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“八点六个亿?”
张景亮听完之后,连资产评估表都不去接。
他敲敲桌子,又指了指会议室的大门,“那我们现在走吃顿饭,就当多认识个朋友。”
“至于大厦嘛,就不用再谈下去了。”
双科工业这位审计人员叫沃晓磊,今年四十岁。
沃晓磊仿佛没有听见张景亮的拒绝之意,“张先生,您的这栋大厦竣工时间是2019年。”
“当时总建设费用为六亿,装修与大厦设备安装费用为一点二亿。”
“我们在做评估时,只对您的大厦本身增值部分做评估。”
“装修和一部分设备安装费用,只能按照这片域的拆迁补偿价格,做出折旧补偿。”
张景亮没好气道:“我是卖大厦,又不是拆大厦。”
“但我们会拆掉这些装修和设备。”沃晓磊认真道:“这座大厦一至四层是产品生产区,贵公司之前为了生产医美器械和美容产品,特意对这四层大厦空间进行了对应改造。”
“这些空间改造无论对正常大厦空间结构来说,还是对我的委托方贰天使科技来说,都是彻底的无用负担。”
“如果收购成功,贰天使科技还得出资,将一至四层结构进行重新改造。”
“张先生您也知道,贰天使主营项目是高技术服饰产品。”
“他们需要的是大空间来放置流水线设备,不是您这些一间间仿佛实验室一样的小结构。”
“另外您这样的一间间实验室结构,也并不在大厦设计图纸上。”
“我想没有任何一个买家,会愿意保留这种结构。”
沃晓磊又从包里拿出一份资产清单,念道:“大厦内安装的三菱CITYMULTI强制热型中央空调系统,我们也需要重装。”
“怎么空调也要换?”
张景亮指了指会议室上方的中央空调出风口,有些急促道:“大厦这套空调系统安装时,可是按平方算钱的,我们连设备带安装就花了接近五千万。”
“它还是制热增强型,冬天制热效果特别好。”
“我不信你们贰天使科技公司不打算装空调。”
“我们当然装,但不是这种普通的商用型号,而是工业版恒温系统。”
沃晓磊一本正经道:“贰天使科技主营业务是高技术服产品,在服饰生产,尤其是面料和涂层生产中,我们对空气环境,有着外人难以想象的严格要求。”
“涂层生产需要严格控制空气温度湿度,所以全部的生产区必须做到恒温恒湿。”
“在贰天使科技的规划中,大厦一到六层将会做为产品生产区。”
“张先生您也知道,上半个月,贰天使科技的防晒服出货量,都维持在二十到三十万件每天。”
“到了明年夏天,这个出货量必然会再次增加。”
“所以如果收购大厦,贰天使科技,就要在明年夏天到来之前,把大厦一到六层的结构和空调系统全部进行更换才行。”
“那……那是你们自己事情。”张景亮嘟囔一句。
他不太懂生产什么涂层布料工艺,但贰天使科技的防晒服销量,他还是清楚地。
人家一个月能赚到一栋大厦的钱,当然要在明年夏天到来之前,大肆扩张,把防晒服产能抓在自己手里。
张景亮看了眼头顶上的空调出风口,“我只知道我们大厦这套空调系统很棒,也很新,完全可以继续使用。”
“那一至四层那些设备呢?”
沃晓磊又翻开了资产评估表的下一页,“张先生,您在出售大厦的条款上特意注明,一至四层的那些设备必须跟着捆绑出售。”
“您当初生产的医疗器械和美容产品,您觉得那些设备,我的委托方贰天使科技公司用得上嘛?”
“这不是用得上用不上问题。”张景亮撇过头,也一本正经道:“现在你去商场买个名牌包包,导购还得让你配货配上几件库存,才能把包包卖给你呢。”
“我们这座大厦比名牌包包更珍贵百倍。”
“想买我们大厦的可不止贰天使科技一家。”
张景亮开始自夸起来,“我们的大厦位置,都不用我多介绍。过了独墅湖路的红绿灯,就能看见我们大厦。”
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