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冬子在这行当也算是有过见识了,但对细节却了解得不太清楚。水电是很赚钱的项目,家装市场也有黑水电的说法。怎么黑的呢?
倪师傅打了个比方:“比如电分强电和弱电,强电中等装饰公司一般是按照单线15元一米,弱电14元一米。一个100平米的房子最少要走200米强电,40米弱电。多少钱?光电就3500。水有按照房间收,有的按米,一般水要1000左右。也就是100平的房子,4500元的水电,这是非常老实的公司报的价格,黑点的要更多。就说这个价格水分,首先200米线,按照远东的价格,现在不超过110元一卷。三色三卷还要剩下,1.5平方和2.5平方分摊下来,500元就够了。线管100元,水管金牛的18元一根3米的,40米水管13根,250元够了。加上水管配件、暗合、胶布、运费等等150元,1000元料钱撑死了。工人的工钱是每平米15元,加上料总共是2500元成本,赚了快一半了,黑不黑。如果装修你会成本分析,那要省很多钱,最少不会被宰。”
天呐,倪师傅算起细账来,简直就是如数家珍。而对于冬子来说,他虽然也算这一行的人,但水电是他比较陌生的,在冬子看来,这些细节,连自己都不知道,可见,水有多深。所以说,魔鬼在细节里。
“装修工人素质不高的很多,农民工差不多都这样,我也是农民工出身,太了解这些人了。所以我盯工地很紧,自己每天去现场,就这样也免不掉出错。晚到了一会,拆墙的那个家伙就不用切割机先切好线,直接大锤晃上了,在楼下就能听见震天的响声。我把他臭骂一顿,他还不服气,一边干一边嘟囔。其实这种事情是必须在意的,因为敲墙的时候不先用切割机划出界限来,直接上大锤就会把别处敲空,等上了腻子、乳胶漆,必裂无疑。做工程的要保修的,不注意就是给自己找麻烦,还有水电开槽,直接用锤子搞的肯定出问题。”
冬子笑到:“这个我算见识过了,我这个工程墙敲的特别多,水电开槽也特别多,每天工人都成灰人,满头满脸的红砖沫子。”
倪师傅也笑:“你是明人,所以我们不做暗事,只有你在场,我们才动手,免得以后出麻烦,罗老板找我扯皮。”
冬子问到:“倪师傅,假如我今后碰到其它装修工程,遇到其它队伍,不像你这样放心的,在水电这种比较隐蔽的工程上,该注意哪些呢?”
“你这样问,就有志气了,小陈,我看你也不是一个久居人下的年轻人。按你的设计天分,也许今后是个开装修公司的料。我只能谈谈我自己的体会。水电部分我最注重的不是打压,不是漏水,更不是断电,而是水电完工后的封口。因为那些是一个技术工人必须具备的技术,一般不会出差错,而封口却经常被忽视。工人是不管不顾的,他和点水泥好歹往墙上一糊,反正下道工序也不是他干了,才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时候就麻烦了,根本是弄不平的。侧面看去到处是波浪,所以必须要用靠尺趁水泥不干时候刮平。”七八中文天才一秒记住ωωω.78zω.còмм.⒎8zщ.cóм
这算是一个小窍门,冬子觉得听一线的师傅讲话,干货就是多。他双手端起酒杯,再给倪师傅敬酒,倪师傅正在兴头上,也就不保守了,开始滔滔不绝。
“还有的业主喜欢把水路交给卖水管的厂家做,以为这样牢靠,其实这是非常不好的。我曾经的一个业主就是这样弄的,老麻烦了。因为厂家只管铺管子,开槽也不管,固定卡子也不管,把管子往那里一摆就得装修的给擦屁股。关键是水电师傅不愿意干这样的活,往往就会糊。所以最好把所有工程交给一家做,这样有始有终,责任分的很清。”
这就涉及到,工程承包,必须找可靠的队伍了。不仅是质量过关,即使有问题,也可以找得到责任人扯皮。
“水电给工人的价格按今天的行情是每天200,我都是给220,在这个上边我不抠。钱给少了工人爱糊,活做不好什么都完了。水电走线的时候能看出一个工人的功底,在地下走线要靠墙边,而且还要问好是用复合地板还是铺瓷地砖。复合地板一般爱用地垫宝,管线就不能太高,否则迫使业主改成地龙后要多花很多钱的。必要时候可以在地面开浅槽,管线一半下地一半在上就够用了。走在地面的管线要用水泥包起来,保护起来。线管不可以打死弯,要用弯管弹簧。检验穿电线合格与否,可以先从一头把穿好的线往外拉,能拉出来就是合格的。这就要求工人不能在管子里接线,线要完整。还有弯管的时候要用弯管弹簧,不然就拉不出来。拉不出来将来电线有问题,就没办法维修。线管为什么要厚壁的呢,就是弯的时候不断,被踩后也不扁。”
此时,估计倪师傅的酒已经差不多快到量了,所以,不用冬子问,他就顾自地说起来。当然,对于水电这一块冬子最不熟悉的问题,他听得越具体,收获就越大。
“有人喜欢先铺管道,最后再穿线,我不习惯这样做,不过也能做。水路除了打压外没什么好说的,因为现在自来水的压力一般是2公斤,打压到8公斤不漏基本就不会露了,现在PPR的水管很不容易漏水呢。不过我经常检查的是电线的暗合正不正,水管出墙面部分正不正,不正的话就影响美观。就是前几个月,罗老板跟我接的那个工装,我的水电做了10天,两层楼,也够快的了。”
冬子有记忆,那时冬子才刚到罗哥店里不久。那次接到工装后,罗哥可是喝了酒的,估计罗哥光靠材料,就赚了十几万。
“水电结束泥瓦工开始。这期间我一般会做一件事情,就是告诉业主检查各房间墙面是否空谷,再做个闭水试验,检查卫生间的防水是否合格。如果墙面空谷,将来的乳胶漆必开裂,检查出来让业主赶紧找物业修。等物业修好了,也正好要上漆工了。如果上漆工前检查,物业再修理一段时间,那有的等呢,工期都耽误了。检查尤其多检查顶,很容易出问题的地方。卫生间如果施工前做了闭水试验,责任容易分清。如果等地板砖都贴了再弄,就要扯皮了。”
这基本上就把水电安装的程序及注意事项说清楚了。但冬子还想知道得更多,问到:“比如说,施工队伍与装修公司,他们的操作是如何进行的呢?”
