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面对陈兴突然的提问,王寒稍稍愣了一下。
随后,王寒问道:“您指的是,关于哪方面的投资?”
“就是总体而言,你对房地产的理解。”
陈兴笑了笑。
今天晚上他们谈了那么长时间,得到了许多知识。
总体来说,每个人的收获都很大,别看王寒知道无脑买就可以了,但事实上他的收获也有很多,至少知道了很多关于这方面的专业知识。
但是陈兴也很清楚,李城这人不懂房地产,他也不过是从同僚那边得到的消息,虽然要更加的全面,更加的专业一些,但是陈兴很清楚,他们的想法,不过是这一代人的想法罢了,他们的思维都固化了,跟王寒根本不一样,就跟王寒的云创科技一样,当初也是风投,但毫无疑问现在是成功了,云创科技已经立足,并且慢慢壮大。
眼前这小子的思维,领先了周围很多人。
“对于房地产吗?”王寒见陈兴点头,旋即才苦笑道,“怎么说呢,这搞房地产的话,说白了我也是门外汉,我顶多能做一下大局预测,我甚至不知道搞房地产需要竞拍,需要处理那么多善后的事情,如果是简单说的话,房子一定会涨,土地价格一定会贵。”
“如果……”
王寒顿了一下。
“我是说如果的情况,买地皮早点买,盖楼晚点盖,地皮的平米数要大一些,一百多亩不成问题,一期二期甚至是七八期都可以,不差钱的话慢慢来,期间一直购买,如果时间跨度真的大的话,咱们完全可以用一块地皮打个赌,一期的价格,就算两年以后吧。”
“到了二零零六年的时候,五环边上可能是一万以里的均价,到了二三环那个地方的话估计能到两万了。”
王寒笑了笑。
“哦?现在二三环一万多吧?”
陈兴挑了挑眉。
也就是贵了两三倍吗?
“是的,至少我预测,在两年后的二三环……能够升值一倍。”王寒说道,“您也能看得到,之前李叔说过了,二三四环那一块的地方,地皮本来就少,而且很贵,现在大多数都是五环这边的,别人都说五环远了,我倒是不这么觉得,望京这边在五环吧?现在别看距离城区比较远,到了未来说不定同样是商业中心,还有很多高校,清北这些也都靠近五环了,所以说五环并不远。”
陈兴点了点头:“的确,作为首都,三环距离这边也不是太远,地铁很快。”
“所以我的建议很简单,您要是愿意跟我打这个赌,买五环的,一两百亩起步,到时候我给您罗列一些地方,就跟李叔说的一样,还未制定政策,却已经有传闻的一些地铁路线,这样买的多一些,我来罗列地方,您出钱,如何?”
王寒看着陈兴。
“什么赌注?”
陈兴眯了眯眼。
打赌自然需要赌注,而且对王寒的说法,陈兴竟然有一丝相信。
现在的望京。
基本都是外企入驻,跟距离一个西一个东的中关村比起来,似乎十分破旧,就仿佛有钱人跟他的穷亲戚一样。
可王寒说以后是商业中心。
谁又知道?
“赌注我早想好了……”王寒笑了笑,说道,“我要十个点的股份。”
“这要价很多……”
陈兴点评一声。
如果是百亩地,投资十多亿的话,王寒单单是前期投资,就要了一两个亿了,这个价格就连陈兴都觉得有一些不可思议了。
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