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“因为这是十二楼,而冯先生你属猪。”肖鹰淡淡的说了一句,冯先生听了之后,一脸恍然大悟的样子。叶平也是突然想到,为何之前肖鹰问他同户型十二楼的还有其他在卖没,原来是在为这个问题做铺垫。
猪的生肖排行十二,而叶惠的房子在十二楼,正好寓意相呼应,冯先生再布置房间风水,效果更为明显。
“我服了,签合同吧。”冯先生价格都不谈了,直接让肖鹰他们准备合同。
于是肖鹰把冯先生带到了分行,然后给姑姑和姑丈打了电话,让他们赶回来签合同,他们表示马上赶回来,半个小时后到。
回到一楼会议室,叶平直接告诉山哥签单,摆台也不用了,山哥吃了一惊,然后询问了一下经过,山哥脸上也写了大大的服字,肖鹰的名字他也有耳闻,去年年会在台上见过,果然名不虚传。
冯先生也没有等得不耐烦,还跟肖鹰讨论起风水上的事情,但基本是他在问,肖鹰解惑,叶平在一边旁听,也获益良多,以后说不定用得上,对比较信风水的客户使用。
等叶惠两夫妻来了之后,就直接签了合同。因为有贷款,所以这个流程要走上一个月时间。而且叶平也点出,冯先生42岁,贷款年限只有23年。男子贷款时长年限最高为65岁,女子为60岁,所以不是谁都能贷30年。
冯先生直接表示,全额付款。这下流程省了一半,不用等待银行的贷款审批流程。
姑姑这边也配合,表示自己赎回房产证,这么几年,存款二十万还是绰绰有余的,所以整个流程也就十多天这样,和老家尾款到的时间差不多,估计月底就可以买房了。
同时,叶平告诉姑姑他们,肖鹰是LH区仙湖分行的同事,到时候就他负责帮忙找房,之前的房源也是肖鹰提供的。
叶平稍稍透露了肖鹰刚才卖房的本领,姑姑两夫妻表示愿意让肖鹰帮忙找房,虽然大家都是大学毕业生,坚定的唯物主义者,但是风水这个东西,祖辈流传下来的东西,还是值得注意的。
于是决定等过户完之后,一起去看房,然后双方都交了佣金。这不是坑亲戚,如果没有高佣吸引,可能肖鹰就不会推荐冯先生过来,姑姑和姑丈都没啥意见,本来他们就打算实收120万的,这价格在现在还是有点虚高的,能买到120万,已经很不错了。
和肖鹰握手道别,表示没意外的话,这个月底再合作,肖鹰笑着点点头,叶平的大名,现在在中远地产流传开来,他对叶平的能力也很佩服。
“恭喜荣朝分行一组叶平和外区同事肖鹰合作,喜签一单,收超佣87500(烟花)(拇指)”
没多久,山哥就在群里发了战报,这次把肖鹰的名字打上去了,毕竟肖鹰在LH区也是个名人,能和他合作,说明叶平的水平也达到了一定的程度,何况他们月底还有一次合作呢,到时候再闪一下他们的眼。
大区群里纷纷表示佩服,有的人问肖鹰何许人也?然后就被真相帝科普了一下,才知道是个牛人,而叶平现在也是个牛人,强强联合,拿下超佣,125万成交加全佣,他们表示十分的羡慕。
叶平算下来这单的业绩是43250,因为房源是叶平的,他选择和肖鹰平分,毕竟合作的机会还多,计较这点没多大意思。比之前的低佣多了三万多业绩呢,果然超佣吃个够,低佣饿到瘦。
16号这天,又到了区域的惩罚活动了,叶平这次也报名参加,现在他是区内业绩排名第一,不仅是布吉三区,还是整个布吉区的排名第一,业绩已经44万多,第二是聂华,第三是玉姐。
叶平连续两单和外区合作,业绩还是第一,所以被罚爬山的同事,好多都来找他聊天,用他们的话来说,这就是沾沾运气。
今天叶平是休息一天的,到时候下山,不用跟大部队一起走,他要到后山老僧那里看一下,上次年先生的事情,他都没敢问,这次顺便也是想知道年先生来过没有,来过的话,他儿子的问题解决了没有。
爬山的时候,张扬把叶平叫上,和他一起走,其他三位经理只能单独成队了,看得出老板和叶平有话说。
“叶平,这个月业绩很好,下个月就可以提到高级客户经理了。”张扬笑着跟叶平说道,高级客户经理的季度考核资格是25万,叶平已经达到了,这个月可能聂华和玉姐都能达到。
别看叶平这么轻松拿到业绩,就认为客户经理和高级客户经理很好达到。真实的房产经纪人,一个月能开一两单,业绩两三万的大有人在,三个月达到十五万的比例不超过20%,三个月达到25万的,则是5%都没有。
就拿张扬的布吉三区来说,客户经理级别的也就十人,高级客户经理级别的就三人:罗际姿,马丹,张春红。
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