“如果是正规的装修公司,算是正规军,但施工队伍,大多属于游击队。我们所有没有公司和办公地点的施工队伍都应该算是游击队。但是游击队分两种:一种是在马路上挂个牌子找活的,这些人中也有很好的手艺人,只是不愿意给人家打工,愿意凭自己手艺劳动多劳多得;也有一部分人手艺不怎么样,滥竽充数,这些人做活糊的厉害,明明该定两颗螺丝他们就定一颗,报价也没谱,能宰就宰一下。”
冬子把一盘油炸花生米推到倪师傅面前,发现他最喜欢吃这个东西。估计酒有点多,手有点抖,夹这花生时,失败率比较高,不如就放在他面前,让他下酒。他很感谢冬子的细心,冬子接着问到:“如果我必须找路边的人做,该怎么分辨呢?”
“一是尽量不要找20多岁的年轻人,二是找到他们后只试验他们一天。哪怕就开个槽也可以从细节上辨认出他们是不是好手艺人,发现不是立刻撵走。这个话也可以提前和他们说明,行动的时候就更占据主动了。有些业主马虎,把工人找来后交代一下就不见了。好几天才来看,那时瓷砖该歪的已经歪了,柜子该变形的也就变形了。第一天就仔细观察他们,这样才可以避免所遇非人。”
冬子笑到:“看样子,还是找你这种队伍可靠些,那种散兵游勇,管理监督起来也难。”
“当然,如果你今后开装修公司,或者就是甲方,最好找我们这种,游击队的第二种也就是我们这样的,我们从来不到马路上去拉活,也很少承包单项,例如只做瓦工或者木工,都是全套的。我们的工人相对稳定,工人手艺也不差,因为一个队伍不可能长期留经常把活干砸的人,同样给钱,都会找好的。我们中有部分人跟装修公司做,先交5000到50000不等的钱给装修公司做保证金,等装修公司接下单后,提留一定的点然后给这些人做。提留点数大公司要多些,比如东易、龙发等提留40个点。就是半包一万的工程公司扣留下4000元然后给项目经理,项目经理会提留15个到25个不等的点,最后才是材料钱和工钱。中等公司提25个点或者20个点。大公司的工程质量相对较高,但是钱也多。如果把给大装修公司的钱给我们这些施工队的人,那质量会更好的。很多时候质量不好是因为业主把价格压的太低,工头为了接活,说什么都答应,但是价钱低就会以偷工减料来找补。所以业主尽量不要把价格压的太死。”七八中文最快^
冬子觉得,自己今后开装修公司的想法比较遥远,但是开建材店的可能性却很大。所以,他要趁着倪师傅还清醒的时候,多把话题往这上面引。虽然冬子知道一些价格的秘密,但知道得不细。因为他卖出的价格,与师傅向甲方的报价,肯定存在差额。于是,冬子问到:“水电方面的价格,恐怕也很乱吧?”
倪师傅估计酒多了些,也不顾虑冬子,就是个卖材料的,他居然毫不保留地说了出来:“在水电用料和价格上,部分业主还存在一定的误区。其实管材PPR水管用伟星就可以用了,最把握的是金牛,19元一根很好的,去找什么乱七八糟的牌子水管实在没必要。线管中财就好。电线远东包清工的业主可以这样计算水电的价格,首先工钱一平米15元是不能少的,100平米工钱1500元,水电材料正常情况应该在1000到1200左右,两项加起来再留给工头点赚头三五百,就这些。”
这些价格,冬子是烂熟的,那只是店里给包工头的价格。而包工头给甲方的价格,还是良心价,没故意宰人,就这么高。冬子估算了一下,大约这方面的差额,就有百分之二十之多,如果按罗哥的操作法,多余出的百分之二十,倪师傅拿走百分之五,那剩下的百分之十五,就算是罗哥的超额利润了。
冬子一方面在给倪师傅敬酒,另一方面有一个词在脑海中浮现出来:信息不对称。
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