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黄总察觉刘西水这个“城里人”比较讲究,天黑时候,主动提出送刘西水回县城酒店。
酒店餐厅。
饭桌上。
黄总问道:“小刘,养牛这个行业就这么简单,你现在熟悉了吧?”
“当然。”刘西水道:“今天可辛苦黄总您了。”
黄总摆手,道:“又不干活。哪辛苦。这么大的农场,我兄弟俩天天就是这样到处走走转转。时常有领导来我们这里考察,有贵客来参观,我们都是这样带着转。”
黄贵哈哈笑道:“小刘,你别看我今年六十多了,我还能干活,忙的时候,我也上去,开车装卸搬运草料什么的活儿我能干。”
“两位前辈!我是真心佩服!”刘西水由衷感慨。他们真的是把养牛这一行做到了极致,不佩服不行。
交流多了,关系熟络,黄总说话没了防备,道:“大家算是自己人,我再请教一个大问题。”
黄总说着,压低声音,道:“小刘,你一直劝我农场扩建量力而行,但我看你,不像是不明白我的想法……”
果不其然,尝过荤腥的人,就不愿意回头去吃素了。
刘西水摇头轻笑。
“看来是懂。”黄杰嘿嘿一笑,道:“各行业都有自己的圈子,各个圈子,有自己的交流场所,有自己的人脉关系。在牛肉这个行业,上头有一批龙头大哥,它们的意思,希望大家团结,不要让随随便便的什么人都往里面钻,还有就是,大家合力,控制着牛肉价格别降太快,别降太多……”
“小刘,你不要跟我打马虎眼,你直话直说,你认为能行吗?”
“当然不行!肯定不行!”刘西水直言。
黄总道:“详细说说?”
刘西水问道:“黄总,衙门找你上市,初衷是什么?根本目的是什么?”
不等黄总回答,刘西水自己解释道:“找你上市,是为帮你融资,扩大农场规模,初衷是恢复行业生产规模。现在肉价这么高,搞得怨声载道,衙门坐不住,根本目的是让牛肉价格降下来。”
“弄清这点,再来分析就不难。”
“第一,你们想做的事,涉嫌违法,罪不大,影响恶劣。”
“第二,衙门不能坐视肉价居高不下。”
“所以,大致有三个结果。第一个,衙门象征性的给你们开个罚单,约你们过去喝茶聊天,坐下来心平气和的把问题解决;第二个,衙门放外面的牛肉进来,冲击东大陆市场,强行降价。这是自毁长城的下下策,不到万不得已,不会这么做。”
“还有第三个最严重的结果,那就是衙门什么都不做,就冷眼看着你们。”
黄杰眉毛一挑,等待下文。
刘西水喝了口水,道:“暴利必然吸引饿狼猛虎,虎狼进了圈,必然率先将爪牙伸向你们这些养殖农场。更多的,我也料不准,如何发展,还是得看衙门的态度,但对你们而言,绝非好事。”
黄总使劲揉着下巴思索,问道:“小刘,可有两全其美的办法?”
“没有。”刘西水笑道:“见风使舵就是最好的办法。养牛圈子的领头大佬主张不降价,你就跟着混,跟着赚。衙门约谈让降价,你就听衙门安排,主动降。万一有大资本入场,就掉头跟着大资本混,当行业发展到此种地步时候,就需做好吃饱喝足抬腿跑路的准备。”
“跑路?”黄总瞪眼。
刘西水道:“逐步将资产向其它行业转移,最终退出肉牛养殖行业。”
“企业经营,现金为王,富裕的利润,可以存起来。若说银行几亿几亿的存着钱,心头不舒服,大可围绕‘衣、食、住、行’之类风险较低的民生行业进行投资。”
刘西水顿了顿,道:“例如地产投资,最好是一线大城市的商业地产,C市是绝佳选择,今年就可以筹划着去做,。黄总,你不是想把两个儿子分开吗?若都养牛,肯定容易起冲突,换个行当,地产投资交给二儿子去做,两兄弟不就没有直接的利益冲突了?一个在茂县,一个在C市,隔得也远。”
“商业地产?稳吗?”黄总道:“现在都在网上卖东西了,线下实体店不好做吧?”
“有这种趋势,且挺严重。”刘西水道:“资金充足,可以投资酒店、写字楼,物流仓库一类。”
黄总摸着下巴,道:“C市楼价暴涨,听说你们兄弟买了不少房?小刘,你是看懂了其中的蹊跷吧?方便跟我们仔细讲讲?”
“当然。”刘西水答应,开始述说。
最近一直有关心楼市行情,刘西水预计,三环以内,目前楼价还只是卡在相关部门限定的最低价位,未来5年,开发商和房产中介还会将房价逐步往上拉升。
当然,还有一条从吴总那儿得来的内幕消息:未来五年,三环往外不会再批准立项开发房产。
刘西水预测,5年之后的下一个5年,城东和城南也不会再扩建,发展的重心将放在相对落后的城西。
……
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