手机浏览器扫描二维码访问
(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
“勇叔你放心,我既然定这个价,肯定是有理由的,就算刚开始没人愿意租,我们也可以通过自己的酒店运营公司正常营业,等商业氛围起来了,别人再想租,那就不是这个价了……”
马东这一套属于典型的房地产开发商套路。
很多住宅小区的配套商业门面,刚开盘的时候因为小区没有人入住,整体感觉不好,卖不上什么价。
开发商如果对自己的项目有信心,一般会采用“假按揭”的方式从银行套取资金,把部分商铺放在手机捂一段时间,坐等涨价后再高价卖出赚取暴利!
所谓假按揭,就是开发商找一些公司员工,或者亲戚,虚高销售价格,用自己的钱转一圈假装付了首付款,剩下的钱找银行贷款,变相就把优质固定资产留在了手里,还从银行顺利套现流动资金,一举两得!
比如,原本商铺单价只能卖1万,开发商用假销售合同卖2万,因为银行商铺按揭贷款需要客户先支付50%得首付款,开发商用一万元资金转一遍冒充首付款,然后就可以在银行顺利套取1万元,和直接卖掉商铺回笼资金的效果一模一样……
等过两年,小区住户入住,商业氛围起来,开发商再奶二手房的时候价格可能就真的涨到两万了!
当然,这一套手法看着挺简单,实际操起来还是有难度的,比如刚开始就卖两万,银行的人又不是傻子,会看不出来?这时候就要考验开发商公关能力的时候了……
本来还疑虑重重的众人一听到马东还准备涨价,心里顿时就产生了紧迫感。
买涨不买跌是人的天性。
他们就像是听到了内幕消息哪里的房子要涨价一样,心里痒的不得了……
马东坐在对面看的清清楚楚,为防止他们一时冲动,他又泼了一盆冷水,“当然,这也只是我们公司自己的规划,具体以后会不会火起来,没有人可以打包票,如果赚了大家自然好,真要是亏了你们也要自己承担,因为那时候我亏的就更多了!”
“至于资金的问题,我们会找一家银行合,租金可以交一部分首付款,剩下的从银行贷款。”
内部会议到这里基本就结束了,该说的马东都说了,好的前景和最坏的打算全部提醒到位。
“这件事说复杂也复杂,说简单也简单,大家都回去想想,要不要投资明天给我个回话,免得大家心里有个事过年都不安心……”
马志勇这次主动拿起了当家人的架势,果断道:“那好,大家都回去吧,行不行都是痛快的一句话……”
马东指点的投资项目,真的很简单,除了投钱,剩下的和做二房东没太大区别,有鼎东的酒店管理公司在后面辅助经营,真没他们太多事要操心。
…………
年前的这天晚上,马东的这一帮亲戚又激动的失眠了。
投,还是不投?
老实巴交做了半辈子农民,或者打工仔,现在突然有了做老板的机会,能不激动吗?
但是投资是要钱的,也是要承担风险的,就像马东说的,亏了自己承担,因为那时候马东的度假村项目肯定亏的更多!马东是不可能再承担他们的损失的……
马志勇一大家子五个人围在一张桌子前,每个人心里都像是猫抓的一样。
“大家都说说吧,到底要不要跟着东子一起干?”
马德想都没想就脱口而出,“干,当然要干了!跟着东哥干肯定赚钱!”
他可是一直跟在马东身边看着他身家是怎么增长的,那赚钱的速度比抢银行还快!
现在马东指点他们投资,还有什么好犹豫的?
马德要跟着干,并不出大家的预料,他现在整天张口闭口就是马东有多牛逼,就差改名马半仙了……
但是人心是复杂的,就像你再为别人着想,苦口婆心的劝说,别人在心里却会想你是不是别有所图啊?
马志勇看了一眼一直没说话的马智道:“你有什么想法?”
马智刚准备开口,小腿就被媳妇踢了一脚,“那个……我觉得……”
他话还没说完,小媳妇就抢话道:“爸,我不我们先等等,看别人家怎么选的……”
马志勇眉头一皱,显然对自家儿媳妇踢皮球的做法有些不高兴。他可是当着那么多人的面说“行不行都给个痛快话”的!要是转头就变成观望,那还有什么脸面见人了??
