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宋阳不担心短时间内赚不赚得到钱,但此刻的香岛,担心的人实在太多了。
一点都不令人意外,但香岛股市和楼市双双下跌之后,就开始出现了很多认为是香岛改天换日招此灾祸的声音。
“宋少,你是怎么看的?”
乐会民和宋阳闲聊。
“有的蠢,有的坏,有的又蠢又坏。”
“……怎么讲?”
宋阳冷笑一声:“蠢的忘了之前的日本,也看不到现在的泰国、新加坡、马来西亚、印尼、韩国那些地方,他们眼界太窄、能理解的东西也太少,这就不用说了。”
“坏的呢?”
“坏的还不是因为八万五?”宋阳叹了口气,“以地产为主业的‘四大家族’,看杂志上之前16000点的时候,号称他们加起来已经有440多亿美元的财富了。他们企业里的股东呢?股民呢?不管是为了投资还是为了自住,已经买到楼的人家又一共有多少?”
乐会民感同身受:“我的房,已经贬值了500多万香币。”
“那是你房多。”宋阳瞥了瞥他,“坏的是地产商。市值这玩意,终究只是个数字,可能会影响他们的资金周转状况而已。但现在的形势,他们这些有门路、有平台、有关系的,基本还是都能找到办法过冬,甚至乱中取利。”
“……难道又蠢又坏的,指的是我这种?”
“乐爷,你怎么可能蠢?”宋阳笑了起来,“又蠢又坏的,是那些有了一点点资产,害怕现在亏掉了,眼光就只能盯着眼前,然后跟着那些坏人一起摇旗呐喊的所谓中产。”
乐会民不明白。
宋阳也懒得多做解释,毕竟他现在能这么指指点点,也不过是因为知道将来发展,以结果倒推。
但乐会民现在其实是进入角色了,得搞明白一个问题:“现在这种形势,八万五计划恐怕推行不下去了。那么多人要求救楼市,怎么会支持加大低价公屋的供给呢?我们到时候说支持八万五计划,董事会里其他的股东肯定反对!”
“反对就退出啊,我可以出钱回购。不给通过就耗着啊,我也亏得起。”
乐会民服了。
是这样啊?
手段太粗暴了吧?
“董生的计划……有点生不逢时啊。”乐会民只能感慨一下。
“是啊。”宋阳同意,“但也是必然吧,根子多年前就埋下了。”
“怎么讲?”
“从84年到现在,按当初签的内容,香岛每年的卖地数量不能超过50公顷。”宋阳澹然说道,“供地少,需求大,你说呢?就说华国置业吧,前年怡和、太古、嘉道里这些英资开始抛售香岛资产,接手物业最多的就是华国置业这样有内资背景的企业。坊间不是有‘不买房就是傻瓜,大陆一定会接盘’的话吗?”
他叹了一口气:“我们要加强对香岛的影响力,而这么多年来房地产的繁荣也让‘四大家族’这样的房地产集团实力越来越庞大,再加上已经有房产的那批中层香岛人,都不愿意接收房价下跌。八万五计划想造福的是底层香岛人,这些人的死活他们在乎吗?就算没有金融危机,八万五计划一样困难重重。”
乐会民这下确实是豁然贯通了,这也是他现在越来越喜欢和宋阳一起玩的原因。
原来只是在香岛八面玲珑,终日整合一些人脉关系。
但宋阳所具备的视野,是乐会民很缺乏的。
“这么说,其实八万五计划大有可为?”乐会民非常笃定,“你是不可能做赔本买卖的。”
“钱是赚不了多少钱的,还会树敌。”宋阳认真地看着他,“但是乐爷,你现在有心将来获得更光明正大一些、堂堂正正一些,坚持做这件事,对你的意义非凡。另外,华国置业虽然在香岛做八万五计划赚不到多少钱,只能赚到很多名声,但是在内地会不同的。”
“……内地的楼市潜力确实不小,但能有香岛这么好?”
宋阳差点笑出声。
香岛前几个月楼价号称达到了巅峰,普通住宅平均是8万一平。眼下的燕京这样的地方,还在千的级别打滚。
但宋阳笑了笑就笑不下去了,这实在是一个沉重的话题。
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