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第七十章 苦心踌躇（第2页）

“只是其人之道还治其人之身罢了，明天立宁会带着律师去见他，你也可以一起去，去了就明白了！”潘浩儒似乎不太想说。

许卓然沉默了，她知道自己不該问，可是她还是忍不住，连连叹了好几口气。

“好了，其实也没什么，我知道他看好了怀柔的两块地，就给规划局那边打了个招呼，批给他了。本来如果他资金充足，这倒是一个很好的机会。可是他去年把所有的资金都用在盖海王大厦了，手上资金不足，就必然要炒楼花，盖药厂又要有政府批文和申请低息贷款，这两个项目，他原本筹码就不多，偏偏又都要棋行险招，强努着上马。现在新政策下来，贷款和批文拿不到，资金链又断了，自然麻烦！”潘浩儒说得轻描淡写，许卓然虽然没有完全听懂，也略微摸到一点头绪。

“没有资金他为什么还要上这两个项目，而且同时就是两个，不能一个一个来吗？”许卓然此话一出。

潘浩儒立即笑了：“你呀，真是做生意的材料，一下子就知道关键所在了，他当初是两边申请，估计也是实力不够，所以没有全力去搏其一，只是两边都看好，所以两边都试着投一下，两选其一便是最好的结果了。我只是稍稍推了一下，两边条件都很好，他这人说到底还是太贪心了，当初只要他放弃一头，我都是白忙。可是！”

“可是你算准了他两边都不会舍弃，结果最终是两边哪个也顾不好，对吗？”许卓然仰着脸，虽然依旧在看着潘浩儒，但是那眼神儿分明有些迷离。

潘浩儒拿手轻轻在她眼前晃了晃：“是，这一局的关键，是我赌他的贪心和野心。然而这也不是最重要的，还有一点，就是对政策的解读和上边的消息。上次附加税的事情是我疏忽了，一直在想打擦边球，上边关系也都处理得不错，有消息自然会通知。可是我忘了，擦边球最怕的是民间举报，只要有举报，为了舆论，可判可不判的也会判，甚至是重判。从这件事上，我吸取了教训，于是特意梳理了一下所有的关系和近期的动向与信息，这才会判断出近期政策要有变动。”

潘浩儒稍稍用力一拉，许卓然便坐在他的身边。

“元亨珠宝这边你比较熟悉了，而房地产公司那边的事儿，我从来没跟你说过，正好，大概跟你讲讲！”潘浩儒目光深远，眉头微皱，“房地产大家最初都是靠东借西借来的资金通过投标得到地皮，然后再跟银行贷款建楼，只要地基打了，预售许可证下来，就可以卖楼花甚至是正式销售了，这样拿了业主的钱，再去接着建房子。资金都是这么滚来的，可是今年上半年央行连着几次调息，前一阵又强拍了那么多滥尾楼，肯定是要有所动作的。果然，前几天政策就出台了，住宅小区不封顶不许预售，这样一来，不只是林启凡，很多房地产商都撑不下去了。”

“原来是这样，可是这也不太合理呀，当初我买天伦的时候就是还差三层没盖完呢，那时候就没剩几套了，要是等封底完了，根本就买不到了！”许卓然有些不明白，“房地产的怪圈，不仅仅是房地产商闹出来的，最根本的还是房源不充分，老百姓的需求大于供应，才会让房价居高，卖方市场又整出这么多怪招！”

潘浩儒摇了摇头：“那又涉及到销售的策略了，这个我不跟你争，总之，房地产跟炒股票一样，风险太大，而且有一点，它还不如股票。股票毕竟是个人行为，大不了，我存着，存个几年，总有起势的时候。可是房子不行，赔了就是赔了，想缩回去都没戏！”

“是啊，心脏不好的人搞不了房产！”许卓然突然伸出手放在潘浩儒的心上，“我听说，当初海南的房地产热潮中，有很多人从自己的滥尾楼上跳下去的，真的吗？”

潘浩儒叹了口气：“是呀，我和林启凡，说起来都是那时候出头的，也是为数不多的幸运儿，只是没想到，会有这样一天！”

许卓然立即一脸惊恐：“他不会从海王大厦上跳下去吧！”

潘浩儒笑了：“瞧，还是担心了！”

北四环星巴克咖啡厅内。

一边是王立宁、许卓然和一位四十多岁的律师，一边是老藏和林启凡。

没有过多的寒暄，王立宁的风格一向如此，直奔主题，干脆痛快。

“药厂的项目，可以向南平移，我们手上同样面积的在通州的一块地，可以给你换过来，这样不涉及到怀柔水资源保护和环境限制，你的这个项目可以照常进行。而住宅小区这边，你有两个选择，一是原价卖给我们，这样你药厂的资金也盘活了，对投资商也有个交代。第二，我们注资，这样，在住宅项目上你虽然不是最大的股东，但是依旧可以获利，你好好考虑一下！”王立宁把手中的文件夹推到桌子的一侧，递给林启凡。

林启凡沉着脸，没有接。

老藏则是立即打开，逐条对应，看得极其仔细。看完之后，他在桌子下面用脚踢了踢林启凡。

林启凡点了点头，从口袋里掏出打火机和烟，点燃之后狠狠地吸了一口，冷笑着：“条件？我想知道条件。”

此举表面看似双赢，而实际上是将自己从绝境中拯救出来，从谷底到巅峰，没有这样白来的好处，潘浩儒潜心设的这样一个局，上下打点也会支出不少，怎么可能去为自己做嫁衣呢，林启凡心里很清楚。

王立宁看了一眼律师，律师从包里掏出一份文件递给林启凡：“离婚协议书，两份合同一起签”。

“今天办手续，下午款就到账！”王立宁又补了一句。

气氛紧张的有些吓人，许卓然的心已经提到了嗓子眼，林启凡是不会受人要挟的，虽然他不是潘浩儒，但是他的自尊心只会更强，不会低头的，许卓然甚至担心那两份文件在下一秒钟，会成为一堆碎片。

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