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第138章 原来是我给自己挖坑（第2页）

甘笛一愣，毛彪和丁自明轻松表情，是不是我又漏掉什么。

毛彪：“甘总，7家钉子户是您安排的吧，李伟峰跑来和郑姐说了一声就离开了，说再有事他负责。”

我安排李伟峰？

甘笛迷茫拨打电话，对面传来李伟峰的熟悉声：“甘笛，放心吧，没事，就是吓唬一下，这群老货还想盘道，真不知道时代变了，他们早就应该扫入历史的垃圾。如果他们敢炸毛我负责收拾。对了，等婚房建起来，我请你和喜酒啊。”

谁让你去多管闲事啊。

原来混混的伤口是你做的啊，恩将仇报，我送你去永海化工是为了工作，怎么跑去拆迁，下次叫李叔教育下。

李叔多好的一个人，怎么就没教育好你呢，江河日下啊。

郑春红、毛彪和丁自明在开会前就学习杜元方的方法，对甘总的话语进行解构，后来发现非常有趣的结果。

尤其是甘总这次惊涛骇浪的发放拆迁费，一次免费的巨大营销广告，虽然大家都对定价喊贵，但是大部分拆迁户选择回迁，就是最好的证明。

毛彪：“排除甘总为了亏损企业利润这个选项，还有为了自己家拆迁款多拿一部分。我们要从甘总的话语中寻找到他的本来用意。”

“别学元方说话，说正题，一会甘总就来听取汇报。”

毛彪：“一般的逻辑是出售商业房产和街边商业来获得利润弥补，开发平房的亏空。可甘总又将商品房用于敬老院，街边商业出租。说明什么？”

“房地产会涨？”

丁自明：“已经涨了，我去调查后发现，因为甘总大规模发钱，部分拆迁户已经从周边买房，每平米平均涨幅200元。”

“甘总认为未来是房地产的天下，所以自留房产等待涨幅？”

“肯定有这方面考量。”

郑春红点头，赶紧记下来，这是甘总对于未来市场的发展趋势做出的判断，看来双至房地产不仅仅承担平房改造，未来还有更大的作用。

“不过我们能涨多少？滨海市生活生平不能和燕京比，2000一平已经很贵了吧，但是我们也没办法满足收支平衡。”

郑春红的测算是按照商品楼有20栋的商业小区测算，目前根据平房拆迁大部分是惠民政策的回迁房，无利可图。

按照甘笛的高绿化和设施要求，设计图纸上只有6栋是可以归双至房地产可售房产，其中一栋楼被敬老院提前锁定。

毛彪：“第一点，甘总的要求是装修，说明甘总希望做精品房，不妨将商品房做得更加精致。还有做主要是商业中心，已经有不少人咨询商品房的售卖，说明潜在客户不少。”

商业中心三个人一直判断是董事长大战略的核心，而且是极地公司利润点下降后的二次创业，“我去法国考察沃尔玛后再谈这块。”

大家探讨半天，即便是将商品房拉升到7000每平，也无法解决公司收支亏损难题，董事长的这道题确实超纲了。

“甘总，我们准备将5栋商品房做成精装修，和极地人一样，双至房地产做成品牌化，售价会提高4000元每平以上。”

“可以。”哼哼，和还迁区一起建设精品区域，简直笑掉大牙，后世燕京摇号房和商品房同在一个小区，都要用墙壁隔断，每平米售价差2万就这样的效果。

还迁区是老百姓，你做精品能吸引来高端人士？

这地段也没人来啊，都快外环了，铁路宿舍又不是内环市中心地段。

93年三室一厅甘笛是1200每平买下的，周边房价一直没多少涨幅，当然会通胀太厉害，没有跑赢其他CPI。

“商业中心要抓紧考察和落实，力争把全国最好的品牌都集中到滨海来。超级市场的概念去沃尔玛考察，注意物流是关键，务必要把售价降到最低。”为了自己的生活，必须透露点信息。

“签证已经批准，我马上带人去。”

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