,没有你说的那种房子。”保安大叔看着面前四十多岁落魄的中年人,和气的说道。都是底层人士,何必互相难为呢。
“谢谢了,我再问看看。”中年男子笑着道了声谢,然后转身就想走了。
“不客气,往东面那边去看看,那边老小区比较多,二十多平的房子应该有。”保安大叔好心建议道,中年男子再次感谢,然后朝着东面走去了。
叶平带着萝莉就快步追了上去,看中年男子的一身打扮,好像是在工地上班的,但是他为什么不找中介呢?
“这位大叔,你要买房吗?我可以帮你找。”叶平追上那人之后,立马就对他说道。而那人看到叶平他们的穿着之后,露出了戒备的眼神,还后退了几步。
“我自己会找,不用你们帮忙。”中年男人不领情,说完就走了,脚步更快了。叶平倒是追得上,但是覃婵娟这萝莉可追不上啊。
“大叔,你可以自己找房,但是你找到房了,也没办法买房啊。”叶平只能大声喊道,让他撇下萝莉去追,他不放心。
“怎么不能买?找到房东,我给钱,不就行了?”听了叶平的话后,中年男子停了下来,一副叶平是骗子的表情。
“房产证需要交易啊,这个流程你和业主都很难办到,只有找我们中介代理。银行贷款流程你知道?过户流程你知道?”叶平看中年男子停下来了,于是给他简单说了买房的流程,看来他并不了解。
“我不贷款,我直接买的,但是你说的其他我就不知道了。”中年大叔十分豪气的说了句,不过他真不懂流程。
“大叔,你坐下来跟我说你的情况,我也好帮你找房。”叶平坐在路边的长椅上,让中年男子也过来坐坐。
“我不找你们中介,你们的中介要钱太贵。”中年男子对中介很是抗拒,叶平不知道是什么原因。
“我们回答你问题,不用收费的。”叶平无奈,只能表示自己是免费的。。。
中年男子看到大街上这么多人,叶平也不敢明抢,他心头也有疑问,索性就坐了下来,询问了叶平关于买房的事情。而叶平给他解惑的时候,叶平也问清楚中年男子为什么这么抗拒中介了。
中年男子叫陆明,是在一个工地干活的,来深圳十几年了,早几年的时候,他们老板说自己在深市买了套房,炫耀的说,光中介费都交了二十万。老板哪知道他的炫耀,变成了陆明心中的明灯,他以为所有的中介,收费都很贵,都十几二十万的收,他哪里还敢请中介啊。他这十几年也就攒了四十万块钱,他认为要是请中介的话,岂不是被中介拿走一半?还剩多少钱买房?
“大叔,你们老板说得不准确,所以才让你的理解产生了偏差,他买的房子应该在七八百万以上,收取的佣金点数是3%,所以才会交二十万的佣金。”
“而你的就不一样了,你买的房子是四十万,按照3%来收取的话,也就12000的佣金,没你想的那么多?”叶平耐心的给陆明说道,终于知道陆明为什么那么害怕中介了,敢情是被老板的炫耀给害的。
“只需要这么点?你没有骗我?”自认为的十几万佣金一下降到一万多,陆明表示这个比他的预期低得多,所以他根本不觉得12000算是很多钱。
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