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3月底,恒大地产向地铁公司提交了封好标书,等待4月3亿宣布结果。
林荣亨非常有自信,这次中标的必是恒大地产,李超人做不了黑马。
至于外面的媒体,却是在置地公司和恒大地产两者押注,形成五五开的趋势。
恒大地产的办公室,林荣亨看着一份份让喜人的楼盘资料。
恒大地产的住宅楼盘、工业分层大厦纷纷推入市场,每月盈利数千万港币,就像开了印钱机器一般,源源不断的资金汇入恒大地产的账上。
最让人‘意外’惊喜的还是分层工业大厦,香港经济走出石油危机的影响,市场上对工业大厦需求旺盛,导致工业大厦的价格水涨船高,现在已经攀升至150港币每平方尺。
而恒大地产今年预计——可以向市场提供300万平方尺分层工业大厦,合计销售额约5亿港币以上,纯利至少也是2亿港币以上。
再加上住宅楼宇的纯利、收租物业的纯利,今年恒大地产的业绩将翻倍,达到6亿港币以上。
恐怖如斯,前世新鸿基在1980年的盈利也才5.5亿港币,而恒大地产在1977年便取得了更大的成就。
当然了,恒大地产账上躺的钱虽然多,但花钱的速度也很快,其中最重要的就是购买地皮和旧楼,用作土地储备。这一策略,在1979年之前是不会改变的。
在商业大厦方面,恒大地产的11幢商厦重建计划,目前已经竣工并投入使用的大厦为五幢大厦,另有四幢大厦正在施工中,还剩两幢大厦未开始动工。当前由于租金的暴涨,恒大地产的年租金已经可以达到1亿港币以上,仅靠自有的收租资金,就可以完成后面的商厦重建计划了。
此时,恒大地产旗下的恒大建筑不仅在承接自己旗下的商厦、住宅楼宇建造,林荣亨的个人公司——恒大置业也将华人行、英美烟草公司旧址(两幢大厦)等共计六幢一流的甲级大厦重建,以及尖东的建设,都交给了恒大建筑。
所以说,恒大建筑在香江也是一流的建筑公司了。
不知不觉,林氏家族和恒大地产旗下已经拥有二十多幢甲级商业大厦了。
叫来恒大三剑客,林荣亨吩咐道:“地铁公司宣布我们中标后,势必导致我们的股票继续上涨!我们要趁热打铁,将资产重估,并公布出去,拉高我们公司的市值!”
恒大地产市值已经高达38亿港币,而整个香港政权市场的市值也才600亿港币,恒大地产市值占香港股票的6.3%。
若是操作一番,恒大地产市值可以在上半年达到45亿港币!
何睿小心的问道:“老板,恒大地产有收购动作?”
都是自己的忠实家臣,林荣亨也没有隐瞒,说道:“恩,将入主港灯!银河证券那里有20%的港灯股份,最近就转给恒大地产。这次收购可能会遭到置地的反抗,算是我们第一次直面香港英资了!”
大人大吃一惊,香港电灯公司可不是青州英泥和中华煤气可以比拟的,香港电灯市值有六亿多港币,每年有稳定的利润,旗下还拥有价值不菲的物业。
而且,香港电灯公司虽然是独立的公众公司,但创立之初,发起人却是保罗·遮打,即怡和洋行的创始人。相信,置地手上应该有个10%左右的股份。
置地虽然会抗拒,但林荣亨却丝毫不惧!
.....
4月3日。
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