不过还没等他发火,马德就表情不屑道:“你看他们怎么选?他们选的就是对的吗?想赚钱就跟着干,想一辈子打工就别干,有什么好犹豫的?反正我话说在这里,如果你们不愿意,我就找老丈人家借点钱一个人干!”
被小舅子损了一句,女人脸色一变,尴尬的不得了。更让她尴尬的还是马德说找老丈人借钱,周莉是公安民警,家里条件自然也不差,哪像她家彻头彻底的庄家户。
现在马家崛起的势头正猛,女人的直觉告诉她,她这脾气要改一改了,要不然危险!
没有了妇道人家在中间退推三堵四,马志勇一家很快就达成了共识。
“我们家自己凑巧就行了,小德你就别找老丈人借钱了……”
洪荒之石矶 TFBOYS之如果你还在 卿为朝与暮 再婚宠妻:总裁老婆,怀里来 源来者 乱世婚宠,少帅夫人要退婚 吻我吧!总裁小哥哥 重生盛宠:霸道总裁轻点抱 宋三的穿越之旅 时光与你同眠 神眼狂少叶开苏媚 最强地狱系统 重生九零末:媳妇要改嫁 我的一双阴眼 少帅,夫人要退婚 总裁爹地追妻99次盛安然 八百万少女心愿单 意外成为少帅夫人顾晚 武林灵剑奇缘 末日精神病院
楚王好细腰陆瑶重生后,有两个心愿,一是护陆家无虞,二是暗中相助上一世亏欠了的楚王。一不小心竟成了楚王妃,洞房花烛夜,楚王问小娇妻有多爱我?陆瑶谄媚活一天,爱一天。楚王摇头爱一天,活一天。陆瑶你家有皇位要继承,你说什么都对。婚前的陆瑶,天不怕地不怕就怕未来的皇帝老子楚王。婚前的楚王,奸臣邪佞说杀就杀,皇帝老爹说怼就怼。婚后的楚王扒着门缝低喊瑶瑶开门,你是我的小心肝!众大臣脸呢?楚王本王要脸?不存在的!...
作者金子多多的经典小说沈先生心动日记最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说沈先生心动日记小哥哥,结婚吗?九块钱,我请你!苏兮兮用九块钱把自己变成了已婚妇女。后果就是大街上随便拉来的帅哥,是个穷逼,吃喝拉撒睡都得她管着。能怎么办呢?自己找来的老公,就是哭着也得养下去。只是只是为毛他跟某个集团的老总名字,甚至连长相都一毛一样?what?财产转让?苏兮兮一脸懵逼为什么要把这些都给我?沈御风黑眸灼灼钱归你,你归我!...
朴启辰怎么也没想到,自己想要搞垮的对家,竟然想睡自己?还有没有一点职业道德了!!!风池表示自己不仅没有职业道德,还没有节操。...
国士无双由作者骁骑校创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供国士无双全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
唐一柔性格怯懦,被朋友戏称为包子女,她被交往多年的男友穆宇骗婚。新婚当夜,就被小三薛安琪设计。婚后生活并不顺利,婆婆苛责,穆宇视她为隐形人,与真爱打得火热。逆来顺受的唐一柔努力把日子过好,换来的仍旧是婆家的漠视,只有偶尔归家的老公弟弟穆宸给与她应有的尊重。终于又一天,身心俱疲的唐一柔从那段名不正言不顺的婚姻里逃了出来,为了护住肚中孩子,她发奋图强,性格变得强势,不再任人欺压。...
资产千亿的霍家继承人霍不凡,被谋杀后重生在了一个底层男子的身上。在头疼如何面对这对不知情的母女时,霍不凡发现真凶已经将他的替身推至台前,意图窃取霍家的资产。唯一的办法,就是扎根于这个近乎破裂的家庭,从零开始,快速崛起,与幕后真凶抢时间。可是,万一时间长和这个漂亮到极点的老婆处出感情怎么办?护爸狂魔的可爱闺女不解的昂起头爸爸,你怎么不跟妈妈一起睡了?...