手机浏览器扫描二维码访问
一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!“从房产中介开始(.shg.tw)”!
一觉醒来,神清气爽,叶平好久没有睡得这么过瘾了,昨晚脑海里没有收到噪音,看来之前失眠的毛病终于被药师咒给解决了。
从住处一路行来,叶平还惊奇的发现,自己对于听到的声音,居然可以掌控了,之前只能一条一条提取接收,而现在则是能够多条同时接收,他尝试了一下,大概可以同时接收十五条信息。叶平一路含笑的走到分行,不知道的人,还以为他又签单了呢。
嗯,说到签单,叶平真正意义上的签单也只是周女士的那份租单,和万昆仑的那个卖单,根本不是他的能力所得,现在有半个月没开单了,大区的同事间也流传着那卖单的事,现在都说是叶平的运气,而不是他的能力。所以叶平亟需开一单来证明自己的能力,让那些流言无立足之地。
今天分行里来了新同事,一组来了一位五十岁的大姐,叫刘红玉,之前是做保险行业的,有丰富的销售经验。张大山让叶平和她一组,叶平也乐得如此,之前他一个新手,确实有点忙不过来,而从今天开始,他可能将要忙得飞起来。
“玉姐,每天需要打两百个电话,嗯,你先登我的系统,你的系统要等经理给你申请,还要打二十条跟进。。。”叶平难得来了一个搭档,赶紧教她熟悉每天日常流程,新同事来的前三天,就开始跑盘,不止荣朝分行管辖的区域跑,大区里的其他分行管辖区域也要跑,有钥匙的直接去看,没钥匙的,跟业主预约时间看,这是加深对房源信息的掌控,晚上打电话,把嘴皮子和脸皮练上去,了解房源信息,跑盘大概需要半个月到一个月的时间。
叶平做了打电话和写跟进的示范之后,就交由玉姐自己操作了。玉姐也不愧之前是做销售的,嘴皮子和脸皮早就练出来了,除开一些专业话术以外,叶平有时感觉玉姐比自己应对的更好。叶平高兴在心里,一个有能力的搭档,只要配合好,开单不在话下。
按照平时的习惯,叶平应该是弄网络端口,再打电话的,不过今天他却没这么做,分行同事都很奇怪。因为此时的叶平正打开一本A4纸那么大的笔记本,在上面书写着什么。
“你好,严小姐,今天你有时间看房吗?是这样的,昨天我们这里刚出了一个新房源,很符合你的需求?没时间啊,让你先生来看?好的,你先生的电话号码是?133*******,您先生贵姓?吴是吧,好的,我等下就给他打电话。”这段声音叶平听到了,于是他就在笔记本上记着:133******,吴先生。
荣朝分行周边五十米,就有五家地产中介,都在叶平的听觉范围内,刚才的信息就是从P房网中介公司获得的,可惜只获得了联系方式,是怎么样的需求,电话里面没有提及。
“郭先生,你东方城A栋705的房子要卖吗?两房75平,估价大概在150万这样?给你挂160万?好的,我这就给你挂上去,房产证在手吗。。。”叶平继续在本子上记录这,这是宜家地产公司的信息:东方城A栋705,75平,售价160万。
叶平在系统上查询了一下这个房源(一个系统号可以多台电脑登录),中远地产的系统平台上,这个房子不是在售房源,他赶紧点开查看,里面有业主电话,也是姓郭,那就对了,他连忙把房源状态改成在售,填写售卖价格160万,并备注了跟进:房源方,荣朝一组叶平。红本不在手,欠款三十万,满五年,晚上看房方便。
如果房子不满五年的话,需要增加个税,个税为成交价的1%,大多由买方支付。很多客户都比较喜欢满五年的房子,因为可以省个税。
收获了一个房源,但叶平并没有开心,他本来以为自己可以同时接收十五条信息后,他就可以为所欲为了,但是细想一下,房产经纪人有多少人在分行里念客户和业主的电话号码?同分行的同事也有可能暗暗记下号码,然后跳过你去成交,这种例子,一直在地产中介行业中流传着,所以在分行里,也得防着身边的人。
有些郁闷的叶平,拿着笔记本,登记了一下外出记录,就往展国苑小区走,既然同行信息那么难获取,那就去小区里面走走,听听业主们什么想法,这虽然不道德,不过叶平安慰自己,谁叫自己有这能力呢?不用白不用。
“你想气死我吗?这道题都不会做!”得,这肯定是某位暴躁的妈妈在辅导孩子写暑假作业。
“哐哐哐。。。欧启明,你讨打啊?把玩具倒了一地,给你一分钟时间,给我收拾好!”某位爸爸也被气得直叫唤。
。。。。
早上十点钟,小区里面很多都是鸡毛蒜皮的事情,叶平听得津津有味,人类啊,总有一颗八卦之心。
“死鬼,你还不起来赶快走,要是你干爹等下回来,你只有从25楼跳下去了。”卧槽,似乎获取了什么不得了的信息,信息量有点大。
“我干爹在香港,一个月才回来几次,我还真不信他今天会回来,宝贝,醒都醒了,再做做运动。”再之后,叶平只听到有规律的床板声和不可描叙之声。
“老公,爸妈国庆会过来给我们带孩子,但是我们的房间太小,是不是该换个大房了?”
