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“据我了解,你们这个小区内,在卖同户型的有几套,三楼的卖115万,有套4楼的118万,二楼一套122万,你这虽然是五楼,我觉得可以卖110万以上。”叶平半真半假的说道,反正就是要把汪先生的价格往上抬。
“哦?可以卖到110万以上?”汪先生止住了往外走的脚步,开始思考起来,自己106万的价格会不会太低了?想去谈价的心思收回了一些。
中介听到汪先生的话后,就开始在一旁做工作,说那些价格虚高,真要成交的话,还是得现在的价格。
“嗯,你也知道现在的行情,都在涨,如果你急着出手的话,110万以下也可以,我这里正好有客户出价105万。”叶平听到中介的劝说声,不过他给汪先生说了个莫须有的客户,就是想让他看到有人争抢房子,涨价。
“105万?不卖,现在有客户都已经给我出到106万了。”汪先生也挺会来事,说完之后撇了熊小姐一眼,你还想让我谈106以下?现在都有人给我出到105万了。
“108万,我的客户可以加两万。”叶平装作询问了几秒钟,然后给汪先生一个最新的报价。
“这样吧,你跟你的客户说,我的价格是112万,他觉得能谈,就再说。”汪先生的优越感一下爆棚了,报了个价格后,就挂了叶平的电话。
“现在106万不卖了,你们也听到了,现在我的报价是112万,可以接受的话,我们继续去谈。”汪先生笑着对中介和熊小姐说道,对于涨价的事情,他没有抱歉,反而是觉得理所当然。
“这个价格,我都可以去谈三楼那套了。”熊小姐听了业主的报价后,脸色铁青的说道,然后看了中介一眼,转身走了。
中介还想跟业主说几句,但是看熊小姐急匆匆的走了,还是追了上去,客户是自己的,但业主是大家的,谁对自己更重要,结果很明显。
叶平听到这里,他就知道,自己的电话成功的中止了熊小姐的买房计划,但是接下来怎么操作,才能让陈晓燕成交,他也不知道了,他觉得他能帮的也就这么多了。
而且帮了陈晓燕这么一个忙,叶平还不能跟陈晓燕说,也不能邀功,感觉心里憋着慌。看着陈晓燕疑惑的样子,他都不知道该怎么说。
而就在这时,叶平又听到离信和分行五十米远的另一个中介公司里,也正在摆台,似乎跟陈晓燕还有点关系。
“我的价格就是106万,再低就不谈了。”一只手掌拍在桌子上,语气十分鉴定。
“焦先生,你302这套房放了一个月了,一直没卖出去,就是价格问题,客户已经加到104万了,价格差不多了。”这个时候应该是分开谈了,不然业主脾气那么大,客户都要被吓跑了。
“两万的差距还不大?我的三个月工资了,相当于我白打工三个月。”焦先生语气有些暴躁。
而另一边的客户报价也上不去了,分开谈也没有进展。
“要不我们谈一下506那套吧,那套叫价108万,应该可以这个价格成交。”中介看到双方快要谈崩,只能转移客户的目标,他的目的是让客户成交,不管哪一套。
“好吧,能定就今天定吧。”客户考虑了一下,点头答应了。然而他们并不知道,506那套已经被叶平抬高到了112万。
业主焦先生觉得已经没必要谈了,就走了,中介因为准备要约汪先生,也没有继续挽留焦先生。
“你给你的客户打电话,说302的业主价格降到106万,急卖,让她赶紧过来。”听到这里的叶平,犹豫了一下,就让陈晓燕给熊小姐打电话,刚才他不是出去打了个电话吗?正好拿这个电话做掩护,当他给焦先生打的电话。
“真的?那太好了。”陈晓燕确认了一遍叶平的眼神,然后高兴的打电话去了。
“熊小姐,之前302的业主房子急卖,现在只要106万,你就在附近?好的,我在分行等你。”陈晓燕很快就打完了电话,熊小姐没有告诉她跟其他中介看房,找了个在附近的理由忽悠了陈晓燕,叶平再次感叹,不知道真是有不知道的好处,要是陈晓燕知道事情的真相,估计就不会那么高兴了。
等到陈晓燕打完电话回来,叶平也给焦先生打了个电话。
“焦先生,你好,我这里有位客户看了你的房子,想要跟你谈谈。”叶平没有当着陈晓燕的面打电话,不然可能会穿帮。
“现在110万,你的客户能接受?”焦先生离开了那中介公司后,价格就开始回升,虽然他的底价是106万,但不会报价106万,就看对方能不能谈到这一步了。
“啊?刚我朋友说你们谈到了106万,他的客户加不上,所以让我介绍客户来跟你谈。”叶平直接戳破焦先生的谎言,有人帮自己谈出了底价,不用白不用,省去好多环节。
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