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“可以。”唐先生沉吟了两分钟,最后还是同意了,他已经报价188万了,即使不同意,叶平出去告诉高先生,也有可能成交,加上对高先生有种不好的印象,能多坑他一万也不错。
而山哥也回过味来,赞赏的看了叶平一眼,转过头去,偷偷笑了。
叶平得到唐先生的首肯后,出了门就高兴的跟高先生说,业主189万答应卖了,高先生也没有再墨迹,已经比自己预期的少一万了,答应了签合同。但是叶平没那么快回去告诉唐先生,他要把时间拖久一点,才显得自己尽力争取。
七八分钟后,叶平才回到区经办公室,告知客户同意签了,这一单终于谈成了。
高先生转了九万给唐先生,然后张大山带着唐先生下楼交了一万佣金,叶平留高先生在后面说一些注意事项,另外就防止他知道业主交了佣金,那他就知道羊毛出在羊身上这个道理了。
不过叶平还是给他省了一万块钱,如果他不墨迹,直接190万成交,叶平他们也多收不了一万的佣金,他的佣金只是多交几百块钱。总体算下来,他还是省了九千多块钱,算双赢吧。
“恭喜荣朝分行一组叶平刘红玉喜签一单,收佣38350(鼓掌)(礼炮)”
叶平这单分佣16757的业绩,加上这几天中了两个房源业绩8500,再加上之前和张大姐的那单17500,也成9月份的总业绩为42757,再次进入区域业绩前十。
“刚我还奇怪,客户不是190万就可以成交吗?咋187万老是上不来,原来是你搞的鬼。”张大山在区经办公室里面直接开分析会,老板张扬六点钟就下班了,朝九晚六,叶平表示羡慕。
“客户见业主降得太快,抱有希望,我就想,再谈下去就不是五折佣金了,于是从业主身上下手咯,不过只有经理你能镇住唐先生,我没办法跟你商量。”叶平还是跟张大山解释了当时的情况。
“不错,当机立断,虽然我不知道,但也不会拆你的台。”张大山夸起了叶平,这次摆台并没有什么失误,叶平拿捏双方价格很稳,以前都是把双方价格拼命挤在一起成交,而今天把双方多余的价格掌握在手里,想什么价格卖,都由他们说了算,这是进阶高手业务员的一步。
“可惜唐先生一次降一万,如果降两万的话,可能就能拿两万的佣金。”叶平还是有些不知足的说道。
“别太贪心,要是真有两万空间,业主也不会全给的,甚至会察觉到猫腻,所以能拿1万是操作得很好了。”张大山提醒叶平,不要太过贪心。叶平想想也是,也就听了劝。
“今天这单签的有些胆战心惊的。”玉姐因为觉得是跳单,中途还换了摆台地点,有些心慌。
叮咚!此时三人手机上都响起一道信息声,打开一看:中远地产布吉三区荣朝二组万昆仑跳宜家地产的客户,在二楼会议室被人当场揭穿,房产经纪协会特下警告,罚款五千。
“玉姐,确实是胆战心惊啊。”张大山和叶平默默的看完信息,都看这玉姐说道。
虽然万昆仑不入职中远地产,但是每个从事房产中介的人,都需要在房产经纪协会上注册,考试,通过了才能领取房产经纪人证,有这个证才可以卖房子,不然都是属于违规操作。
万昆仑看来是个跳客小能手啊,之前还想跳开叶平开单,这次更是被人抓了现行,连否认都没用,直接被处罚了。
要是叶平他们没有把高先生转移过来,搞不好也被这么一弄,那可就精彩了,上下两层两个单在谈,结果全是跳单,荣朝分行绝对能‘一战成名’。
叶平他们回到荣朝分行的时候,房产经纪协会的人已经走了,何源和万昆仑黑着个脸,实在太丢脸了,群里都知道了,估计现在布吉区的同行都知道了。
和二组的气氛不一样,今天一组开了两单,一共八万多的业绩,今天就张大姐没开单。山哥心情高兴,然后就请大家去大海淘沙净桑,这净桑可是24小时制的,所以明天他们也不用上班了,就当是外出团建了。
一进去就是冲凉,然后泡澡,分男女浴场,张大山他们三人在一边,张大姐她们三人在另一边。
三个大男人泡在水池里,随波逐流,好不惬意,深市的快节奏在这里止步,是个放松的好去处。都没谈工作上的事情,聊着生活上的趣事和见闻,增进相互间的了解。
“我决定了,以后每个月都来放松一次。”刘川叫喳喳的说道,好像这就是他的梦想一样,叶平也是这样想的,但是他不说。
“以后每个月都开单,月入过万,甚至更多,还可以去更好玩的场所,目光要放长远。”山哥是过来人,肯定见多识广,大海淘沙只是小意思。
“那山哥什么时候带我们去见识一下?”刘川心动了,年轻小伙就是这么见异思迁,完全忘记自己刚才定下的目标。
“如果哪个月,咱们组能做到五十万的业绩,我就带你们去见识见识。”山哥神秘一笑,果然是套路,一组就五个人,想要组业绩五十万,就是每个人十万的业绩,提成都有三万五了,除税也将近三万,到时候还不是能够随便浪。
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