“也是,不过我们刚把这套房供完,没有多余的存款,只能先卖了这套,才能考虑买房。”
“那等下你就下去找中介,把房子挂出去。”
叶平得到了一个有效的信息,抬头望向声源所在的楼层,21层,两个大人和两个老人外加一个宝宝,还觉得房间小的话,那只能是45平的小两房了,声源所在是朝南的,那就是五号楼的21C了。
叶平连忙记录下这个信息,就赶回了分行,登入系统,直接查询该房源的信息,查看了号码,一年前录入的,而业主刚才说他们刚供完房子,说明他们购房时间起码在一年以上,那这个电话是有效的。
“迟先生吗?你好,我这里是中远地产,请问你的房子卖不卖?”
“因为展国苑是这片区的老小区,所以价格要比周围小区要低一些,你这户型最近的成交价为60万,当然还需要看看你房间的装修情况,好的,我先给你挂63万,现在方便看房吗?”
“好的,我现在马上去。啪!新出的一个房源,玉姐跟我去看一下,有要一起去的吗?”叶平挂断了电话,起身询问了一下周围的同事,这个房源方已经是他的了,带玉姐去是顺带跑盘,而喊其他人去,则是希望他们手上有客户需求这个类型,成交了他也能拿个房源业绩。
我的人设不可能崩塌 我真不想穿越啊 万魔崛起 徐烟郁南行 读书就有钱 从吃奶开始无敌 一道外挂闯天下 召唤岁月长河 前妻别跑总裁求复合 不会开机甲的替身使者不是好厨师 修真补课班 无敌龙婿 流年不负笙情江流华笙 这个奶爸超凶 秦宁韩君羽 他来自地狱(无限) 秦宁韩君羽 相逢岁月静好时秦宁 穿书后被迫成为大佬 绝色医妃,邪王请节制
朱小雨曾经有个哥哥,不知道什么原因,被父母埋在了后院,十五年后,当他偷偷的从后院把哥哥挖出来时,发现哥哥并没有死还把他带到了一个神奇的古代世界。这个世界,有道术有功法有鬼魅有高人...
亦幻亦真,活色生香的电影世界 司马出品,必是全本! 起点第一部以中国电影为题材的架空现实电影小说。 出身寒微的电影导演系大学生易青,被推上时代的风口浪尖。他和易家班青女郎的美女团队率领改革崛起后的中国电影大军,侵略世界。 独家披露影视艺术类大学招生学习恋爱就业全过程通俗流畅解说电影艺术视听手段影视表演入门趣味知识逼真再现专业剧组工作场景贴近娱乐圈,明星真人性格秘闻第一手资料全打...
作者风已远走的经典小说天眼神农最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说天眼神农勤劳踏实却颗粒无收,善良本分却造人陷害,刘大伟不信天命,拿起锄头怒怼贼老天,却意外被天雷劈中,机缘巧合之下获得万灵之眼。且看刘大伟如何逆天改命,走上人生巅峰...
飞机失事,和空姐一起流落荒岛,面对重重危机,我得保护好她...
本想躲避催婚的她和陌生男人签订了形婚合同,然而那男人却渐渐对她开启狂撩模式。等等,你不是喜欢男的吗?某女推开某男,诧异地问道。秦书香,去看看医生,脑子不太好。某男勾唇一笑,把某女所有的脏话都咽进了嘴里。...
一次意外,鬼门十三针传人携带医疗系统上帝之手穿越异世,成为大魏冷宫弃妃怡妃,背着私奔之名,遭人唾弃。灌毒酒,放火,栽赃陷害,后妃们不遗余力置她于死地,没有最狠,只有更狠。然她超绝医术在身,只需动动手指,一国之君也只会用宠溺的眼神看着她豪横。怡妃皇上,贵妃打我!皇上砍手!怡妃皇上,皇后羞辱我!皇上废后!怡妃皇上,咱们儿子被立为太子,我就要被处死怎么办?皇上废祖制!就这么宠着宠着,一不小心,把她宠成了一代贤后,理政治国平...